エステムコート神戸県庁前３フィエルテ

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物件概要

  • 駅

    大倉山駅より徒歩で5分
    花隈駅より徒歩で7分
    元町駅より徒歩で8分
    県庁前駅より徒歩で8分
    西元町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『西元町駅』　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年11月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日東みらい建設

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    土城設計

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「エステムコート神戸県庁前３フィエルテ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/09 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】大倉山駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。普通列車のみが運航しています。新神戸・谷上方面 始発は5時38分、終電は0時30分、西神中央方面始発は5時32分、終電は0時38分です。また大倉山駅から三宮駅まで約 8分です。駅前には神姫バスの停留所があります。1日の乗降客数は、5249人です。 大倉山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.6万円、1Kが5.6万円と比較的安いです。コンビニやスーパーも多く 買い物には便利で治安もよく、三宮駅にも近く利便性が高いので住みやすいです。

買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのマルエツ、東急ストア、ライフなどが あります。公共施設は、神戸文化ホール、神戸市立中央図書館、神戸中央体育館、神戸市水の科学博物館、生田警察署大倉山交番などがあります。医療施設は神戸大学医学部附属病院があります。図書館や文化ホールなどが立ち並ぶ文化都市といった雰囲気で、落ち着いており治安はいいです。交番も近くにあり 比較的安全と言えます。

ファミレスのガスト、焼き鳥屋、お好み焼き屋、イタリアンレストラン、焼き肉屋、居酒屋、洋菓子店、喫茶店、 唐揚げ屋、ケーキ屋、すし屋、和菓子屋、ラーメン屋、ドトールコーヒー、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン などのお店があります。

就学前児童施設は、 生田保育所、くすのき愛児園、神戸元町ちどり保育園などがあります。学校は神戸市立山の手小学校、神戸市立湊翔楠中学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。公園は大倉山公園があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/12 12:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】ホームから改札階まではエスカレーター1本で、エスカレーターを降りるとすぐに改札が見えます。出口までの誘導も分かりやすいため迷う事もありません。主要駅である三宮駅までは2駅、新幹線に乗り換え可能な新神戸駅までは3駅と、利便性にも優れています。駅や駅周辺の利便性に比べて家賃は、高すぎる事も安すぎることもなく妥当で納得のお値段かなと思います。

すぐ近くに大学病院があり、駅周辺のみならず駅構内にも調剤薬局があるのでお仕事帰りでもスムーズに薬の受け取りができます。主要駅である神戸駅にも徒歩で行ける距離ですし、神戸駅に向かうまでにはコンビニやスーパーもあるので楽しいです。駅出口のすぐ隣に交番があるため安心です。歓楽街ではないため騒音や酔っ払いの心配もほとんどなく、周辺の道も比較的綺麗です。

最近では近くの大学病院にカフェやパン屋さんなどの施設も併設されたためとても気に入っています。

駅にはホームから改札口、改札口から地上までそれぞれエレベーターがあるため、車椅子やベビーカーでも安心です。また、駅周辺の歩道は道幅が広いので、車椅子やベビーカー、お子様連れでもすれ違いに困らないと思います。駅を出てすぐに大きめのホールと広場があり、自然を感じる事もできます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/23 13:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】大倉山駅は、快速が停車する駅で1時間に8本の安定した電車が停まります。ワンルームが、「5万円台」で借りれるエリアで中心の三宮より安めです。

近くには、「元町商店街」や「新開地商店街」があり大きな病院などもあります。閑静な場所になる大倉山は、治安も良く大倉山交番もあるので女性も安心です。

国道沿いには、吉野家や王将などがあり庶民的な大衆食堂も多い感じです。

大倉山には、図書館や文化ホールなど施設が集まり自然公園もあり憩えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/08/10 11:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】大きな施設が多くあり、公園や中央図書館・文化ホール・体育館・神社など見て回れる場所がある。無料で使える図書館や、見てまわれる神社などの施設が近くにあるのでとても住みやすいかと思います。

飲食店がちらほら駅近くにあるので、ふらっと食事に行くにはいい。治安はかなりいいほうだと思います。そこそこ活気もあり、どの年代でも使用できる施設がある。

こじんまりした、個人経営の飲食店がありすぐに席が埋まってしまいそう。

かなり広い図書館があるので親子連れなどが多くみられる。大会などがあると文化会館、体育館が大変にぎわっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/03 08:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】三ノ宮駅まで近く、便利です。新神戸まで行けば新幹線もすぐに乗れます。治安が少し良くない、お店もそこまでないということで家賃は安くもないですが高くもないです。一等地よりはだいぶ下がります！

