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近江八幡駅より徒歩で5分
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
滋賀県近江八幡市鷹飼町451番5号 周辺地図はこちら
2007年9月
45戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
大末建設
栄泉不動産
大末建設
阪急阪神ハウジングサポート
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
金田小学校
八幡東中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 近江八幡市ランキング | 近江八幡駅ランキング |
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位 (15物件中) | 位 (15物件中) | |
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※ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 神威蓮さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/01/07 14:36 |
5.0
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4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅の直ぐそばで官庁街にも近いので凄く便利な立地場所にあります。飲食店やスーパーなど銀行なども直ぐそばです。 |
警察署が直ぐ近くにあり、あまり大きな騒ぎもなく治安は悪くない場所にあります 公共施設の密集地でもあるので車のない方でも気軽に住めると思います 害虫等の発生はありませんでした。 |
マンションの周囲管理状況は清掃が行き届いていて駐車場や駐輪場もとても綺麗なところです |
ミストサウナ・IHコンロ・床暖房で冬は、とても暖かく夏はクーラーで涼しかったです。日照は自分が住んでいたところでは、まずまず良好でした |
平和堂・餃子の王将・コンビニ・ティファニー・かねきち・喫茶店その他飲食店やチーズケーキの美味しいお店が沢山周辺に集結しています。駅チカなので日中はボチボチと賑わっています。物価は、それほどたいして高くはありません |
病院・救急指定病院は車で5~10分。文化会館・警察署が直ぐ近くにあります。 自治会のお祭り(地蔵盆)などがありました |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/13 22:44 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】基本的には使いやすく、駅前にはバス乗り場やタクシー等もおり、快速も止まるため、交通の便は良い住みやすい町として近江八幡がある通り、立地も悪くなく、比較的安く住める場所が多い。 |
隣接してイオンモール等のショッピングモールや、駅内にコンビニがある。警備員さんが多く巡回していて、見回り面では大変役立ってらっしゃる。 |
駅前には飲み屋やファストフード店があり、お腹は満たせる。 |
近隣には小学校は3つほどあり、子供用品も身近で揃えられる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/20 20:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】滋賀県近江八幡市鷹飼町にある、西日本旅客鉄道(JR西日本)・近江鉄道の駅です。比較的彦根と草津の間にあり新快速も止まるので便利です。また駅を降りると映画館やショッピングモールもあります。その他郵便局や警察署などもあり滋賀の駅の中では比較的便利だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/09 17:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺の施設が多種多様に揃っています。 居酒屋などの飲食店、スーパーやファミレス、塾など、いろんな施設が揃っています。 また、駅から直結でイオンモールもあるため、改札から階段などを降りることなくそのまま行けるのが魅力的です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 20:02 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】比較的キレイな駅で、改札を出てすぐコンビニが二軒もあります。近くに商業施設も多いため、電車を待つ間に時間も潰しやすいです。構内にはエスカレーター、エレベーターもあるので足の悪い方やベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前には大規模スーパーマーケットや小規模スーパーマーケット、ディスカウントストア、家電量販店など商業施設が充実しているので非常に便利です。また、医療施設に関しても近江八幡市立総合医療センターを中心に、個人経営のクリニック等も多数あるので安心感があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】ローカル線とJRがある駅で、乗り継ぎにも便利です。駅構内はきれいで気持ちがいい。駅と連絡通路でショッピングセンターが隣接しています。食品から日用品まで何でも揃っていて便利です。その隣にはイオンモールがあり、映画館もあります。地元では有名なデートスポットです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ポン49さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/02/23 23:09 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速の止まる近江八幡駅から徒歩7分ほどの駅近で駅前には平和堂とイオンの大型スーパーやコンビニ・ドラッグストアもあるため便利。 |
マンションの側に川があり駅近でありながら癒される環境。 |
ロビーの開閉の他、エレベーターも鍵がないと動かないように厳重なWオートロックになっている。管理人さんが毎日掃除してくださり共用施設はとてもキレイ。宅配ボックスがあり、とても便利です。 |
玄関から各部屋すべて段差がなく、ナチュラル色のフローリングで素敵です。 |
徒歩7分ほどの駅前に平和堂・イオンのスーパーがあり、隣にはツタヤのレンタルがあり、コンビニ・ドラッグストアも近くにあります。近江牛で有名なかね吉も近くです。 |
総合病院から個人病院まで車ですぐの所にあります。公園も徒歩圏内にあります。 |
売却査定
300万円
110.3万円/坪
318万円
117.2万円/坪
賃料査定
1.2万円
4,621円/坪
1.3万円
5,108円/坪
表面利回り
5.13%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
4 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
5 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2014年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
9 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
10 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
11 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
12 | 2013年2月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
13 | 2012年12月 | 1階 | 4LDK | 西南西 | ||||
14 | 2011年4月 | 1階 | 2LDK | 南南東 | ||||
15 | 2011年1月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
平均 | 3階 | 75.57㎡ | 10㎡ | 2,392万円 | @104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年12月 | 2階 | 77.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年12月 | 2階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2022年6月 | 2階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2022年3月 | 2階 | 77.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年8月 | 1階 | 75.7 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード近江八幡
近江八幡徒歩4分 |
O・Hプラザアウル
近江八幡徒歩2分 |
エスリード近江八幡鷹飼町
近江八幡徒歩3分 |
ヴィア夢木香近江八幡1
近江八幡徒歩2分 |
プラウド近江八幡
近江八幡徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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