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椥辻駅より徒歩で3分
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区椥辻草海道町36番11号 周辺地図はこちら
2007年8月
77戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 椥辻駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(124物件中)
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 位
(37物件中)
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※パデシオン山科椥辻の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/24 13:41 |
5.0
4.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】山科駅で乗るよりは座れる確率が非常に高い。 駅自体は広くないので、歩き回らなくてもいい。 エレベーターもある。土地が安いので、賃貸とかの家賃が安いです。 |
駅のすぐ近くに小さいイオンやドンキなどもあり、買い物がしやすい。 また付近に飲食店も多いです。 山科区役所や椥辻病院もすぐ側に有ります。飲食店もあるので暗くはない。 周辺も比較的整備されてる気がします。 |
やる気、さと、ジョリパ、居酒屋など飲食店は集中してて良いと思います。 |
自転車置き場もあり、役所も近いので手続きとかは便利だと思います。 役所の前には小さい遊具があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 00:49 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】少し乗ると烏丸線や京阪、JRに乗り換えが広がっているため使いやすい。都心から近すぎず、離れすぎずで暮らしやすい |
区役所があるのがよい。 スーパーも多くある。子どもから年配いまで幅広く住んでいる 海外移住者も多い |
飲み屋や、マクドナルドなどの軽食のチェーン店も多い。 |
学校、保育園、クリニックがたくさんある。 駅にトイレやゴミ箱、自動販売機が設置されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/26 12:29 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】山科駅までほど近く、そこから京都駅や滋賀方面へのアクセスもできる。駅から少し離れると家賃はかなり安いと思います。 |
イオンやドンキホーテがあって住むには困らない。 区役所も近い。普通に住んでいく分には特に困ったことはない。 |
王将やサイゼリヤなどがあるので食べるには困らない。 |
比較的、保育所の数も多いので待機児童にならずに済んだ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/05 04:51 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】ＪＲ山科駅まで2駅と相互乗り換えが便利 幹線道路沿いにえきがあるので車での通勤にも便利利便性が良い分 家賃などは高めの設定になっていると思う |
市役所 病院 ショッピングモール 銀行 郵便局 全て駅から徒歩10分弱でアクセスも申し分なし駅出口は幹線道路に面しているので若干の注意が必要だが歩行車道路も広くとられている |
大型スーパーもありテイクアウトしやすくファストフードの店も充実している |
近くにおおきな公園や学校もあり子供にも優しい環境 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 03:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】地下鉄から降りるとすぐに、区役所前であり、観戦道路が沿いであり、商業施設が点在しており、比較的大きな病院があり、大学の最寄り駅であり、スーパーがあり、美味しいケーキ屋さんがある。生活をしていく上でこの近隣に色々と施設は揃っていて、比較的便利ではある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】駅から出てすぐに居酒屋やご飯屋さんが多くある為、外食が好きな方にはとても便利です。最近では近くにメガドン・キホーテができるなどし、駅周辺は夜でも明るいです。出口は二つありますがどちらから出てもオアシスかヒカリヤといったスーパーの近くに出れるので仕事帰りや学校帰りのお買い物にも便利です。また少し歩いた所には山科地域体育館があり300円でトレーニングルームの利用ができます。日頃の運動不足を感じられている方にはおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,022万円
133.3万円/坪
3,209万円
141.5万円/坪
賃料査定
13.9万円
6,160円/坪
15.4万円
6,809円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 北 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2014年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2014年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2013年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2012年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2012年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2012年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2011年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2011年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2011年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2010年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2009年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2009年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 23 | 2009年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.27㎡ | 15.5㎡ | 2,608万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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4階 | 67.32 | 3LDK | 西 |
| 2018年3月 | |
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4階 | 84.69 | 4LDK | 東 |
| 2015年3月 | |
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1階 | 81.18 | 4LDK | 南 |
| 2015年1月 | |
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1階 | 81.18 | 4LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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4階 | 84.69 | 4LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
椥辻徒歩3分 |
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
椥辻徒歩1分 |
シャレー山科
椥辻徒歩1分 |
椥辻フラワーハイツ
椥辻徒歩5分 |
イーグルコート椥辻３アペックス
椥辻徒歩1分 |
イーグルコート椥辻オーレ
椥辻徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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