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近江八幡駅より徒歩で1分
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
滋賀県近江八幡市鷹飼町564番 周辺地図はこちら
2020年2月
246戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
野村不動産、第一交通産業
長谷工コーポレーション
野村不動産パートナーズ
日勤
南西
所有権
商業地域
近江八幡市立金田小学校
近江八幡市立八幡東中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 近江八幡市ランキング | 近江八幡駅ランキング |
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  位
(15物件中)
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 位
(15物件中)
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※プラウド近江八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/27 16:50 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利です。また、近江鉄道もあるので交通網は発展していると思います。ほかの市と余り変わらないと思う。気にならない。 |
改札を出たらすぐイオンがあり、1日友達と遊ぶことも出来る。また、イオン内のプリクラも最新機種が入るのが早い。少し歩けばスタバやドンキなどがあってとても便利です。駅前に交番があり、ちょっとした揉め事があってもすぐに駆けつけてくれるので安心 |
有名なお店が多く、チェーン店からテレビで紹介されたお店がある。 |
色んな種類の高校があり、可能性の幅が広がる。 |
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| ニックネーム | nabeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/29 01:25 |
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前の商店街は充実しており、郊外へ足を延ばすと観光地が多数ある |
プラウドの例にもれず、重厚感、安心感のある外観 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 12:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニが2つあって便利です。また、構内やホームには自動販売機が多くあり、どこにいても飲み物は買いやすいです。みどりの窓口もあり、定期の購入や新幹線、特急券の購入を駅の職員の方と対面で行うことができます。駅前にはファーストフード店や居酒屋も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 17:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結でイオン近江八幡ショッピングセンターがあり、デリカや化粧品売り場、マクドナルドやユニクロなどのいろいろなテナントが入っているため、八幡で降りたらすぐに買い物もでき、食事も楽しめることがメリットだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 22:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、会社帰りにすぐ食料品など調達でき良い また新快速で大阪や京都に出やすい。 通勤電車も始発駅出ないながらもそれなりに座れる。 周りは平坦で街並みとしてはとても良いと思う。マンション等も駅前に立っており、これからベッドタウンとして目白押しとなるだろう |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,081万円
177.6万円/坪
4,333万円
188.5万円/坪
賃料査定
15.3万円
6,697円/坪
17.0万円
7,402円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2021年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 29 | 2020年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 30 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 78.02㎡ | 11.61㎡ | 4,219万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 74.15 | 3LDK | |
| 2024年1月 | |
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2階 | 61.46 | 2LDK | |
| 2024年1月 | |
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15階 | 74.15 | 3LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 70.02 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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11階 | 70.02 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィア夢木香近江八幡１
近江八幡徒歩2分 |
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
近江八幡徒歩5分 |
エスリード近江八幡
近江八幡徒歩4分 |
Ｏ・Ｈプラザアウル
近江八幡徒歩2分 |
エスリード近江八幡鷹飼町
近江八幡徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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