ロイヤル西宮今津駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    今津駅より徒歩で1分
    西宮駅より徒歩で11分

  • 路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市津門川町13番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    ダイドーサービス

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    ダイドー管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    今津小学校

  • 中学校区

    今津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤル西宮今津駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤル西宮今津駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/10 03:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】今津駅は阪神と阪急の両方が一つにまとまっており、例えば阪神線から阪急線への乗り換えをしたいとき、とても便利。大きすぎず小さすぎない駅のため、普通だけでなく快速でもよく止まる場所のため本数が多く利用しやすい。きれいなアパートやマンションが多いが家賃は高すぎず低すぎずなので長く住みやすい。

周辺に飲食店が多く食事を楽しむことができるし、コンビニもいくつかありとても便利。診療所や薬局、郵便局なども多くとても安心。駅の階段を降りてすぐのところに交番があり、町が守られていると感じる。駅も綺麗で利用しやすい。

周辺に飲食店が多いため食べ歩きなどを楽しめそうだと感じる。有名なチェーン店やパン屋、和食屋など幅広い。

駅にベビーカーを置けるぐらいの広いスペースやおむつを替えるシートがあり、乳児を連れていても駅を利用しやすい。駅にエレベーターがあり、車いすを使う人やお年寄りでも楽に駅内を移動できる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】駅前にはエキーマ今津があり、スーパー、外食とも充実しています。また、阪急、ＪＲにも接続しているので大阪、梅田にはアクセスしやすいです。甲子園でプロ野球の試合があるときは混み合いますので注意が必要です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/18 04:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の距離で、阪神・阪急の両方が利用できます。

駅前にはエキーマが入っており、スーパーやドラッグストア、百均、飲食全てが揃っているので、生活に便利です。

外観も最近、補修工事が行われたばかりで綺麗です。監視カメラ、有人管理等セキュリティーはしっかりしています。また、宅配ボックスや来客用駐車場もあります。

リビングが南向きで明るく、また収納が多く取られています。室内設備も、築10年越えの物件にしては充実しています。

駅内のエキーマの中にライフが夜遅くまで開いており、ドラッグストア・百均、また飲食店も複数入っているので便利。

駅前には医療ビルが入っており、小学校・幼稚園・保育園が近隣に複数あります。マンションに有料で使えるフリースペースがあるので、友人が来る際に利用できます。また、隣の西宮駅が市役所なので、近くて便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,527万円

    191.2万円/坪

    ～

    3,746万円

    203.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,893円/坪

    ～

    14.0万円

    7,618円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤル西宮今津駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 3LDK 南
2 2023年9月 11階 3LDK 南
3 2023年6月 11階 3LDK 南
4 2023年6月 13階 2SLDK 南
5 2023年6月 11階 3LDK 南
6 2023年4月 13階 2SLDK 南
7 2023年4月 13階 2SLDK 南
8 2023年2月 5階 3LDK 南
9 2023年2月 5階 3LDK 南
10 2023年1月 5階 3LDK 南
11 2023年1月 5階 3LDK 南
12 2022年12月 5階 3LDK 南
13 2022年12月 5階 3LDK 南
14 2022年12月 5階 3LDK 南
15 2022年10月 11階 3LDK 南西
16 2022年10月 5階 3LDK 南
17 2022年10月 5階 3LDK 南
18 2022年9月 5階 南
19 2022年9月 5階 3LDK 南西
20 2022年7月 11階 3LDK 南西
21 2022年7月 11階 3LDK 南西
22 2022年7月 5階 3LDK 南
23 2022年7月 5階 3LDK 南
24 2022年5月 11階 3LDK 南西
25 2022年3月 11階 3LDK 南西
26 2021年9月 10階 3LDK 南
27 2021年7月 10階 3LDK 南西
28 2021年5月 10階 3LDK 南西
29 2021年1月 10階 3LDK 南
30 2020年11月 11階 3LDK 西
31 2020年5月 13階 3SLDK 南
32 2020年5月 13階 3SLDK 南
33 2020年4月 13階 3SLDK 南
34 2020年4月 13階 3SLDK 南
35 2020年2月 9階 3LDK 南
36 2019年10月 13階 3SLDK 南
37 2019年5月 11階 3LDK 南
38 2017年2月 13階 3LDK 南南西
39 2016年7月 9階 3LDK 南南西
40 2016年6月 9階 3LDK 南南西
41 2016年6月 9階 3LDK 南南西
42 2015年6月 14階 2SLDK 南
43 2015年6月 13階 3LDK 南西
44 2015年2月 13階 3LDK 南西
45 2014年2月 6階 4LDK 南南西
46 2013年5月 6階 4LDK 南南西
47 2013年3月 5階 3LDK 南南西
48 2013年2月 8階 4LDK 南南西
49 2012年5月 15階 3LDK 南南西
50 2012年4月 15階 3LDK 南南西
51 2012年4月 2階 3LDK 南南西
52 2012年3月 7階 3LDK 西北西
53 2012年3月 7階 3LDK 西北西
54 2011年12月 6階 3LDK 南南西
55 2011年12月 7階 3LDK 西北西
56 2011年11月 6階 4LDK 南南西
57 2011年3月 10階 3LDK 南南西
58 2011年3月 8階 3LDK 南南西
59 2011年2月 7階 3LDK 南南西
60 2011年2月 13階 4LDK 南南西
61 2011年1月 10階 3LDK 南南西
62 2011年1月 10階 3LDK 南南西
63 2010年12月 13階 4LDK 南南西
64 2010年10月 9階 3LDK 西北西
65 2010年9月 13階 4LDK 南南西
66 2010年9月 13階 3LDK 南南西
67 2010年9月 10階 3LDK 南南西
68 2010年1月 8階 3LDK 南南西
69 2009年10月 10階 3LDK 南南西
70 2009年7月 8階 3LDK 西北西
71 2009年2月 3階 4LDK 南南西
平均 9階 68.18㎡ 20.5㎡ 3,378万円 ＠163万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤル西宮今津駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤル西宮今津駅前の売買相場 緑線 ＝ 西宮市津門川町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤル西宮今津駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 11階 65.22 3LDK 西
2023年3月 11階 62.17 3LDK 西
2018年8月 2階 76.5 3LDK 南
2018年7月 2階 76.5 3LDK 南
2017年9月 11階 65.22 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤル西宮今津駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤル西宮今津駅前の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市津門川町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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