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新開地駅より徒歩で5分
神戸駅より徒歩で8分
湊川公園駅より徒歩で9分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3番14号 周辺地図はこちら
1996年3月
100戸
地上17階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
神戸市住宅供給公社
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
兵庫大開小学校
兵庫中学校
●オートロック ●「ライフ」約450m ●「湊川公園」約600m ●「神戸ハーバーランド ウミエ」約1000m
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※コルポラレアルス神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/26 11:28 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】阪急新開地駅、JR神戸駅いずれも徒歩圏内。いずれも特急、新快速停車駅。 |
近隣に飲食店多し。比較的料金も安く、良心的な店多数。 |
オートロックの扉２枚。平日の昼間は管理人さんがいる。 |
窓も広く見晴らし良し。隣の物音も気になった事は無い。 |
ライフという大きいスーパーが近くにある。商店街もすぐ近く。歩くと若干遠いが東山商店街は値段が安くて最高。 |
区役所も割と近い。マンション下のKAVCでは時々催し物を開催している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 13:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】一時期寂れた印象でしたが再開発されアンパンマンミュージアムが造られ活気が戻りました。もともと三ノ宮派でしたが最近は神戸駅ばかり行きます。地下にあるコンパスという文具屋がオススメ。駅構内のスーパーKOHYOが再オープンし便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なおこりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/20 22:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
広くて日当たり眺望良好で、マナーの良い居住者が多くとても住みやすいです。階下は公共の文化施設である神戸アートビレッジセンターで映画や展示も居ながらにして楽しめて素晴らしい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
269万円
98.9万円/坪
285万円
105.0万円/坪
賃料査定
1.3万円
4,786円/坪
1.4万円
5,290円/坪
表面利回り
5.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.03㎡ | 10㎡ | 2,380万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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12階 | 76.95 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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13階 | 78.61 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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13階 | 78.61 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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15階 | 76.95 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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15階 | 76.95 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレシエラ神戸
高速神戸徒歩4分 |
アーバンヴィレッジ神戸西
高速神戸徒歩4分 |
神戸サンクレバー
新開地徒歩4分 |
リフレ神戸
新開地徒歩5分 |
ワコーレデュプレックス神戸
新開地徒歩4分 |
プリオーレ神戸
湊川公園徒歩3分 |
グランパレ神戸
高速神戸徒歩4分 |
ライオンズプラザ神戸
新開地徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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