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明石駅より徒歩で5分
山陽明石駅より徒歩で5分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市本町1丁目14番 周辺地図はこちら
2018年11月
49戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
大豊建設
プレサンスコーポレーション
瀬戸本淳建築研究室
グローバルコミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 明石市ランキング | 明石駅ランキング |
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位 (507物件中) | 位 (182物件中) | |
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※プレサンスロジェ明石本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/22 09:33 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。 バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。 |
明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。 |
明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。 |
明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。 |
ニックネーム | ジプシーさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/20 14:15 |
-
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大通りから外れているので周りは静かな雰囲気です。高層階のリビングからは陽当たりもよく、海と明石海峡大橋が見えます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/27 15:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】再開発された駅南側の商業ビル「パピオス明石」には、市役所総合窓口、図書館、子育て支援センターなどがあり大変便利になりました。駅からデッキで繋がり、雨の日にもあまり雨に濡れずに「魚の棚商店街」に歩いて行けます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,256万円
201.1万円/坪
4,519万円
213.5万円/坪
賃料査定
17.3万円
8,216円/坪
19.2万円
9,081円/坪
表面利回り
5.00%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
3 | 2022年9月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
4 | 2022年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
5 | 2022年1月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
6 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
7 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
9 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
10 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
11 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 62.81㎡ | 9.29㎡ | 3,760万円 | @197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 9階 | 55.01 | 2LDK | 北 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ明石本町彩雲館
明石徒歩5分 |
プレステージ明石本町2
山陽明石徒歩7分 |
ワコーレ明石ヴィストーレ
明石徒歩6分 |
ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石徒歩7分 |
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
明石徒歩3分 |
アーバニス明石シーフォートテラス
山陽明石徒歩6分 |
プレステージ明石本町
山陽明石徒歩3分 |
ワコーレ明石センティール
明石徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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