淡路第１ダイヤモンドハイム

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物件概要

  • 駅

    淡路駅より徒歩で10分
    上新庄駅より徒歩で13分

  • 路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    島藤建設

  • 新築時売主

    大道興産

  • 設計事務所

    柏原建築事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区

    大阪市立新東淀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※淡路第１ダイヤモンドハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「淡路第１ダイヤモンドハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームむくっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/28 06:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】最寄の駅は、阪急の淡路駅で、乗り換えポイントの駅で、急行も止まります。そして、今、淡路駅は、高架にするために大工事をしていて、新しくリ二ュ－アルしてます。

淀川が近くにあり、河川敷が広く自然がたくさんで気持ち良いです。病院が目の前で、歳を取ってからは、最適のところです。

最近、大工事をして、壁から床まですごく綺麗いに仕上げてくれました。自転車の置き場所が狭いので、これから、駐輪場を新たに購入するみたいです。

２ＤＫですが、すべての戸をとれば、広い１ルームマンションになり、和室なので、落ち着きます。朝の日の入り方はすごい良好です。

近くに玉出というスーパーがあり、とても安いスーパーで、食事代を節約できます。近くにＲＡＵＮＤ１があり、遊ぶところも充実しています。

近くにたくさん公園があり、お子さんのいる方は、重宝です。目の前に総合病院があり、何科でもあるので、緊急時や通院、助かります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 08:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】通勤特急、京とれいん（観光列車）を除く、阪急の全車両がとまる便利な駅です。でも特筆すべきなのは、それだけでなく大阪メトロと乗り入れしている点です。このおかげで大阪市中心部に行くのが非常に便利になりました！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはてなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/27 08:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古い物件ですが、管理人の方がきちんと清掃しており、清潔感はありました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】京都線淡路駅はターミナル駅になっていて、特急、快速が止まり、阪急千里線への乗り換えもできます。駅の周辺は商店街やスーパー、美容院などお店が多く買い物にも便利です。梅田まで10分程なので通勤にとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    822万円

    75.5万円/坪

    ～

    873万円

    80.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    4,731円/坪

    ～

    5.6万円

    5,229円/坪

  • 表面利回り

    7.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

淡路第１ダイヤモンドハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 1DK 東
2 2024年2月 8階 2DK 東
3 2024年2月 5階 1DK 東
4 2023年12月 6階 2LDK 北東
5 2023年10月 5階 1LDK 東
6 2023年8月 3階 1LDK 東
7 2023年8月 5階 1DK 東
8 2023年8月 8階 2DK 東
9 2023年6月 4階 2K 北西
10 2023年5月 3階 1LDK 東
11 2023年4月 6階 2DK 北西
12 2023年2月 5階 1DK 東
13 2023年2月 8階 2DK 東
14 2022年12月 4階 2K 北西
15 2022年8月 5階 1DK 東
16 2022年8月 8階 2DK 東
17 2022年6月 4階 2K 北西
18 2022年5月 7階 2DK 北西
19 2022年2月 5階 1DK 東
20 2021年12月 4階 2K 北西
21 2021年12月 8階 2DK 東
22 2021年11月 8階 2DK 東
23 2021年10月 7階 2DK 北西
24 2021年9月 3階 1LDK 東
25 2021年8月 5階 1DK 東
26 2021年3月 6階 2K 西
27 2020年12月 6階 2K 西
28 2020年3月 2階 2DK 北西
29 2020年2月 2階 2DK 西
30 2020年1月 6階 1LDK 東
31 2019年9月 6階 1LDK
32 2019年9月 6階 1LDK
33 2018年11月 6階 2DK 西
34 2018年8月 5階 1DK 東
35 2018年6月 5階 1DK 東
36 2018年5月 3階 1DK 東
37 2018年5月 3階 1DK 東
38 2018年4月 4階 2DK
39 2018年3月 4階 2K 北西
40 2018年3月 5階 1DK 東
41 2018年2月 4階 2DK
42 2018年2月 5階 1DK 東
43 2018年2月 4階 2K 北西
44 2017年11月 10階 1LDK 西
45 2017年11月 4階 2K 北西
46 2017年11月 5階 1DK 東
47 2017年9月 10階 1LDK 西
48 2017年9月 5階 1DK 東
49 2017年8月 8階 2DK 東
50 2017年7月 5階 1DK 東
51 2017年6月 10階 1LDK 西
52 2017年2月 8階 2DK 東
53 2016年2月 5階 1LDK 西
54 2016年1月 5階 1LDK 西
55 2015年11月 9階 2DK 北西
56 2015年5月 5階 2DK 北東
57 2015年3月 11階 2DK 南
58 2015年1月 2階 2DK 西
59 2014年11月 8階 2K 東
60 2014年10月 4階 2DK 西
61 2014年10月 6階 1LDK 東
62 2014年9月 11階 2DK 南
63 2014年9月 4階 2DK 西
64 2014年9月 4階 2DK 西
65 2014年9月 2階 2DK 西
66 2014年2月 4階 2DK 西
67 2014年2月 4階 2DK 西
68 2013年11月 1階 2DK 東
69 2013年8月 4階 2DK
70 2013年8月 1階 2DK 東
71 2013年8月 4階 2DK 西
72 2013年6月 5階 2DK 西
平均 5階 37.15㎡ 6.8㎡ 652万円 ＠58万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

淡路第１ダイヤモンドハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 淡路第１ダイヤモンドハイムの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区菅原の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

淡路第１ダイヤモンドハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 34.65 1LDK 東
2024年2月 5階 34.65 1LDK 東
2024年2月 9階 40 2DK 西
2023年10月 4階 38.64 2DK 西
2023年10月 9階 40.65 1DK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

淡路第１ダイヤモンドハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 淡路第１ダイヤモンドハイムの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区菅原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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