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ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ」や「近江八幡市鷹飼町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ等、近江八幡市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 近江八幡駅より徒歩で5分

  • 路線

    『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線 

  • 住所

    滋賀県近江八幡市鷹飼町451番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    栄泉不動産

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    金田小学校

  • 中学校区

    八幡東中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム神威蓮さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/07 14:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近江八幡駅の直ぐそばで官庁街にも近いので凄く便利な立地場所にあります。飲食店やスーパーなど銀行なども直ぐそばです。

警察署が直ぐ近くにあり、あまり大きな騒ぎもなく治安は悪くない場所にあります 公共施設の密集地でもあるので車のない方でも気軽に住めると思います 害虫等の発生はありませんでした。

マンションの周囲管理状況は清掃が行き届いていて駐車場や駐輪場もとても綺麗なところです

ミストサウナ・IHコンロ・床暖房で冬は、とても暖かく夏はクーラーで涼しかったです。日照は自分が住んでいたところでは、まずまず良好でした

平和堂・餃子の王将・コンビニ・ティファニー・かねきち・喫茶店その他飲食店やチーズケーキの美味しいお店が沢山周辺に集結しています。駅チカなので日中はボチボチと賑わっています。物価は、それほどたいして高くはありません

病院・救急指定病院は車で5~10分。文化会館・警察署が直ぐ近くにあります。 自治会のお祭り(地蔵盆)などがありました

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームポン49さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/23 23:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新快速の止まる近江八幡駅から徒歩7分ほどの駅近で駅前には平和堂とイオンの大型スーパーやコンビニ・ドラッグストアもあるため便利。

マンションの側に川があり駅近でありながら癒される環境。

ロビーの開閉の他、エレベーターも鍵がないと動かないように厳重なWオートロックになっている。管理人さんが毎日掃除してくださり共用施設はとてもキレイ。宅配ボックスがあり、とても便利です。

玄関から各部屋すべて段差がなく、ナチュラル色のフローリングで素敵です。

徒歩7分ほどの駅前に平和堂・イオンのスーパーがあり、隣にはツタヤのレンタルがあり、コンビニ・ドラッグストアも近くにあります。近江牛で有名なかね吉も近くです。

総合病院から個人病院まで車ですぐの所にあります。公園も徒歩圏内にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,384万円

    103.8万円/坪

    2,532万円

    110.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,954万円/坪

    12.5万円

    5,476万円/坪

  • 表面利回り

    5.85

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年8月 1階 3LDK 南東
2 2018年12月 3階 4LDK 南西
3 2018年2月 1階 3LDK
4 2018年2月 1階 3LDK
5 2014年12月 7階 3LDK 南東
6 2014年11月 7階 3LDK 南東
7 2014年7月 5階 4LDK 南西
8 2014年2月 4階 4LDK 南南東
9 2013年9月 3階 3LDK 西南西
10 2013年8月 3階 3LDK 西南西
11 2013年7月 5階 3LDK 西南西
12 2013年2月 5階 3LDK 西南西
13 2012年12月 1階 4LDK 西南西
14 2011年4月 1階 2LDK 南南東
15 2011年1月 5階 3LDK 南南東
平均 3階 75.57㎡ 10㎡ 2,392万円 @104万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの過去の販売相場

赤線 = ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売買相場 緑線 = 近江八幡市鷹飼町の売買相場 青線 = 近江八幡市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 1階 75.7 3LDK
2017年9月 1階 75.7 3LDK 南西
2017年6月 4階 70.46 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの過去の賃料相場

赤線 = ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの賃料相場 緑線 = 近江八幡市鷹飼町の賃料相場 青線 = 近江八幡市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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