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淡路駅より徒歩で9分
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番1号 周辺地図はこちら
2007年11月
63戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
ブルーム
IAO竹田設計
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
大阪市立菅原小学校
大阪市立新東淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 淡路駅ランキング |
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  位
(179物件中)
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 位
(43物件中)
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※フィオレ菅原公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅の出口は東口、西口とあります。両方の出口共出るとすぐ商店街に繋がります。 西口はドトールやすき屋といった全国チェーンのお店がありながら、昔ながらの立ち食いそばの松屋が あったりと個性あるお店とチェーン店が混在しています。 そして西口にはスーパーのイズミヤやコンビニもあり生活に不自由は全くありません。 東口は開発途中ということもありごちゃごちゃしてます。 都心部へのアクセスは関西では随一の立地だと思います。 阪急電車により大阪・京都・神戸へのアクセスはもちろんのこと新幹線が利用できる新大阪駅へも自転車で7～8分の距離にあります。 西口側なら駅から徒歩5～10分圏内であれば比較的夜も明るく安心できると思います。 東口側は開発中ということもありますし、元々商店街が短いのでやや暗い街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/16 00:20 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】阪急、堺筋線、おおさか東線がある。 またバス停も近く梅田まで行くのに便利。 |
公園や学校、コンビニやスーパーも近く便利。 |
マンション周辺は綺麗に清掃されていて管理がいきとどいていた。 |
周囲の部屋の音が気になることはなかったので、防音はしっかりしていると思う。 |
スーパーやコンビニが近い為買い物はしやすい。 |
学校や病院もあり、公園も近いので安心感はある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/15 15:41 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】全ての電車が止まる！アクセスも京都からも大阪梅田からもよい！ また少し歩いたらJR淡路駅にもすぐ着くので新大阪まですぐ行け新幹線にもすぐのれるのでアクセスがさらによい！ 商店街に隣接しており買い物もできるし、美味しいラーメン屋さんもある。アクセスがどこでもよいが、家賃は普通な感じ。 |
商店街がありスーパーもドラッグストアもある！特に、ガラ悪い人もいないし喧嘩も見ないので治安はあまり悪くなさそう。 |
カレー屋さんとラーメン屋さんがとても美味しい！ |
駅が近いのでどこでもアクセスしやすいし通いやすそう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 20:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淡路駅に対する口コミ】特急も停まる駅で梅田にも近く、京都方面に行けるだけで無く、地下鉄の方にも枝分かれしている為便利。 また駅の両側の出口に長〜い商店街があり、基本的に買い物は商店街で済む為、ファミリー層や年配の方が住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,355万円
152.0万円/坪
3,563万円
161.4万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,736円/坪
13.9万円
6,339円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 14階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2014年2月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2013年12月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2013年12月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2013年10月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2012年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2009年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2009年3月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 11階 | 72.95㎡ | 10.85㎡ | 3,017万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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3階 | 70.25 | 3LDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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3階 | 66.46 | 3LDK | 南東 |
| 2016年10月 | |
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10階 | 66.46 | 3LDK | 南東 |
| 2016年6月 | |
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6階 | 70.25 | 3LDK | 南東 |
| 2015年11月 | |
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3階 | 70.25 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟
淡路徒歩10分 |
ラウムズ菅原サウスヒル
淡路徒歩10分 |
トーカン東淀川キャステール
下新庄徒歩11分 |
朝日プラザアクシス東淀川
淡路徒歩8分 |
プロヴィスタ新大阪イーストゲート
JR淡路徒歩10分 |
ローズコーポ淡路
淡路徒歩13分 |
パークプラザ淡路菅原
淡路徒歩3分 |
淡路第１ダイヤモンドハイム
淡路徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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