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杉本町駅より徒歩で6分
『杉本町駅』 JR阪和線
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3番19号 周辺地図はこちら
2007年12月
15戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
松本組
エムズ都市開発
住友建築設計事務所
グローバルコミュニティ
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立山之内小学校
大阪市立大和川中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | 杉本町駅ランキング |
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位 (216物件中) | 位 (7物件中) | |
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※プレファシオ住吉山之内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 20件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/16 10:45 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】阪和線の天王寺に近い場所です。大阪市ギリギリの場所です。普通電車しか止まりませんが、駅のすぐ横には大学(大阪公立大学・(旧 大阪市立大学)杉本キャンパス)があり、学生には嬉しい立地です。学生が利用する時間以外は混みません。大阪市内ながら、中心部よりは物価(家賃・スーパーの値段)は、安めだと思います。蒲生や、平野・駒川中野よりは高めですが、あびこ・天王寺にすぐに出られることを考えると、まぁ、妥当ではないかなと感じています。 |
駅から15分かかりますが、大阪市の施設である「すみよしスポーツセンター」があります。わりときれいな施設です。格安で、ヨガのレッスンや、ジムが使えます。自分も利用しています。先生も親切だし、通っている人も優しいです。静かな町です。大阪市内ではありますが、ゴミゴミしていません。歓楽街から遠いのも、メリットと言えます。駅前に交番があります。駅周辺は、隣の大阪公立大学(旧大阪市立大学)からの光もあって、夜でも明るいです。 |
あびこや天王寺に出れば、たくさんの飲食施設があります。杉本町付近にはないです。あびこには歩いて15分、天王寺には電車で15分あれば到着することができます。あべのハルカスまで、時間をかけずに行けるのがいいところです。 |
10年前くらいに、駅に、東口ができたことにより、開かずの踏切を渡らなくても、大阪公立大学(旧大阪市立大学)側に出られます。東口のトイレはきれいで、掃除が行き届いていますし、多機能トイレもちゃんとあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/05 21:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。家賃に関しては大阪市内の中では安価である。 |
近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。 |
昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。 |
車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/02 23:26 |
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】15分おきくらいで電車がくる ラッシュ時以外は座れる探せば安くていい物件がみつかる 治安の悪さは感じない |
スーパーや駅近くにある コンビニが駅近くにある夜は静かで過ごしやすい あやしい人間がうろついていることもない |
駅近にお弁当屋さんがある 駅近にコンビニがある |
学校がある 小さな公園がある デイサービスの施設がある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/25 09:48 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】堺方面には2駅で行きやすいです。 そのため、大阪南部にはすぐ行けます。地価は非常に安く住みやすいと思っています。 |
大学がすぐそばにあるのでいろんな施設があります。基本的にはとても治安は良く、安心して暮らせます。 |
大学がある分、居酒屋などの飲食店が充実してます。 |
大学は近くにあるのでとても通いやすいと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/27 11:48 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】トイレがきれいで改札にエレベーターが設置されている学生におすすめの立地である。家賃はそこそこするところが多い。 |
大学は降りてすぐ近くにある。コンビニもしっかりあって便利。病院が近く救急搬送の受け入れも充実している。 |
学生飯が多い。大盛りのご飯が出てくる店ばかりである。 |
大学が近いので遊び場として開放しているので広々と遊べる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/10 01:34 |
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】JRは他と比べて終電の時間が遅いので夜遅い時間からの帰宅には便利家賃の相場も高くなくコスト的にはおすすめ。 |
コンビニやスーパー、弁当屋、飲食店はあるが雑貨屋や本屋、服屋などはない夜遅くまで営業している飲み屋はほとんどないので治安は良いと思う |
駅前や大学前の通りには色々な飲食店が充実している |
子育てに必要な最低限の施設は一通り揃っている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/05 11:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】大阪公立大学が目の前にあるため、学生にとっては、すごく助かる。少し、市街地と離れているので、大阪市内だが、家賃は安い傾向である。 |
学生街であるため、いろいろなご飯屋さんがある。駅のすぐそばに交番があるため、安心である。 |
学生街であるため、店数も多く、価格も安い。 |
エレベーターがあるため、ベビーカーを利用することができる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/02 13:42 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】小さな駅ですが、エスカレーターもあり、出口も2個あって、とても便利に思います。家賃は安い方だと思うので住みやすいと思います。環境もしっかりしています |
コンビニが近くに2個あり、飲食店も沢山あります駅周辺は恐らく汚いですが、みなさんが通るところは綺麗だと思います |
個人営業のお店が結構あります。人気かどうかはわかりませんが味は絶対に美味しい! |
近くに幼稚園が1個ありましたが安全にも気をつけていてとてもいいと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/01 20:57 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】ちかくにコンビニがあっていいと思う。道は狭いがまあそんなもんだろう。沢山家があっていいと思う。ただ家の中の状態は知らない。 |
