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北巽駅より徒歩で2分
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3番13号 周辺地図はこちら
2008年2月
29戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
エヌ・ケー興産
ヤム・ディーエル、セキアンドアソシエイツ
グローバルコミュニティ
所有権
準工業地域
大阪市立北巽小学校
大阪市立巽中学校
| マンション偏差値 | 大阪市生野区ランキング | 北巽駅ランキング |
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  位
(42物件中)
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 位
(9物件中)
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※ラフィーネ北巽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 10:05 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】まず、駅構内が綺麗なのは勿論な事トイレの掃除も行き渡っていて、とても清潔で気持ちが良いです。 後、駅員さんも、とても愛想が良く〇〇駅の行き方を聞いた時は、とても親切丁寧に教えて頂きました。 駅周辺にも食べ物屋さんや、お店も沢山あり、とても良い駅だと思います。家賃のコストパフォーマンスとしては凄く良いですね。大阪市で駅の周辺でお店も多いのに家賃が市内の平均水準で、とても良いです。 例）としては駅近くのマンションで10万円前後。 |
生活するにあたっての便利さは本当に便利だと思います。駅周辺には、食べ物や（ラーメン）（寿司）（焼肉）（居酒屋）（パスタ）（ファミリーレストラン）（牛丼）他にも、殆どの食べ物屋さんが揃っています。 衣類にしても（靴）（服）（スーパー）等、生活に欠かせない物は全て揃ってる地域です。 本当に住みやすい大満足な場所です。治安としては駅周辺に24時間のコンビニもあるし常に明るいので夜道を歩いくのにも不安では無いです。 駅の周りに交番は無いのでですが日頃常にパトカーや自転車でお巡りさんが巡回してくれているので治安は守られています。 |
飲食店の充実さは下町最強のレベルで、揃いに揃ってます。無い店を探す方が難しいかも（＾ω＾） |
子育てとしても凄く最適だと思います。駅の近くにも子育て支援センターがあり、公民館もあり学校も多く、沢山の習い事のできる場所もあります。（例）塾・水泳・そろばん・格闘技・体操・など。 殆どの習い事が出来る地域ではあります！なので学校以外での友達関係も充実します。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/12 19:41 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。 |
周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。 |
とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。 |
あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/24 19:32 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】難波まで一本でいけるので便利な駅だと思います。出口も5箇所あるので必要に応じて変えれて良いと思います。家賃は普通くらいだと思いますが飲食店は安いところが多い気がします。 |
周りは飲食店などが多いので便利な駅だと思います。昼間は人が多く、治安も悪くないと思います。 |
飲食店はファミレス、寿司屋など色々な店があります。 |
少し歩いたら大きな公園もあるので子育てにも良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/03 08:55 |
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。 駅の近くにマンションが多いので選びやすい。 |
家路方面に進めばその近くにある。 大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。 |
改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。 |
学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 12:43 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】比較的満員にならぜに電車移動できる地下鉄です。家賃は高くないと思います。治安も良いので住みやすいと思います。 |
病院が多くにあり、買い物も大きいスーパーがあります。通りが明るく見通しは生野良いです。酔っぱらいは少ない |
飲食店が多くにあるのですが食事には不自由しません。 |
幼稚園、保育園はそれなりにあります。 駅から少し離れていますが大きい公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/01 11:41 |
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】鶴橋や谷町九丁目などの主要な駅まで一本で行けるところは便利かと思います。家賃、周りの環境の住みやすさという点では住むにはとても良いところだと思います。 |
駅の周りにスーパーやご飯屋さん、コンビニなどが多く、生活をするにはとても便利だと思います。昼夜問わず人が多いので何かあれば助けを求めることはできる点は良いと思います。 |
マクドナルドやチェーンのご飯屋さん、ラーメン屋など多種多様な飲食店があり、充実していると思います。 |
個別指導塾が多く、小学生以上の子供がいる家庭にとっては便利かと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】・なんばまで電車一本で行ける。 ・周辺に飲食店が多い。 ・5番出口から徒歩3分程度の距離にスーパー(ライフ)がある。 ・最寄りのTSUTAYAが深夜3時まで営業している。 ・24Hフィットネスがある。 ・総合病院がある。 ・ウーバーイーツの配達範囲に入っている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】北巽駅は大阪市生野区の東端に位置します。大阪内環状線と言う幹線道路の下に千日前線が走り、難波へ千日前線で直通で行ける点が便利です。 周辺にはライフやサンディーと言ったスーパーやディスカウントショップのジャパンもあり、生活にも便利な場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,454万円
142.4万円/坪
2,606万円
151.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2013年10月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2013年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2013年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2013年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2009年4月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 64.12㎡ | 11.5㎡ | 2,563万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
生和巽マンション
北巽徒歩3分 |
フロムエヌズ北巽
北巽徒歩2分 |
勝山東ガーデンハイツ
北巽徒歩3分 |
生野ハイツ
北巽徒歩10分 |
生野第二ハイツ
北巽徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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