プレステージ明石駅前シーサイドパレス

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物件概要

  • 駅

    明石駅より徒歩で3分

  • 路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市本町1丁目15番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三和建設

  • 新築時売主

    ヤング開発

  • 設計事務所

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明石市立明石小学校

  • 中学校区

    明石市立錦城中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレステージ明石駅前シーサイドパレスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレステージ明石駅前シーサイドパレス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/20 00:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明石駅に対する口コミ】新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。

駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。

有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。

エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。 子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 23:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明石駅に対する口コミ】新快速が止まる駅なので、神戸や大阪に行く際のアクセスはいいと思います。駅の中にも飲食店や服屋さん、雑貨屋さんなどたくさんお店があるので便利だと思います。駅の周辺も飲食店や商業施設などで賑わっていますし、広い公園も近くにあっていい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,192万円

    129.5万円/坪

    ～

    2,328万円

    137.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,464円/坪

    ～

    12.1万円

    7,144円/坪

  • 表面利回り

    6.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 2SLDK 南
2 2023年4月 2階 1SLDK 東
3 2023年1月 2階 2LDK 東
4 2022年12月 2階 1SLDK 東
5 2022年8月 6階 2SLDK 東
6 2022年6月 2階 2LDK 東
7 2022年5月 2階 2LDK 東
8 2020年7月 12階 2LDK 北
9 2019年8月 7階 3LDK 東
10 2019年8月 11階 3LDK 東
11 2019年7月 10階 2SLDK 南
12 2019年5月 7階 2SLDK 東
13 2019年3月 12階 3LDK 南
14 2019年2月 11階 2LDK 東
15 2018年11月 11階 2LDK 東
16 2018年11月 12階 3LDK 南
17 2016年5月 4階 2SLDK 東
18 2016年3月 9階 3LDK 南
19 2015年12月 2階 3LDK
20 2015年9月 12階 3LDK 南
21 2015年7月 2階 3LDK 北
22 2015年4月 6階 3LDK 東
23 2015年2月 2階 2SLDK 北
24 2014年9月 6階 3LDK 東
25 2013年3月 6階 3LDK 東
26 2010年2月 7階 3LDK 北
27 2010年1月 5階 3LDK 南
28 2009年11月 7階 3LDK 北
29 2009年6月 7階 3LDK 北
30 2009年5月 7階 3LDK 北
平均 6階 59.02㎡ 4.43㎡ 2,048万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の販売相場

赤線 ＝ プレステージ明石駅前シーサイドパレスの売買相場 緑線 ＝ 明石市本町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 2階 57.99 2LDK 東
2023年3月 2階 59.8 2LDK 北
2023年3月 6階 57.99 3LDK 東
2023年3月 2階 57.99 2LDK 南西
2023年1月 6階 57.99 2SLDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレステージ明石駅前シーサイドパレスの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレステージ明石駅前シーサイドパレスの賃料相場 緑線 ＝ 明石市本町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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