そこで暮らしていないからわからないが頑張れば天王寺に行けるのでいいと思う。良くは無い。メリットなどないだろうと思う。 |
沢山あって食べ物には困らないだろうと思う。 |
小学校も高校もちかくにあっていいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/25 15:22 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】通過待ちで止まるので急ぐことがあまりないこと高くもなく安くもなくちょうどいいとおもう |
交番が駅のすぐそばにあるのは安心感がある交番が近くにあるので安心できるところです。 |
駅近くにご飯屋さんもコンビニもあるのでいいと思う |
エレベーターは改札までであるので、楽できる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/14 22:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】距離はあるが自転車などを使えば複数路線にアクセスすることはできる家賃等は安いと思う。自転車があれば複数路線に行くことができる |
学生街ということもあり、ちょっとした食べ物屋やコンビニは多い大きな事件もなくどちらかというと歓楽街ではないのでうるさくはない |
学年街ということでちょっとしたご飯屋は多い |
入れるかは別として学校保育園関係はわりかしある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/13 18:13 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】梅田や天王寺といった都心部までのアクセスがかなり良いこと。学生街ということもあり、家賃が安く、都市部へのアクセスの良さなどを考えるととても良い。 |
大学がすぐ近くにあるので、散歩や憩いの場所としては良い。駅近くは綺麗で歓楽街などもなく、街灯も暗くないので、安心であると感じる。 |
駅周辺には飲食店や喫茶店、コンビニが多く充実していること。 |
快速の停まらない駅であるが、トイレはきれいで、多機能トイレがあるところ。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/08 08:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。 |
徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。 |
学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。 |
ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/13 23:57 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】阪和線を使って天王寺から15分位で到着できる面がメリットです。大阪市内でもコスパは良いです。安いスーパーもあります。 |
駅前に大学がありますので、公共施設などの充実度は高いです。治安は大阪市内でも良いと思いますので、安心して住めます。 |
大学があるので、飲食店が揃っています。安くて美味しいです。 |
大学が中心の街並みで、子育て環境は良好です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/11 12:10 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】自分浪速高校なんですけど、最寄り駅なのですごく助かっています!近くに診療所もあるので、怪我とかしても、大丈夫です! |
駅をでたらすぐそこに杉本診療所があります!1度入試のときに道が分からなかったので近くの人に聞いてみたら心優しくおしえてくれました! |
ちょこちょこ小さいお店ですが、少しばかりある所もあります。 |
近くに浪速高校があります!とても、綺麗で頭もそこそこいい学校です! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/30 14:44 |
1.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】利便性は非常に高いです。主要な駅ではありませんが、停車時間が長いため、座席に座れる可能性があります。家賃は大阪市の中でも屈指の安さであると思います。 |
付近に大阪公立大学があり、それに伴い飲食店が豊富です。閑静な住宅街であることから治安は良いものと考えます。 |
ラーメン屋からうどん屋、オムライス屋、定食屋など様々あります。 |
閑静な住宅街であることから、お家の環境は整っていると思われます。近くに浪速高校があるため、中高生の利用が多いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/06 23:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】近くに大学もあるし、ごみばこや、かなり綺麗な方なのでかなりいいと思います。あと、今は動いていない?電車をこの前撮りました。今はあるかわからないですがとてもいい駅です。さらに、居酒屋や、保育園や、コンビニもあります。だから、つれと飲みに行く時もいいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】駅をでるとすぐに、コンビニがあり24時間営業しています。そのため、夜でも明るく人がいます。大学がすぐそばにあるということで、深夜でも若者の人通りがあったりと、真っ暗で誰もいない、なんてこともありません。また、コンビニに入り口が二つあり、通りぬけで一本向こうの道にショートカットすることもできちゃいます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】駅近くにコンビニエンスストアや弁当屋があり便利。JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線などに通ずる主要駅のJR天王寺駅まで6駅(約15分~)。小さな駅で入り口も少ないため初見でも迷いづらい。朝の通勤・通学ラッシュでもあまり人が多くなく、楽に立っていられる程度。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】通勤ライナーなど、準快速も停まってくれる駅なので急いでいるときには大変重宝します。 また、他の駅での停車階数が少ないので、一度座ることが出来れば、目的地の駅までずっとそのまま。 立った状態でも、一度決めたポジションから動かずに目的地まで行けるので、すごく楽です |
デメリット(1項目)
売却査定
2,696万円
110.1万円/坪
2,863万円
116.9万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 1階 | 77.43㎡ | 10.34㎡ | 2,542万円 | @108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
プレイズ住吉山之内
杉本町徒歩3分 |
ロイヤルハイツ山之内
杉本町徒歩5分 |
リバーガーデン我孫子前
我孫子町徒歩5分 |
クインズウェイ
我孫子前徒歩15分 |
ネオロイヤルハイツ住吉山之内
杉本町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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