グランオーパス

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物件概要

  • 駅

    枚方公園駅より徒歩で8分
    枚方市駅より徒歩で14分

  • 路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 住所

    大阪府枚方市高塚町25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    469戸

  • 階層

    地上24階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 新築時売主

    藤和不動産、アーバンライフ、アポック

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立枚方小学校

  • 中学校区

    市立枚方中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●タワー（２０階以上） ●スーパー「パルコープおおさか」約50m ●公園「マンション隣接」約10m ●免震構造 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランオーパスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランオーパス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmetudnakayaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/11 21:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】繁華街ほど賑わっていなくて、風俗店などがないのがよいです。 落ち着いた雰囲気と言えるでしょう。 駅前にコンビニが三つもあり、便利です。

のどかな風景で、緑も多く癒されます。 歩道も広くて小さな子供が歩きやすいと思います。 国道からも距離が離れているため、騒音もないです。

白を基調とした建物がとてもオシャレです。 エントランスは吹き抜けになっており、ホテルのようです。 清潔感があります。 ペット（管理組合指定の動物）飼育可能です。

天井高が高く、開放感があります。 スラブ厚や戸境壁厚も十分にあり、住人の騒音に 悩まされることもありません。 バリアフリーも施されています。

すぐ横にスーパーがあり、非常に便利です。 駅付近には、古民家を改装したカフェが 点在しており美味しくて癒されます。

幼稚園も数ある中から選べます。 小児科や公園も近くにあり、環境もよいので 子育てしやすい環境と言えます。 子育て世帯がとても多いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/12 16:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】特急、準急止まります。 交野線の乗り換えもできます。 京都方面、大阪方面の中間で便利。大学がいくつかあるので家賃は比較的安めだとおもう。

駅すぐに京阪モールがあるので便利。近くにイオンもあり買い物して帰るのに便利です。昼間は人が多く店もたくさんあるので、治安は悪くない。

飲食店が多く入ったテナントビルもあり、スタバやカフェもあるので駅周辺で用事が済みます。

多機能トイレがあるので、障害者や子どもを、持つ人には助かるとおもいます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/20 18:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】リニューアルされており、ウッド調になっております。 そのためとても綺麗です。 改札出てすぐのところにある無印良品とのコラボだそうです。近くにTサイトやイオンがあるため買い物も比較的しやすいです。 また、駅の改札口も複数あるためアクセスが良いです、特急も停まる上に京阪本線ではほぼ真ん中に位置してることもあり乗り換えで使う人も多い印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkotakotaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/24 20:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部の充実度はかなり高い。また高層階では見晴らしが素晴らしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり、服や日用品等が買えるお店がたくさんあります。 また駅前にバス停があるので、移動がしやすいです。市役所や総合病院も近くにあります。 特急が停まるので、京橋や京都方面まで時間がかからず便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあっっっくんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/18 22:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】とってもいいと思います！！ いろんな施設もあるし！！ カラオケ、スポーツジム。。などなど、駅からも遠くないです！おすすめ！ 見た目も中身もちょーいいです！

