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灘駅より徒歩で4分
岩屋駅より徒歩で6分
王子公園駅より徒歩で8分
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2番7号 周辺地図はこちら
1989年4月
72戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
モリタ建設
ダイア建設
藤野建築事務所
コミュニティワン
日勤
所有権
第二種住居地域
近隣商業地域
神戸市立宮本小学校
神戸市立筒井台中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 灘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(100物件中)
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※ダイアパレス王子公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/04 00:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】幅広の改札もあり、ベビーカーや車椅子でも悠々と通れます。エレベーターも比較的はやく来るので不便に思うことがないです。トイレも新しくて綺麗です。改札の前にはセブンイレブン、パンが売っているカフェ、唐揚げや焼き鳥を単品でも売っているお弁当屋、クリーニング店、モスバーガー、ゆうちょ銀行ATMがあり、 駅の建物の中には 居酒屋、眼科、処方箋薬局、ココカラなどもあり駅だけでもとても便利です。 一年ほど前から図書館の返却ポストも設置され重宝しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/19 00:12 |
5.0
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】JR線と阪神線と阪急線のいずれの駅も徒歩で１０分以内で便利です。 |
比較的静か方だと思います。商店街が近くにあって便利です。 |
外観はきれいだと思います。オートロックなのでセキュリティは良いと思います。 |
内装はきれいだと思います。防音はいいほうです。 |
近所に昔ながらの商店街があって便利です。 |
小学校は近くにあります。総合病院が近くにあります。 |
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| ニックネーム | mizuno_tmnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/15 07:54 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】駅近で管理人がいてゴミも24時間出す事が出来るので一人暮らしの方には便利なマンション |
前が道路になっているがあまり車の音を気にすることなく住む事ができる |
オートロックで駐輪場もそこそこあり、監視カメラも設置してある |
日当たりがよく段差がほぼないので足の不自由な方も住める |
スーパーは万代、市場は大安亭市場があるので安くで食材が手に入る |
神鋼病院がとても近いし王子動物園に歩いていける距離 |
売却査定
479万円
88.1万円/坪
508万円
93.5万円/坪
賃料査定
3.6万円
6,721円/坪
4.0万円
7,429円/坪
表面利回り
9.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 5階 | 1R | |||||
| 16 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 5階 | 1R | |||||
| 19 | 2017年10月 | 5階 | 1R | |||||
| 20 | 2017年7月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 5階 | 1R | |||||
| 22 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 19.41㎡ | 3㎡ | 549万円 | ＠93万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 19.25 | ワンルーム | 西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 19.25 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 16.91 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 19.25 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 19.25 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンクレバー王子
灘徒歩4分 |
マンション幸和
春日野道徒歩5分 |
ワコーレアベニュー王子公園
灘徒歩6分 |
アドバンス神戸プリンスパーク
灘徒歩6分 |
ヌーヴェルワイズ灘駅前
灘徒歩2分 |
コーポラス割塚
春日野道徒歩6分 |
ファステート神戸アモーレ
灘徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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