ラヴェール尼崎

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で3分

  • 路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市潮江1丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年12月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、前田建設工業、新井組、柄谷工務店、神崎建設

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    潮小学校

  • 中学校区

    大成中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ラヴェール尼崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくまくまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2013/04/06 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】ＪＲ東海道本線 「尼崎駅」より徒歩約３分と便利な立地にあり、物件すぐ近くまでペディストリアンデッキで繋がっていますので、雨の日でもほとんど傘は要りません。深夜帰宅でも比較的安心。

再開発地域ということもあり、駅北側には現在、ファミリー向けのマンションが次々と建設中です。今後、公共施設や商業施設はさらに増えていくものと思われます。

エントランスはオートロック付きで、宅配ボックスもあります。外壁は一部吹き付け、一部タイル貼り。1997年12月築ですが、さほど古さを感じさせず、高級感があります。

中・上層階は特に遮蔽物がないため、陽当たりや通風・眺望ともに良好。また、室内の全室がバルコニーに面しているので、どの部屋も明るいことがウリですね。

近隣には、ショッピングセンター「ＣＯＣＯＥ尼崎」（徒歩約2分）があり、阪神百貨店やアルプラザ、シネコン、各種飲食店などが入店。また、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に複数あります。

「潮小学校」（約670ｍ）まで徒歩約7分、「大成中学校」までは徒歩約20分。歩いて10分ほどのところには「潮江公園」や「潮江緑遊公園」があり、休日には親子連れで賑わっています。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/09 01:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】・駅員さんに質問すれば優しく丁寧な対応をしてくださる。 ・時刻表が見やすい。・都会の割には安いので一人暮らしの方におすすめ。

・駅前にはショッピングモールがあるから、ついでに買い物が出来る。・市内は電柱や電気が沢山あるので夜になっても全然見えます。

・近くに飲食店,本屋など色々な店があるので便利。

・近くに子供用の店があるので幼児を育てている人は便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 16:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅構内にも雑貨屋があり構内は明るく非常に綺麗で、乗り換えが非常に便利。駅を出ると大型商業施設がありショッピングも楽しむことができる。主要駅の大坂駅まで二駅で非常に近く、利用客は多いが女性専用車両が分かれているので安心できた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしのくまさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/13 20:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】すべての電車が止まるため非常に便利です。駅の構内にコンビニ、本屋、パントリーがあり大抵のことは駅内で事足ります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしのくまさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/24 06:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常駐しているので安心です。共用部も常に清掃されていて綺麗で清潔感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしのくまさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/15 08:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】とにかくどこに行くにも便利。生活には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしのくまさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/19 19:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、買い物から病院まで全てが徒歩圏内にある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMK0215さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2020/06/13 23:47

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】徒歩数分で通勤に便利です。雨の日も濡れる時間が短時間で済みます。

商業施設や駅の近さがいいです。日常生活を効率的に過ごすことができます。

特にありません。オートロックは1つのみで普通のほうかと。

商業施設が近いので大変便利。日常生活が効率的。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅から雨に濡れないでモールに行けます。ユニクロ、東急ハンズなど有名店が多数あります。 大阪まで普通電車で二駅で10分いないで行けます。新快速電車も止まるので便利です。 坂は全く無く、商店街もありません。駅の南側は少し暗いところが多いです。

デメリット（1項目）

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ニックネームけんたろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/07/07 21:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅から徒歩3分と近いです。近所にはショッピングセンターの他、徒歩数分のところにスーパーもあり、たいていの買い物は駅周辺で済みます。

駅前から少し離れるとマンションが多く立ち並び静かな環境です。

建物の外観は2016年に大規模修繕が済んだためきれいです。エントランスや通路は毎日清掃されていて清潔感があります。

部屋は遮音性が高く、隣家の物音などはほとんど聞こえません。天井は高いところで2.7mあり、背の高い家具でも入れられます。間取りは最近のマンションに比べるとゆとりがあり、部屋が広めで収納も多いです。

あまがさきキューズモールまで150mほど。ローソン、モスバーガー、サイゼリヤ、ダイソーは50m以内にあります。とにかく何でも近所にあって便利です。自転車も必要ありません。

マンション内は小さな子供から小中学生の子供のいる世帯も多く、子育てはしやすい環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまままくらさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/11/27 01:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅ほぼ直結でココエ尼崎というショッピングモールがあります。ユニクロや無印、マクドナルド、ミスタードーナツなど有名チェーン店やスーパードラックストアー、その他洋服や金券ショップ、なんでもあります。