駅が近いし、日用品を買えるお店まで近くにあります！ 交通の面でも、なかなかアクセスしやいすいのではないでしょうか！

外観、エントランス、などなどのデザインもとてもいいです！ 管理状況も悪い噂は聞きません！

広くていいです！きれい！

近くに大きな道路があります！

あまりわかりません。。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,249万円

    171.4万円/坪

    ～

    4,512万円

    182.0万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランオーパスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 16階 2LDK 南西
2 2024年4月 16階 2LDK 南西
3 2024年4月 2階 3LDK 南西
4 2024年4月 9階 4LDK 南西
5 2024年3月 16階 2LDK 南西
6 2024年3月 16階 2LDK 南西
7 2024年1月 9階 4LDK 南西
8 2024年1月 16階 2LDK 南西
9 2023年11月 3階 4LDK 南西
10 2023年7月 7階 3LDK 南東
11 2023年4月 7階 3LDK 南東
12 2023年2月 7階 3LDK 南東
13 2022年10月 10階 3LDK 南西
14 2022年9月 3階 4LDK 南
15 2022年8月 11階 4LDK 南西
16 2022年8月 8階 3LDK 南東
17 2022年7月 1階 3LDK 南東
18 2022年7月 1階 3LDK 南西
19 2022年6月 1階 3LDK 西
20 2022年6月 1階 3LDK 南西
21 2022年6月 16階 3LDK 南西
22 2022年6月 8階 3LDK 南東
23 2022年5月 8階 3LDK 南東
24 2022年4月 8階 3LDK 南東
25 2022年3月 3階 4LDK 南
26 2022年2月 8階 3LDK 南東
27 2022年2月 1階 3LDK 南東
28 2022年2月 1階 3LDK 南西
29 2021年12月 8階 3LDK 南東
30 2021年11月 8階 3LDK 南東
31 2021年10月 8階 3LDK 南東
32 2021年8月 10階 3LDK 南西
33 2021年3月 9階 3LDK 南東
34 2020年10月 14階 3LDK 南西
35 2020年9月 3階 4LDK 南
36 2020年8月 14階 3LDK 南西
37 2020年6月 15階 4LDK 南
38 2020年3月 15階 4LDK 南
39 2019年5月 5階 4LDK 南西
40 2019年2月 10階 3LDK 西
41 2018年11月 10階 3LDK 西
42 2018年11月 10階 3LDK 南西
43 2018年10月 14階 3LDK 南東
44 2018年7月 14階 3LDK 南東
45 2017年9月 9階 3LDK
46 2017年9月 2階 3LDK 南西
47 2017年9月 22階 3LDK
48 2017年9月 2階 3LDK 南西
49 2017年5月 8階 3LDK
50 2017年3月 9階 3LDK 南西
51 2017年2月 23階 4LDK 南西
52 2017年1月 8階 3LDK 南西
53 2017年1月 7階 4LDK 南西
54 2017年1月 5階 3LDK 南西
55 2016年12月 23階 4LDK 南東
56 2016年12月 8階 3LDK 南西
57 2016年11月 23階 4LDK 南東
58 2016年8月 5階 3LDK 南西
59 2016年8月 23階 4LDK 南西
60 2016年8月 23階 4LDK 南西
61 2016年6月 4階 3LDK 南西
62 2016年4月 9階 3LDK 南西
63 2016年3月 19階 3LDK 南西
64 2016年2月 23階 4LDK 南西
65 2016年2月 8階 3LDK 南東
66 2016年1月 23階 4LDK 南西
67 2015年9月 11階 3LDK 南西
68 2015年8月 17階 3SLDK 南西
69 2015年7月 13階 4LDK 南西
70 2015年7月 15階 4SLDK 南
71 2015年5月 2階 3LDK 南西
72 2015年5月 9階 3LDK 南西
73 2015年5月 4階 3LDK 南西
74 2015年5月 15階 4SLDK 南
75 2015年5月 3階 3LDK 南西
76 2015年5月 8階 3LDK 西
77 2015年4月 7階 3LDK 西
78 2015年4月 13階 4LDK 南西
79 2015年4月 15階 4SLDK 南
80 2015年4月 11階 3LDK 西
81 2015年4月 5階 4LDK 南西
82 2015年3月 20階 3LDK 南西
83 2015年3月 3階 4LDK 南
84 2015年2月 2階 3LDK 南西
85 2015年2月 21階 3SLDK 南西
86 2015年1月 3階 4LDK 南
87 2014年12月 23階 3LDK 南西
88 2014年11月 18階 3LDK 南西
89 2014年9月 10階 3LDK 南西
90 2014年9月 20階 3LDK 南
91 2014年9月 9階 4SLDK 南西
92 2014年9月 15階 3LDK 南西
93 2014年9月 15階 3LDK 南西
94 2014年9月 9階 3LDK 南
95 2014年7月 19階 3LDK 南西
96 2014年7月 5階 4LDK 南
97 2014年7月 19階 3LDK 南西
98 2014年7月 6階 3LDK 南西
99 2014年5月 11階 3LDK 南
100 2014年4月 5階 3LDK 南西
101 2014年4月 8階 4LDK 南西
102 2014年3月 8階 4LDK 南西
103 2014年3月 8階 4LDK 南西
104 2014年3月 18階 3LDK 南西
105 2014年3月 18階 3LDK 南
106 2014年2月 12階 3LDK 南西
107 2014年2月 9階 3LDK 南南東
108 2014年2月 10階 3LDK 南西
109 2013年12月 14階 3LDK 南西
110 2013年11月 8階 3LDK 南西
111 2013年10月 5階 3LDK 南西
112 2013年10月 8階 3LDK 南西
113 2013年10月 10階 3LDK 南西
114 2013年9月 8階 3LDK 南西
115 2013年9月 5階 3LDK 南西
116 2013年9月 13階 3LDK 南西
117 2013年8月 18階 3LDK 南西
118 2013年7月 10階 3LDK 南西
119 2013年7月 18階 3LDK 南西
120 2013年7月 14階 3LDK 南西
121 2013年4月 12階 3LDK 南西
122 2013年4月 5階 3LDK 南西
123 2013年2月 7階 3LDK 南東
124 2013年2月 22階 4LDK 南西
125 2013年2月 24階 4LDK 南西
126 2013年1月 5階 3LDK 南西
127 2013年1月 7階 3LDK 南東
128 2012年12月 5階 3LDK 西南西
129 2012年12月 18階 3LDK 南西
130 2012年12月 24階 4LDK 南西
131 2012年10月 24階 4LDK 南西
132 2012年10月 7階 3LDK 南東
133 2012年10月 5階 3LDK 南西
134 2012年10月 5階 3LDK 南西
135 2012年8月 1階 3LDK 南西
136 2012年5月 17階 4LDK 南西
137 2012年3月 21階 3LDK 南西
138 2011年10月 1階 3LDK 西南西
139 2011年9月 17階 4LDK 南西
140 2011年7月 4階 4LDK 南南東
141 2011年3月 22階 4LDK 南西
142 2011年2月 13階 3LDK 南西
143 2010年10月 2階 3LDK 南西
144 2010年7月 2階 4LDK 南西
145 2009年3月 9階 3LDK 南南東
平均 10階 85.37㎡ 19.82㎡ 3,422万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランオーパスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランオーパスの売買相場 緑線 ＝ 枚方市高塚町の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランオーパスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年9月 3階 75.95 3LDK 西
2016年5月 2階 82.03 3LDK 南西
2016年5月 9階 115.17 4LDK 南西
2016年4月 2階 82.03 3LDK 南西
2016年3月 9階 115.17 4LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランオーパスの過去の賃料相場

緑線 ＝ 枚方市高塚町の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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