ガーデンヒルズ甲子園口

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物件概要

  • 駅

    甲子園口駅より徒歩で7分
    西宮北口駅より徒歩で18分

  • 路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県西宮市熊野町7番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    194戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    住友不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    瓦林小学校

  • 中学校区

    瓦木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「万代西宮熊野店」約350m ●公園「松並公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ガーデンヒルズ甲子園口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーデンヒルズ甲子園口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmoanaarcriderさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/19 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園口駅に対する口コミ】大阪より各駅停車で12，3分の甲子園口駅からフラットアクセスで10分以内。スーパーは2件、コンビニも2件。買い物には困らない。治安は良い。

隣が公園、マンション、幼稚園のため、環境は良い。 マンション裏から徒歩2，3分でスーパーが有り便利。小学校も徒歩5分程度。 騒音もなく治安は良い。

マンションに外観は高級感あり。エントランス及び中庭が広く開放感がある。ゲストルームも気軽に使用出来る。マンション自体が塀で囲われているため、セキュリティは万全。駐車場も使用し易い。共用部の使用は非常に細かく規律が守られている。

日当たりは南向き住戸はGOOD。天井は2.7mのため非常に高く、部屋面積よりも広く感じる。設備はそろそろ交換時期がやってきているようだ。

スーパー万代、徒歩3分。西宮ガーデンズ、自転車8分。ドラッグストア、徒歩5分。とにかく買い物には困らない。

子育て環境としては優れている地域だと感じる。 学校等の各教育施設、塾や習い事なども問題ない。 西宮らしい中流から上流家庭の暮らし方が出来る地域。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 09:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園口駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅中にカフェや手土産を買えるお店（ビアードパパ、モロゾフ、551など）や花屋、本屋があるので改札を出なくても満足できる。 真ん中にお花に囲まれているベンチがあります。手入れがされててキレイです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピーマンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/22 23:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園口駅に対する口コミ】残念ながら特にメリットはありません。もう少し何かがほしい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園口駅に対する口コミ】大きな駅を中心に十字を切るように線路が伸びており、駅の南東には西宮ガーデンズ、北東にはアクタ西宮、北西には飲食店や学習塾などが多数存在し生活のほとんどを駅周辺でカバーできるくらい施設が充実しています。 路線の本数が多く神戸や大阪に出るにも不便がないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,831万円

    213.0万円/坪

    ～

    5,130万円

    226.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    6,724円/坪

    ～

    16.8万円

    7,432円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーデンヒルズ甲子園口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 2SLDK 南
2 2023年12月 1階 2SLDK 南
3 2023年12月 4階 4LDK 東
4 2023年11月 1階 2SLDK 南
5 2023年10月 1階 2SLDK 南
6 2023年10月 4階 4LDK 東
7 2023年9月 1階 2LDK 南
8 2023年7月 4階 4LDK 東
9 2023年5月 4階 4LDK 東
10 2023年5月 2階 3LDK 南
11 2023年2月 4階 4LDK 東
12 2022年12月 4階 4LDK 東
13 2022年7月 5階 3LDK 西
14 2022年7月 3階 3LDK 西
15 2022年6月 4階 4LDK 東
16 2022年5月 5階 4LDK 南
17 2022年5月 5階 3LDK 南
18 2021年12月 5階 3LDK 南
19 2021年10月 5階 3LDK 南
20 2021年10月 2階 3LDK 西
21 2021年9月 2階 3LDK 西
22 2021年8月 2階 3LDK 西
23 2021年5月 2階 3LDK 西
24 2021年1月 2階 3LDK 西
25 2020年12月 2階 4LDK 南
26 2020年12月 2階 4LDK 南
27 2020年8月 4階 3SLDK 南
28 2020年1月 4階 3LDK 南
29 2019年2月 1階 3LDK 南
30 2019年1月 2階 3LDK 西
31 2018年7月 1階 3LDK
32 2018年7月 2階 3LDK 西
33 2018年7月 2階 3LDK 西
34 2018年6月 2階 3LDK 西
35 2018年6月 3階 3LDK 南
36 2018年4月 6階 3LDK 南
37 2018年4月 1階 3LDK 西
38 2018年2月 6階 3SLDK
39 2018年2月 7階 4LDK
40 2017年12月 6階 3LDK 東
41 2017年12月 6階 3LDK
42 2017年11月 6階 3LDK 東
43 2017年10月 5階 3LDK
44 2017年10月 6階 3LDK 東
45 2017年9月 6階 3LDK 東
46 2017年9月 5階 3LDK
47 2017年7月 5階 3LDK 西
48 2017年5月 7階 3LDK 南
49 2017年4月 3階 3LDK 南
50 2017年4月 1階 3LDK 西
51 2017年4月 6階 3LDK 東
52 2017年1月 6階 3LDK 南
53 2016年11月 3階 3LDK 南
54 2016年2月 6階 3LDK 東
55 2016年2月 3階 3LDK 南
56 2016年1月 1階 3SLDK 東
57 2015年11月 6階 3LDK 東
58 2015年11月 1階 2SLDK 東
59 2015年9月 4階 3SLDK 南
60 2014年12月 7階 3LDK 南
61 2014年5月 5階 3SLDK 東
62 2014年4月 5階 3SLDK 東
63 2014年3月 7階 3LDK 南
64 2013年7月 7階 3LDK 南
65 2013年7月 5階 3LDK 南
66 2013年2月 4階 3LDK 南
67 2013年2月 4階 3LDK 南
68 2013年1月 7階 3LDK 東
69 2012年10月 3階 3LDK 南
70 2011年3月 5階 3LDK 西
71 2010年6月 6階 3LDK 南
72 2010年3月 4階 3LDK 南
平均 3階 77.86㎡ 13.34㎡ 4,514万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーデンヒルズ甲子園口の過去の販売相場

赤線 ＝ ガーデンヒルズ甲子園口の売買相場 緑線 ＝ 西宮市熊野町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーデンヒルズ甲子園口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年3月 1階 73.18 3LDK 西
2020年6月 1階 73.1 2SLDK 西
2019年11月 1階 73.39 3LDK 西
2019年9月 6階 75.15 3LDK 南
2019年8月 6階 77.21 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーデンヒルズ甲子園口の過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーデンヒルズ甲子園口の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市熊野町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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