神戸市が誇る、大きな図書館があります。また、市民ホールがあり色んなリサイタルが行われています。 図書館には勉強する部屋もあります。大抵の本が手に入るくらい大きな図書館です。夏休みは高校生や大学生が勉強しにきて、活気があふれ、音楽コンクールなどが行われていると学生さんが練習していたり気持ちが良いです。

パン屋さん、ラーメン屋さん、コンビニが駅周辺にはあります。

図書館は赤ちゃんが読めるような本から小学生・中学生など数多く置いてあり緑はとても多く、多く車は多い方ですが、子育てに向いているとはいえます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 20:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】東口から出るとすぐに賑やかな通りに出て、百貨店や買い物にとても便利です。西口から出ると東側とは雰囲気がだいぶ違いますが、飲食店など多数ありこちらも便利です。難波方面に行きたいときに阪神電車を利用しますが、元町駅ではJRと阪神電車の乗り継ぎが便利でよく利用しています。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大倉山駅に対する口コミ】駅を降りると近くに図書館、総合病院、体育館、小学校、中学校があります。西に１０分ほど歩けば保育園や幼稚園があり、治安的には夜など１人で歩いていても襲われるかもというような恐怖感はありません。さらに５分ほど西に行けばスーパーが３店舗ほどあります。近くにいろんな施設があり便利です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,497万円

    235.8万円/坪

    ～

    1,590万円

    250.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    8,688円/坪

    ～

    6.0万円

    9,603円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート神戸県庁前３フィエルテの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 8階 1K 北
2 2023年4月 12階 南東
3 2023年1月 12階 1K 南
4 2022年7月 3階 1K 南
5 2022年6月 12階 1K 南東
6 2022年2月 4階 1K 北
7 2022年1月 6階 1K 北
8 2021年10月 4階 1K 北
9 2021年3月 13階 1K 南
10 2020年11月 13階 1K 南
11 2020年11月 4階 1K 南東
12 2020年10月 11階 1K 南
13 2020年4月 9階 1K 南
14 2020年4月 10階 1K 南
15 2020年4月 9階 1K 南
16 2020年4月 10階 1K 南
17 2019年5月 13階 1K 南
18 2019年5月 7階 1K 東
19 2018年11月 7階 1K 東
20 2018年9月 6階 1K 南
21 2018年8月 6階 1K 南
22 2018年7月 4階 1K 南
23 2018年7月 5階 1K 南
24 2018年7月 7階 1K 南西
25 2018年6月 3階 1K 南
26 2018年5月 3階 1K 南
27 2018年5月 3階 1K 南東
28 2018年5月 6階 1K 南西
29 2017年12月 8階 1K
30 2017年10月 8階 1K
31 2017年4月 3階 1K 南
32 2017年2月 6階 1K 南
33 2016年12月 11階 1K 南
34 2016年9月 4階 1K 南
35 2016年9月 11階 1R 南
36 2016年6月 7階 1K 南
37 2016年6月 3階 1K 南
38 2016年5月 6階 1K 北
39 2016年5月 11階 1K 南
40 2016年4月 6階 1K 南
41 2016年4月 3階 1K 南
42 2016年4月 7階 1K 南
43 2015年12月 2階 1K 北
44 2015年11月 6階 1K 南西
45 2015年11月 6階 1K 北
46 2015年9月 6階 1K 南東
47 2015年9月 6階 1K 南東
48 2015年9月 6階 1K 南東
49 2015年8月 10階 1K 南
50 2015年7月 7階 1R 北
51 2015年6月 8階 1K 南
52 2015年5月 7階 1R 北
53 2015年5月 6階 1K 南西
54 2015年5月 7階 1R 北
55 2015年2月 8階 1K 南
56 2015年2月 11階 1K 南
57 2015年1月 8階 1K 南
58 2014年8月 11階 1K 南
59 2014年5月 4階 1K 北
60 2014年2月 11階 1K 南
61 2014年2月 8階 1K 南
平均 7階 19.41㎡ 3.44㎡ 1,195万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート神戸県庁前３フィエルテの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート神戸県庁前３フィエルテの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート神戸県庁前３フィエルテの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 20.16 1K 南
2024年3月 7階 18.9 1K 南
2024年3月 5階 18.91 1K 南東
2024年3月 5階 20.16 1K 南東
2024年3月 4階 20.16 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート神戸県庁前３フィエルテの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート神戸県庁前３フィエルテの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区下山手通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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