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新神戸駅より徒歩で2分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1番32号 周辺地図はこちら
2008年2月
84戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
エスライズ・エージェンシー
吉川学建築設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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※エスライズ新神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】私が住んでいる最寄りの駅の良い事は、駅の改札を出た所から、少し駅を歩くと、エレベーターがあり、新幹線の連絡通路・ANAクラウンプラザホテル・新神戸オリエンタル劇場とも直結しています。駅の北出口の方に出ると、新幹線の駅に直結している道があり、新幹線の駅から乗り継ぎ、最寄りの駅に行く事や、逆に最寄りの駅から、新幹線の駅に行く乗り継ぎがスムーズにできます。出張の多いビジネスマンや、外国人・旅行に出かける人などにとっても、利便性が良いと思います。また、南出口に出ると、100均・イオン（グルメシティー）などもあり、ちょっとした物は揃える事が出来て、便利です。駅の周辺に住んでいる人も、徒歩で行くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 23:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えができます。改札が2つしかないので迷いにくいと思います。近くにハーブ園へ行くロープウェイ駅があります。足を伸ばせば歩いて北野に行けます。地上に出れば、市内巡回の観光用バスも駅前から出ています。 ANAクラウンホテルにはエレベーター1本で行けます。 改札を出るとスーパーや100円ショップがあります。エスカレーターで上がって行くと、少し飲食店はあります。反対側の改札を出るとコンビニと少しのお土産屋さんがあり、その先を進むと新幹線乗り場へと続くエレベーターがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | modsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 23:38 |
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】地下鉄新神戸駅から近く、コンビニも多数あり、1人暮らしには非常に便利な立地条件である。 |
地下鉄・バスの駅が近く、三宮からもタクシーで1,000円以内で交通の便は良い。 |
オートロックの今風のマンションであるが、これといって特記するほどでもない。 |
天井が高く、部屋が広く感じられる。分譲賃貸の為、壁などがしっかりしており、静かである。 |
近くにダイエーがあり買い物面での不便は感じないと思う |
医療関係も複数あり、生活面で困ることはないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/22 15:17 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】内装も外装もオシャレでよかったと思います。 |
夜間は人通りも少なく静かになってよかったです。 |
マンション玄関もオシャレで綺麗でオートロックもあります。 |
今風のデザインで日当たりもよくよかったです。 |
すぐ近くにダイエーがあって買い物には困りません。 |
いい雰囲気の街並みで子育てできると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/05 23:20 |
3.0
2.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】最寄り駅は、新神戸という地下鉄です。15分歩けば、三宮駅にも出れます。 |
静かで住みやすい環境が整っています。近くに川もあります。 |
宅配ボックスにオートロックがあるところがよいです。 |
外観からは分からなかったですが、天井は思ったより高くてよかったです。 |
近くにダイエーがあるので、スーパーには困りません。 |
病院ばかりが入っているビルがあるので、困りません。 |
売却査定
1,636万円
174.6万円/坪
1,737万円
185.4万円/坪
賃料査定
6.9万円
7,431円/坪
7.7万円
8,213円/坪
表面利回り
5.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 24 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 25 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 27 | 2017年11月 | 10階 | 1R | |||||
| 28 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 29 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 30 | 2017年6月 | 10階 | 1R | |||||
| 31 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 32 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 33 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 34 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 35 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 36 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 29.72㎡ | 4.75㎡ | 1,571万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 29.88 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 29.99 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 29.4 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 29.05 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 29.05 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第二新神戸サンクレバー
三宮徒歩13分 |
エスライズ新神戸２
新神戸徒歩3分 |
エスリード神戸三宮ノースゲート
新神戸徒歩2分 |
スワンズコート新神戸
新神戸徒歩5分 |
サンシャトー三宮
新神戸徒歩3分 |
アドバンス神戸グループ
新神戸徒歩4分 |
朝日プラザ新神戸
新神戸徒歩3分 |
新神戸マンション
新神戸徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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