同じようなマンションが幾つもあり、すぐそばに小さな公園もあります。郵便局も近くにあって何かと便利です。

管理人さんは日中はだいたいいます。24時間体制ではなさそうです。エレベーターは2つあります。暗証番号を入力する宅配ボックスがあるのですが、不在時に宅急便などの荷物を入れてもらえるのでとても便利です。

ベランダがものすごく広いので椅子とテーブルを置いてお茶ができます。台所も広く調理しやすいです。防音性は抜群で、さすがといった感じです。

ココエという大型ショッピングモールがあるのでそこでなんでも揃います。駅直結なので徒歩すぐです。屋根つきの歩道があるので雨にぬれることもほどンどないと思います。

子育て世代はとても多いです。特に小学生低学年あたりが多いのではと思います。マンション内で人と会うと必ず挨拶をする暗黙のルールのようなものがあり、安心できると思います。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,963万円

    200.1万円/坪

    ～

    5,270万円

    212.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    6,518円/坪

    ～

    17.8万円

    7,205円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラヴェール尼崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 16階 2SLDK 南
2 2024年3月 17階 3LDK 西
3 2024年1月 21階 3LDK 南西
4 2022年12月 5階 1R 西
5 2021年8月 5階 3LDK 北西
6 2021年4月 5階 3LDK 北西
7 2021年3月 5階 3LDK 北西
8 2021年2月 3階 2SLDK 南東
9 2021年1月 3階 2SLDK 南東
10 2020年12月 8階 3LDK 南
11 2020年10月 17階 2SLDK 東
12 2020年10月 11階 1DK 西
13 2020年10月 5階 3LDK 北西
14 2020年10月 11階 1LDK 南西
15 2020年10月 11階 1DK 西
16 2020年10月 11階 1LDK 南西
17 2020年9月 3階 3LDK 南
18 2020年7月 3階 2SLDK 南東
19 2020年7月 17階 2SLDK 東
20 2020年6月 11階 1DK 南西
21 2020年5月 5階 3LDK 北西
22 2020年5月 11階 1DK 南西
23 2020年4月 3階 3LDK 南
24 2020年3月 13階 2SLDK 南
25 2020年2月 17階 2SLDK 東
26 2020年1月 13階 2LDK 南
27 2020年1月 3階 2SLDK 南東
28 2019年10月 3階 3LDK 南
29 2019年10月 3階 3LDK 南
30 2019年8月 13階 2LDK 南東
31 2019年7月 13階 2LDK 南
32 2019年3月 3階 3LDK 南
33 2019年2月 3階 3LDK 南
34 2018年12月 16階 2LDK 東
35 2018年11月 11階 3LDK 南
36 2018年10月 13階 3LDK 南
37 2017年11月 4階 1LDK
38 2017年9月 18階 1DK 西
39 2017年9月 10階 2SLDK
40 2017年9月 4階 1LDK 西
41 2017年6月 4階 1LDK
42 2017年6月 19階 2LDK
43 2017年6月 10階 2SLDK
44 2017年6月 3階 3LDK 南
45 2017年4月 19階 2LDK 東
46 2017年3月 16階 2SLDK 南
47 2016年12月 3階 3LDK 南
48 2016年12月 3階 3LDK 南
49 2016年6月 3階 3LDK 南
50 2016年5月 3階 3LDK 南
51 2015年12月 3階 3LDK 南
52 2015年11月 3階 3LDK 南
53 2015年6月 3階 3LDK 南
54 2014年10月 6階 3LDK 南
55 2013年10月 19階 1SLDK 南西
56 2013年10月 16階 2SDK 南
57 2013年10月 19階 1SLDK 南西
58 2013年7月 16階 3LDK 南
59 2013年7月 16階 2DK 南
60 2013年6月 18階 2LDK 東
平均 9階 72.51㎡ 19.7㎡ 3,428万円 ＠159万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラヴェール尼崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ラヴェール尼崎の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市潮江の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラヴェール尼崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 41.84 1LDK
2024年1月 15階 65.07 2LDK 東
2023年7月 21階 83.76 3LDK
2023年7月 21階 81.22 3LDK
2023年6月 18階 42 1LDK 西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラヴェール尼崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラヴェール尼崎の賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市潮江の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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