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県庁前駅より徒歩で4分
花隈駅より徒歩で6分
元町駅より徒歩で10分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4番1号 周辺地図はこちら
1999年12月
70戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
日商エステム
エステム管理
日勤
所有権
商業地域
神戸市立山の手小学校
神戸市立神戸生田中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(95物件中)
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※エステムコート神戸県庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆっぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/25 22:24 |
3.0
2.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】駅までの道は車がたくさん走っている主要道路の横を歩くので、夜道等特に怖くはないかとおもいます。電車は地下鉄になりますが、朝のラッシュ時三宮方面行は少し混みますが、西神中央行は終日あまり混みません。 |
大変日当たりはいいです。周りには、同じようなマンションが立ち並んでいてあまりお店はないので、治安はいい方かもしれません。少し歩くと、公園もいくつかあります。 |
外観も綺麗で、新しい印象をうけました。エレベーターの中も比較的きれいに掃除されていました。オートロックで、インターフォンもカメラ付なので安心できます。エレベーターにもカメラがついており、セキュリティーはとても配慮されています。 |
日当たりはすごく良く、部屋全体が明るい雰囲気です。部屋の内装は整備がしっかりされていてとても綺麗でした。隣の部屋からの騒音も聞こえることはありません。天井高も程よく、圧迫感等もありませんでした。 |
15分程歩けば三宮になるため、有名な飲食店や服飾系のお店等なんでもあります。湊川方面へ行けば、図書館もありますし、神戸で有名な商店街があります。 |
近くに公園があるので、そこで親子連れであそんでいる姿を見ることがあります。少し歩くと、大きな図書館があるので便利かと思います。 |
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| ニックネーム | わいわいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/26 10:26 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】駅から徒歩10分というアクセスの良さは、通勤や外出時に便利であると同時に、生活の利便性を高めます。また、駅周辺にたくさん買い物できるところがありアクセスも良いため、快適な生活が期待できます。 |
下の部屋の人の声がうるさいので注意をしたところ、かなり静かになりました。 |
共有部の中でも特にゴミ出しはルールが守られています。 |
可もなく不可もなく、という感じです。小さい冷蔵庫がついています。 |
周りに中華街があるので、なんでもそこで食べることができます。 |
防災面はしっかりしているという印象があります。管理人さんもほぼ常駐しています。 |
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| ニックネーム | アイスクリームさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/20 19:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロフトがついていて、天井がとても高いのでワンルームでも開放感がありました。床暖房もついていて冬はとても暖かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】・三ノ宮が徒歩5分 ・駅前が居酒屋通り ・三ノ宮から一駅東に位置するため、ほどよく都会 ・南に歩けば港がある ・駅からすぐ向かいに商店街がある ・飲んで帰るときには歩いて帰ることができる ・三ノ宮で働いていれば徒歩で帰宅できる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/09 00:37 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】阪急花隈駅まで徒歩5分程。あまり混雑していない。ただ三ノ宮からは徒歩で20分程でいける。スーパーが２つとコンビニが目の前にあるので便利。 |
閑静な住宅街なので騒音などは特になく落ち着いています。大きな道路が前にありますが騒音も気になりません。 |
外観はごく一般的な感じで綺麗です。管理人さんがよく掃除をしてくれているのできれいです。 |
日当たりはいいです。天井の高さはあまり高くないです。 |
ライフとトーホーが近くにあるので食料品だけでなく日用品もすべてそろいます。 |
近くに保育園、幼稚園があり、子供も多く住んでいるので子育てにはいいでしょう。 |
売却査定
1,064万円
160.0万円/坪
1,130万円
169.9万円/坪
賃料査定
5.2万円
7,821円/坪
5.7万円
8,644円/坪
表面利回り
5.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 2階 | 南東 | |||||
| 12 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 14 | 2017年3月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 15 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 24 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2014年7月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2013年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 29 | 2013年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 19.23㎡ | 3.59㎡ | 970万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 19.73 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 18.63 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 20.02 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 18.63 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 19.73 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド神戸下山手通
大倉山徒歩4分 |
サンフローラ県庁前
花隈徒歩6分 |
ワコーレ元町山手ｉｄ
県庁前徒歩2分 |
サンゼン山手ハイツ
県庁前徒歩2分 |
ライオンズマンション下山手第2
花隈徒歩4分 |
サンモール山手
花隈徒歩5分 |
ワコーレイクシ神戸トアウエスト
元町徒歩5分 |
日生花隈コーポラス北棟
花隈徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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