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杉本町駅より徒歩で2分
『杉本町駅』 JR阪和線
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5番4号 周辺地図はこちら
2001年6月
66戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松本組
松本組
高橋建築設計事務所
松本ビル管理
南
所有権
近隣商業地域
大阪市立山之内小学校
大阪市立大和川中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | 杉本町駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(7物件中)
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※ネオロイヤルハイツ住吉山之内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/12 17:06 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】天王寺まで15分で行ける。 関空まで一本。ファミリー層や一人暮らしのマンションなど多数あり。 分譲マンションは大阪市内にしては安い方だと思う。 |
コインランドリー多め。 小さい診療所だが、近くに数件あり。 本屋や雑貨屋はない。駅前に交番があり、何かあるとわりとすぐ駆け付けてくれる。 大学最寄りだが静か。若者が騒いでるなどあまり聞いた事がない。 |
公立大学最寄駅なので激安お弁当屋さん、また居酒屋さんや食べ物屋さんがいくつかある。 コンビニが多い。 |
公園がいくつかあり、春には桜が咲く。 最寄ではないが、幼稚園はバスでの迎えあり。 小規模だが中学校が部活に強い。 徒歩10分圏内に私学が2つある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/26 15:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学に近い駅であり、通学の大学生の多くが利用する駅です。大学近辺の駅であるためコンビニや飲食店などもそれなりに数が揃っており、平日及び土曜日は食べるものに困ることはないです。また天王寺駅までも15分程度とアクセスが便利なのも良いところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 17:29 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】大学が目と鼻の先にあり、近隣の大学に通う学生にとってはとても便利である。 騒音もなく落ち着いた雰囲気で、どこかかは来るような駅ではないが電車1本で天王寺まで出れることから住宅街としてはそこそこにいいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学の最寄り駅であり、大阪市立大学の学生にとってはとても便利で住みやすいところです。比較的静かな住宅街で大阪にしては治安が良いと感じます。天王寺までおよそ15分で着くため、大阪市の街中へのアクセスも悪くありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】駅前にコンビニが1件、徒歩3分以内に2件ございます。 別名大阪市立大学前とも言うように、大阪市立大学の目の前にあります。 また、この駅を最寄とする私立中学、高校が2校あるため、学生の多い駅です。 駅周辺は静かな住宅地で暮らしやすい場所です。 比較的狭く、平坦な道が多いので自転車があると便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉本町駅に対する口コミ】有名公立大学の最寄り駅です。駅の近くには安くておいしい定食屋さんや、コンビニが多くあります。穏やかな学生さんが多く、いつも人通りがあって安心感があります。普通電車で天王寺駅まで15分程度なので、都会へのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,750万円
128.1万円/坪
2,920万円
136.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 70.21㎡ | 18.29㎡ | 2,678万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クインズウェイ
我孫子前徒歩15分 |
プレイズ住吉山之内
杉本町徒歩3分 |
リバーガーデン我孫子前
我孫子町徒歩5分 |
ロイヤルハイツ山之内
杉本町徒歩5分 |
プレファシオ住吉山之内
杉本町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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