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神戸駅より徒歩で3分
高速神戸駅より徒歩で5分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1番3号 周辺地図はこちら
2001年6月
51戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
神戸市立湊小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス神戸駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 21:31 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】普通・快速・新快速が止まるので、大阪方面も姫路方面も行きやすい。駅近くのスーパーはとても物価が安いため、コスパがいい。 |
駅近くには、内科や整骨院、薬局など多くあり、ショッピングモールもある。外灯が多く、夜でもとても明るいため、子供でも安心。 |
チェーン店から、人気のカフェなど多数あり、様々な食事が楽しめる。 |
公園などがあり、小学校や保育園なども規模が広い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】都心部にある駅ということであり、多くの商業施設が隣接しています。また、交通のアクセスが非常によく、多くの人が利用することが可能です。駅周辺だけで一日観光できるほど商業施設が充実しており美味しいレストランなども隣接しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,171万円
203.9万円/坪
1,244万円
216.5万円/坪
賃料査定
4.8万円
8,511円/坪
5.4万円
9,407円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 6階 | 1K | |||||
| 19 | 2013年8月 | 5階 | 1K | |||||
| 20 | 2013年7月 | 6階 | 1K | |||||
| 21 | 2013年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 22 | 2013年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 23 | 2013年6月 | 6階 | 1K | |||||
| 平均 | 5階 | 20.49㎡ | 2.97㎡ | 1,124万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 21.07 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 20.51 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 20.07 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 22.7 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 21.07 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファーストステージ神戸ハーバーランド
神戸徒歩3分 |
アスヴェル神戸駅前
神戸徒歩3分 |
GSハイム高速神戸
高速神戸徒歩4分 |
甲南サンコーポラス
神戸徒歩3分 |
甲南第二サンコーポラス
ハーバーランド徒歩5分 |
モアライフ神戸
神戸徒歩4分 |
神戸駅前ハイツ
ハーバーランド徒歩4分 |
ライオンズマンション神戸
神戸徒歩3分 |
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