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灘駅より徒歩で3分
岩屋駅より徒歩で4分
王子公園駅より徒歩で8分
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5番1号 周辺地図はこちら
2006年1月
235戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
東海興業、西武建設
東急不動産、新日鉄都市開発
IAO竹田設計
東急コミュニティー
南
所有権
工業地域
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 灘駅ランキング |
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位 (641物件中) | 位 (100物件中) | |
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ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/15 23:15 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。 |
山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。 商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。 |
水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。 |
学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。 子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/05 18:33 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】神戸三宮まで二駅。 駅近くから神戸市バス92系統のバス停があり、新神戸までも行きやすい。 駅近ではないけれども北に行くと2系統のバスもある。三宮から近く、北に行くとお家から海が見えたり、ハーバーランドからの花火も見えます。また王子動物園公園付近の再開発予定のおかげか、北の方は資産価値は上がってきているようです。南側は分かりません。 歩ける距離にJR灘駅、阪神岩屋駅(ちょっと遠いけど)、バスも2本あるので阪急が事故で動かなくても交通手段はたくさんあります。 |
水道筋商店街という神戸では大きい商店街がある。病院もたくさんある。 動物園、美術館も二つある。阪急沿線の北と南で大分雰囲気が違います。 南、水道筋近辺はザ下町です。商店街があり活気があります。北行けば大きなお家が多かったり閑静な住宅街です。 |
たくさんあります。オシャレなお店から一見さん入りにくいような昭和レトロな喫茶店、居酒屋など。 雑誌やテレビで紹介されたスリランカカレー屋、ラーメン屋があります。 |
選択肢が非常に多い。 保育園、幼稚園も駅近くにあるけれど、六甲や三宮まで近いので選択肢いれることができる。北に行くと神戸高校、海星女子、松蔭女子と賢い学校やお嬢さん学校が多い。民間学童も王子公園近辺に二か所あり。 高校大学はアクセスが良いので場所によりけりだけど、大阪京都にも行ける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/13 23:12 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】10本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約5分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて12、3分ほどで行けます。家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/17 14:16 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】使いやすいところにあるので通学や買い物に便利動物園があるので子供が居る人に取っては子供の遊び場ななるかと |
食事をするところが沢山ある 動物園も近くにあるので時間つぶしに最適駅や付近も綺麗ですし、不審者などもあまり見られません |
美味しいお店が沢山あります。 駅近なので便利 |
幼稚園から高校までたくさんの学校があります |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/28 21:58 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】王子公園駅の西口降りてすぐに、王子動物園があります すごく便利です住みやすいが、家賃の相場は 割と高め 買い物は便利 |
西口降りて、すぐにはケーキ屋さんや 少し進むと水道筋商店街があり買い物は便利良いと思う 山手幹線は、バスの時間が過ぎた時間帯では車も少ない為 夜間も静か |
最近 揚げパン屋がオープンしました 凄く美味しい |
駅には、エレベーターもあり 利用しやすいと思う 駅を出ればバス停やタクシー会社もあるので便利 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/12 18:27 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】人の電車でとても遠くまで行けるところがいいマンションなどが多くあって通勤がとても楽そう |
何号車にも別れているから座ることができる出口が多くあってどこからでも出やすいホームがきれい |
美味しいお店が多くてその日の気分にあったものでいける |
優先座席があってみんな座っていないからすぐにお年寄りが座れる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/28 18:38 |
4.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。 |
水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。 |
商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。 |
塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/09 14:49 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。 |
商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。 |
口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。 |
保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/17 17:36 |
3.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】駅舎は狭いがトイレはきれいで新しく、電車の本数も多く使いやすい。三宮や梅田からアクセスしやすく運賃もそんなに高くない |
王子公園側で緑が多く動物園にも行きやすい。主に昼利用しているが駅周辺にゴミや落書きなく安心してつかえる |
個人商店の飲食店が複数ありどこの店もお手頃な値段設定で利用し易い |
王子公園や動物園にアクセスしやすく押しボタン信号もあり安全に移動できる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 10:30 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。 |
近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。 |
駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。 |
周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/10 01:19 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】近くに動物園もあり自然を感じることができます!薬局が沢山あるため比べながら買い物をすることができる。 |
近くに商店街があり食材や日用品が一気に揃います。商店街が近くにありますが騒がしいわけでもなく治安はいいと思います。 |
オシャレな喫茶店が多いです。コンビニもありスーパーもあるので便利です。 |
公園も動物園もあり学校も近くにあるので住みやすいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/13 15:42 |
4.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】始発駅(三宮)が2駅と近く、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。また駅構内のお手洗いも最近整備された。西口は幹線道路に面しているのでタクシーも捕まりやすく、また住民は品の良い人が多く周辺環境が良い。教育環境が整っているためファミリー層に人気があるが、土地は高めの傾向にある。高所得者でないと一軒家を買うのは難しい。 |
東口出て直ぐに水道筋商店街があり、食料品・日用品の買い物は便利である。小さいながらも病院も一通りそろっている。スタジアムや動物園があり、育児環境も良い。どちらかというと年配の住民が多いため、夜は静かで閑静なイメージになる。治安は良い方だと思われる。 |
テイクアウトで購入する際、安価で質の良いお店が多い。お店の規模は小さいながらも、色んな種類の飲食店があるので、選択肢は広い。 |
王子動物園が駅のすぐ隣にあり、小さな公園もあるため、育児環境は良い。駅に多機能トイレあり。小学校、中学校は教育レベルも高く、神戸高校を始め偏差値の高い学校が多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/28 21:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】灘駅は、神戸市灘区にあるJR東海道線の駅です。 三ノ宮までは一駅で、大阪までは30分ほどで出られます。 駅周辺にはマンションが多く建っていますが、王子動物園の最寄り駅としても有名です。歩いて動物園にも行けます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,301万円
213.8万円/坪
5,629万円
227.0万円/坪
賃料査定
19.4万円
7,851円/坪
21.5万円
8,678円/坪
表面利回り
4.50%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
13 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2013年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2012年11月 | 9階 | 3LDK | 西南西 | ||||
18 | 2012年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2012年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2012年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2012年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2012年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2012年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2012年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
25 | 2012年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
26 | 2012年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2011年12月 | 11階 | 3LDK | 西南西 | ||||
28 | 2011年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
29 | 2011年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2011年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2011年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2011年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2011年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
34 | 2011年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2010年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2010年2月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
37 | 2010年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2009年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
39 | 2009年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2009年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2009年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2009年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2009年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2009年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 74.56㎡ | 14.45㎡ | 3,339万円 | @147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年5月 | 14階 | 63.94 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年4月 | 14階 | 63.94 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年3月 | 14階 | 63.94 | 3LDK | 西 | ||||||
2021年11月 | 11階 | 87.18 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年9月 | 8階 | 72.99 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 12階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
灘徒歩3分 |
カサベラ・エステ三宮
春日野道徒歩1分 |
ワコーレKOBE灘ハウス
岩屋徒歩5分 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート
灘徒歩3分 |
エステムコート三宮EASTポルトマーレ
春日野道徒歩1分 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート
灘徒歩3分 |
ワコーレアプローズ春日野
春日野道徒歩1分 |
ザ・パークハウス神戸春日野道
春日野道徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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