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北巽駅より徒歩で15分
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市生野区巽北1丁目21番23号 周辺地図はこちら
1974年1月
49戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
所有権
近隣商業地域
準工業地域
大阪市立北巽小学校
大阪市立巽中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】アクセスは難波や日本橋から電車で10分足らずなので便利です。 また、始発から2駅目なので電車は座れます。 夜道も街灯やお店の明かりで安心して帰れます。 NTTやロート製薬などの大企業があるので、人通りも多くて安心できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ももはなわんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/10 15:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパー等が出来ていて利便性には問題ない。駅から少し距離がある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/30 08:33 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北巽駅に対する口コミ】飲食店はある程度の種類がそろっている。街灯、歩道有。坂ほぼなし。 主要駅までのアクセスは30分程度。電車は通勤時間でもわりとすいている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
975万円
58.7万円/坪
1,036万円
62.3万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,564円/坪
8.3万円
5,045円/坪
表面利回り
9.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 9階 | 3DK | 北 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2017年1月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 13 | 2016年12月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 14 | 2016年12月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2013年6月 | 6階 | 2DK | |||||
| 平均 | 8階 | 55.83㎡ | 4.68㎡ | 857万円 | ＠50万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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7階 | 54.44 | 2LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 54.4 | 2LDK | |
| 2023年8月 | |
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9階 | 56 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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9階 | 56.55 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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9階 | 60.12 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
勝山東ガーデンハイツ
北巽徒歩3分 |
フロムエヌズ北巽
北巽徒歩2分 |
ラフィーネ北巽
北巽徒歩2分 |
生野ハイツ
北巽徒歩10分 |
生和巽マンション
北巽徒歩3分 |
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