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灘駅より徒歩で2分
岩屋駅より徒歩で5分
王子公園駅より徒歩で7分
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2018年6月
64戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
日昌、和田興産
大土呂巧建築設計事務
グローバルコミュニティ
日勤
南南東
所有権
近隣商業地域
神戸市立宮本小学校
神戸市立筒井台中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 灘駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(100物件中)
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※ヌーヴェルワイズ灘駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/25 09:30 |
4.0
3.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩2分の距離という、通勤者には便利な立地。 |
住宅街のため、夜のネオンもなく静かな住環境。 |
今どきのマンションによくある、爽やかな外観。 |
食洗機やディスポーザーが標準装備であること。 |
自転車を使う距離ではあるが、商店街へ行けば何でも揃う。 |
有名な産婦人科が近所にあるため、出産を控えている人には心強い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 17:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】となりが三宮駅なのでお買い物に行く移動にはとても便利な駅だと思います。王子動物園へ行くにもこの駅からなのでファミリーには住みやすい街かと思います。飲食店やコンビニも充実してます。 住宅街も多いので色んな人の交流もあって楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いちえさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/03 17:53 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近いです。とにかく近いです。電車(JR)通勤には最高の立地です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,516万円
237.0万円/坪
4,795万円
251.7万円/坪
賃料査定
17.2万円
9,047円/坪
19.0万円
9,999円/坪
表面利回り
4.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 59.89㎡ | 10.46㎡ | 4,018万円 | ＠221万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 51.02 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 60.68 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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11階 | 60.68 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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14階 | 51.02 | 2LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 58.13 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファステート神戸アモーレ
灘徒歩7分 |
マンション幸和
春日野道徒歩5分 |
サンクレバー王子
灘徒歩4分 |
ダイアパレス王子公園
灘徒歩4分 |
コーポラス割塚
春日野道徒歩6分 |
アドバンス神戸プリンスパーク
灘徒歩6分 |
ワコーレアベニュー王子公園
灘徒歩6分 |
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