ラヴァンス北千里

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物件概要

  • 駅

    北千里駅より徒歩で16分

  • 路線

    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市上山田8番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    三菱電機ライフサービス

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    メルコエステートサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    藤白台小学校

  • 中学校区

    青山台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラヴァンス北千里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラヴァンス北千里」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぱすたろんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/10/01 15:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく便利です。徒歩圏内でほとんどが事足りて、便利すぎて困る事がありません。スーパーは関西スーパー、コーヨー、サンディ、自転車があれば業務スーパーも圏内。コンビニはセブンイレブン、ファミマ、ローソンがあり、ドラッグストアも3店舗あります。飲食はサニーサイド（ベーカリー)、デリチュース(洋菓子店)、クロケッタ（コロッケ屋さん）スターバックス、ヒロコーヒー、モスバーガー、イタリアン、焼肉、お好み焼き、インドカレー、うどん店、居酒屋、挙げ出したらキリがない位、バラエティー豊かで素敵なお店がたくさんあります。車があればエキスポシティ、キューズモールも15分位で行く事ができ、お買い物、飲食には全く困りません。

モザイクを全て外す
ニックネームぱすたろんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/31 00:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が学校のテニスコートで周辺に高い建物がない為、上層階は視界が抜け眺望抜群です。バルコニーから見える遠くに広がる山々の風景は四季を感じる事ができ、西向きだからこそ見える美しい夕焼け空は1日の疲れを癒してくれます。近くに公園も複数あり、小野原サンシャインロードは道路が綺麗に整備され、街並みもオシャレで散歩にもってこいです。立地が箕面寄りなので小野原方面に足は向かいますが、医療機関も徒歩圏内に各ジャンルあり安心。箕面市立多文化交流センターには小野原図書館があり、吹田市民でも本を借りることができます。車があれば中環、新御堂、171にもすぐに出られ、高速道路のICのアクセスもよろしくお出かけは快適です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/15 08:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので朝のラッシュ時でも100％座れる 梅田まで1本でいける 1回乗り換えれば京都三宮にもいける利便性の高さ阪急沿線ならそんなに高くないのでいいと思う

イオンあり。オアシスもあり。帰りにふらっと買い物にしやすい。夜間病院も近くにあるとても良い。緑も多い。 交通量もそんなに多くはない

店舗数はわりとある。生活必需品は買える。

雰囲気は良い。近くにまたきたリビングができたので子供を遊ばせられる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の終着駅になります。駅を取り囲むように千里北公園、青山公園、藤白公園などの大きな公園があり、緑が多く自然が残っています。駅の西にあるディオス北千里にはイオン北千里店、大丸ピーコックなどが入っており買い物は便利です。大阪大学、千里金蘭大学などへの通学での利用者が多い駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,629万円

    138.0万円/坪

    ～

    3,853万円

    146.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    5,835円/坪

    ～

    16.9万円

    6,450円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラヴァンス北千里の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 4LDK 西
2 2024年1月 2階 4LDK 南
3 2023年10月 2階 4LDK 南
4 2023年9月 2階 4LDK 南
5 2023年7月 2階 4LDK 南
6 2023年6月 4階 2LDK 北西
7 2023年4月 4階 2LDK 西
8 2022年2月 3階 3LDK 西
9 2022年2月 2階 3LDK 西
10 2022年2月 3階 3LDK 西
11 2021年12月 2階 3LDK 西
12 2021年12月 3階 3LDK 西
13 2021年10月 4階 2LDK 西
14 2021年9月 2階 3LDK 西
15 2021年9月 3階 3LDK 西
16 2021年8月 3階 3LDK 西
17 2021年7月 2階 3LDK 西
18 2021年4月 3階 3LDK 西
19 2021年2月 3階 3LDK 西
20 2021年2月 2階 3LDK 西
21 2020年11月 2階 3LDK 西
22 2020年11月 3階 3LDK 西
23 2020年8月 2階 3LDK 西
24 2020年8月 3階 3LDK 西
25 2020年5月 5階 4LDK 西
26 2019年12月 2階 4LDK 南
27 2019年9月 2階 4LDK 南
28 2019年4月 2階 4LDK 南
29 2019年2月 2階 4LDK 南
30 2018年12月 2階 3LDK 西
31 2018年11月 3階 3LDK 西
32 2018年11月 3階 2LDK 西
33 2018年5月 3階 2LDK
34 2018年4月 3階 2LDK 西
35 2018年3月 3階 2LDK
36 2018年2月 3階 2LDK
37 2017年9月 3階 2LDK 西
38 2017年8月 3階 2LDK 西
39 2015年3月 1階 3LDK 西
40 2015年2月 7階 4LDK 西
41 2014年9月 2階 3LDK 西
42 2014年2月 2階 3LDK 西
43 2011年7月 4階 3LDK 西
44 2011年3月 2階 3LDK 西
45 2010年9月 5階 4LDK 西
46 2010年3月 3階 3LDK 西
47 2009年7月 6階 3LDK 西
平均 2階 78.58㎡ 18.11㎡ 3,161万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラヴァンス北千里の過去の販売相場

赤線 ＝ ラヴァンス北千里の売買相場 緑線 ＝ 吹田市上山田の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラヴァンス北千里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 77.2 3LDK 西
2024年2月 4階 70.3 3LDK 西
2018年4月 3階 77.2 2LDK 西
2017年9月 4階 83.05 4LDK 西
2017年9月 4階 83.05 4LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラヴァンス北千里の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラヴァンス北千里の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市上山田の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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