プライマリー新大阪

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で6分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    三和通産

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プライマリー新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プライマリー新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/02 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。

駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。

551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。

清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を見かけるのとができるので、楽しいです。駅構内の飲食店やおみやげもの屋さんも充実しているので、時間を持て余すこともありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,584万円

    95.6万円/坪

    ～

    3,806万円

    101.5万円/坪

  • 賃料査定

    29.6万円

    7,906円/坪

    ～

    32.7万円

    8,738円/坪

  • 表面利回り

    10.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プライマリー新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 11階 3LDK 西
2 2023年10月 14階 3LDK 西
3 2023年9月 14階 3LDK 西
4 2023年1月 12階 4LDK 東
5 2022年12月 13階 4LDK 東
6 2022年12月 4階 3LDK 西
7 2022年11月 7階 2LDK 東
8 2022年10月 8階 2LDK 東
9 2022年9月 4階 3LDK 東
10 2022年7月 4階 3LDK 東
11 2022年6月 4階 3LDK 東
12 2022年5月 7階 3LDK 東
13 2022年5月 7階 3LDK 東
14 2022年2月 4階 3LDK 西
15 2021年9月 6階 3LDK 東
16 2020年8月 4階 3LDK 東
17 2020年6月 7階 3LDK 東
18 2019年12月 4階 2SLDK 東
19 2019年12月 4階 2SLDK 東
20 2019年9月 4階 2SLDK 東
21 2019年4月 3階 3LDK 西
22 2018年11月 7階 3LDK 東
23 2018年10月 3階 3LDK 南西
24 2018年7月 3階 3LDK 南西
25 2018年7月 3階 3LDK 南西
26 2018年5月 7階 3LDK
27 2018年1月 2階 3LDK 東
28 2017年2月 3階 3LDK 西
29 2016年10月 12階 4LDK 東
30 2015年11月 10階 2SLDK 東
31 2014年10月 2階 2LDK 東
32 2014年8月 8階 4LDK 西
33 2014年2月 2階 3LDK 東
34 2013年12月 8階 2LDK 東
35 2013年8月 5階 2LDK 東
36 2013年6月 9階 3LDK 東
37 2013年6月 9階 3LDK 東
38 2013年6月 7階 4LDK
39 2013年6月 2階 3LDK 東
40 2013年6月 5階 2LDK 東
平均 6階 84.88㎡ 10.04㎡ 2,302万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プライマリー新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ プライマリー新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プライマリー新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 74.67 2SLDK
2023年9月 9階 74.65 4LDK 東
2023年9月 9階 92.93 4LDK 東
2023年6月 4階 62.28 2LDK 東
2023年4月 11階 94.07 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プライマリー新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ プライマリー新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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