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高速神戸駅より徒歩で4分
神戸駅より徒歩で5分
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3番21号 周辺地図はこちら
1998年9月
40戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安英工務店
扇陽興産
大部廣之一級建築設計
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
湊小学校
湊翔楠中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 高速神戸駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(79物件中)
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※グランパレ神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/03 11:41 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。 |
買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。 |
パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。 |
子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】スーパーのコーヨーやプリコという商業施設があり、花屋、本屋、雑貨屋、パン屋など駅前が充実している。少し歩けば神戸の中心地のモザイクやウミエにアクセスでき、まさに神戸らしい場所。阪急と阪神に乗り換えられる高速神戸駅も近く便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,258万円
143.6万円/坪
2,398万円
152.5万円/坪
賃料査定
8.9万円
5,709円/坪
9.9万円
6,309円/坪
表面利回り
4.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 2SDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 8階 | 2SDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 8階 | 2SDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 18 | 2018年4月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年1月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 51.3㎡ | 5.94㎡ | 1,914万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 52.16 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 52.16 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 52.16 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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9階 | 54 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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6階 | 52.16 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲南第５サンコーポラス
高速神戸徒歩3分 |
イーデンハイツ神戸
ハーバーランド徒歩6分 |
W-STYLE神戸２
新開地徒歩2分 |
湊川公園ビル
湊川公園徒歩2分 |
リフレ神戸
新開地徒歩5分 |
神戸サンクレバー
新開地徒歩4分 |
セントラルハイツ湊川
新開地徒歩3分 |
ワコーレデュプレックス神戸
新開地徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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