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淡路駅より徒歩で9分
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8番27号 周辺地図はこちら
2004年11月
33戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
日本エスリード
IVY設計事務所
エスリード建物管理
南南東
所有権
準工業地域
大阪市立菅原小学校
大阪市立新東淀中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 淡路駅ランキング |
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  位
(180物件中)
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 位
(43物件中)
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※エスリード菅原公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/18 17:25 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】快速、準急、特急全て停まります。 地下鉄堺筋線への乗り入れ、北千里方面、京都方面、梅田方面の4方面への乗り換えが可能です。 大阪梅田駅まで10分、難波まで乗り換え1回で15分、京都（四条）、兵庫（神戸）まで1時間と、どこにでもアクセスしやすい駅です。近くの上新庄、相川駅と比較すると多少相場は高くなるようですが、駅の乗り換え等々の便利さを加味すると、かなり妥当だと思います。何より電車でどこにでも行けることがとても便利です。場所を選べば比較的静かな場所もあると思うので、住みやすいとも思います。 |
駅の近くにスーパー（アカシヤ、阪急オアシス）や商店街があります。商店街の中には複数飲食店があって便利ですし、駅前にはコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っているので、支払いや荷物の郵送などにも利用しやすいです。ここ数年で商店街や駅自体が改築され、比較的駅周辺はきれいです。また、子育て世代等で地域に入り込むことができれば、比較的狭いコミュニティなので、行く先々で知り合いに出会うことができ、安心しやすいと感じます。 駅前には交番があるのも安心です。 |
駅前に商店街があり、その半分くらいは飲食店なので、充実していると思います。駅周辺が住宅地なことも関わっているのかもしれません。美味しくて、通っても飽きない店も多いです。 マクドナルドやタリーズといった、チェーン店もいくつかあります。 |
公園や放課後に小学生を預かってくれるサービスなどもあり、子育てしやすいとおもいます。また、住宅街なこともあって、広く平坦な道が多く、歩いての移動やベビーカーを押しながらの移動はしやすいのではないかと感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 11:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】再開発が進み、駅周辺がきれいになっています。新しく出来たJR淡路駅への乗り換えも、少し歩くもののスムーズ。コンビニ、スーパーも新しく増えました。梅田まで10分程度で出れるのに適度に長閑で、住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】周りに商店街やスーパー、ドラックストア、病院、銀行があり何不自由なく暮らすことができます。昭和感のある古いお店ではありますが、飲食店も多くあります。阪急だけではなく地下鉄も通ってるので大阪各地へのアクセスも良いかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,859万円
155.0万円/坪
3,036万円
164.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2012年4月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2009年5月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.68㎡ | 13.5㎡ | 2,428万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 |  |
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5階 | 62.4 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 66.9 | 3LDK | 南 |
| 2017年5月 | |
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8階 | 66.9 | 3LDK | 南東 |
| 2016年8月 | |
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6階 | 62.4 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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5階 | 62.4 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード菅原東公園
淡路徒歩9分 |
淡路第一ダイヤモンドマンション
淡路徒歩10分 |
パークプラザ淡路菅原
淡路徒歩3分 |
トーカン東淀川キャステール
下新庄徒歩11分 |
ダイアパレス淡路
淡路徒歩11分 |
朝日プラザアクシス東淀川
淡路徒歩8分 |
ラウムズ菅原サウスヒル
淡路徒歩10分 |
ヴェルドール淡路
淡路徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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