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神戸駅より徒歩で3分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2番8号 周辺地図はこちら
1976年8月
35戸
地上8階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
山田工務店
甲南興産
神戸市立湊小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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※甲南サンコーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 15:57 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】・朝、夕方の通勤ラッシュ時でも座れる。 ・ハーバーランド直結。 ・JR、神戸高速などの乗り換えもできる。 ・遅延がほとんどない（台風など天候に左右されにくい）。 ・きれいで明るい。 利便性で言えばとてもいい場所といえます。 治安も三宮に比べれば良くて、家賃も安いと思います。 |
地下鉄出口からハーバーランドに直結しているので飲食店や商業施設、服や雑貨まで幅広く充実している。駅は比較的きれいで、人通りもおおいので時間帯関係なく安全な方だと思います。 |
定番の飲食店、カフェはほとんど揃っている。またハーバーランドまで行けばおしゃれなカフェやレストランも多い。 |
近くにアンパンマンミュージアムや公園があり、子供が遊べる施設は充実している方だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】ＵＭＩＥというおおきな複合商業施設があるのと元町や三宮にも歩いて十分に行ける便利さがある。新快速も止まる利便性の良さと、朝には始発もでるので大阪方面へ通勤するにも大変便利。治安はとくに不安を感じることもない。地下街が充実しているので、雨でも快適。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
335万円
123.4万円/坪
356万円
131.0万円/坪
賃料査定
1.4万円
5,363円/坪
1.6万円
5,928円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.67㎡ | 7.75㎡ | 1,505万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 30.6 | 1DK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 38 | 1LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 40.85 | 1LDK | |
| 2022年2月 | |
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3階 | 40.85 | 2LDK | |
| 2022年2月 | |
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4階 | 40.85 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲南第二サンコーポラス
ハーバーランド徒歩5分 |
ファーストステージ神戸ハーバーランド
神戸徒歩3分 |
ワコーレエクシード神戸
神戸徒歩2分 |
神戸駅前ハイツ
ハーバーランド徒歩4分 |
ライオンズマンション神戸
神戸徒歩3分 |
モアライフ神戸
神戸徒歩4分 |
サニーヒルズ神戸
神戸徒歩5分 |
プレサンス神戸駅前
神戸徒歩3分 |
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