ダイナシティ北浜

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物件概要

  • 駅

    北浜駅より徒歩で5分

  • 路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区平野町1丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    ダイナシティ

  • 設計事務所

    柳井建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイナシティ北浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイナシティ北浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】最寄りは北浜駅ですが、天満橋、淀屋橋、堺筋本町も徒歩圏内です。梅田やなんばも自転車で行けちゃう距離なので、どこに行くにしてもアクセスは最高です。

交番がすぐ近くにあるので、特に女性は安心です。基本的にはビジネス街ですので、休日は閑散としていますが、落ち着いている雰囲気です。

宅配ボックスは便利に使わせてもらっていました。管理人さんは、午前中しかいませんでしたが、会えば気持ちの良い挨拶をしてくれていました。駐輪場が足りなかったときには、住民の声により、増設されたことがあります。

騒音は気になったことはありません。私が住んでいたのは、キッチンが完全に独立している間取りだったので、匂いも気にならず、見た目もごちゃごちゃすることがなくよかったです。シューズクローゼットが大きく、靴の収納だけでなく、納戸としても活用できました。浴室も広く、ミストサウナもついていたので気持ちよかったです。

駅ビルの中にスーパー(フレスコ)やドラッグストアがありました。病院やスポーツジム(コナミ)も入っており、生活するには困りません。周囲にはおしゃれな飲食店が多く、お一人様でも入れるところもあります。普段使いできるお店から、ハレの日に行きたいお店まで揃っています。カフェやケーキ屋さん、パン屋さんも複数あります。セブンイレブンやローソンもあります。お店で困ることはありません。

区役所までは少し歩きますが、遠くはありません。煩わしいお付き合い関係も皆無でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームykさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/25 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】北浜駅まで歩いてすぐなので快適。自転車があれば、梅田や難波へも問題なく行くことができる。

基本的に騒音もなく、ビジネス街なので夜や休日は非常に静かだった。

管理人さんも丁寧で、全く問題なかったです。

ほぼ周りの音は聞こえない。お風呂も広く使いやすかった。

コンビニ、スーパーも近く快適。周囲にご飯やさんも多く全く困らない。

治安は良いし、病院なども多い。マンション内ではほとんどの人が挨拶をしてくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】この駅は、大変都会の駅になります。ただオフィス街なのでファミリー層で住むにはあまり人気がありません。駅の付近には、ここ何年かでケーキ屋さんやお洒落な飲食店が多く出来て人気のエリアとなります。ランチは混雑します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,780万円

    241.9万円/坪

    ～

    2,952万円

    256.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    9,426円/坪

    ～

    11.9万円

    10,418円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイナシティ北浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 1LDK 北西
2 2024年2月 2階 1LDK 東
3 2023年9月 9階 1LDK 東
4 2023年5月 12階 1R 東
5 2023年5月 6階 1LDK 東
6 2023年3月 12階 1R 東
7 2022年12月 6階 1LDK 北東
8 2022年11月 15階 2LDK 東
9 2022年10月 6階 1LDK 北東
10 2022年9月 4階 1LDK 東
11 2022年9月 12階 1LDK 東
12 2022年8月 15階 2LDK 東
13 2022年7月 10階 1LDK 北西
14 2022年5月 15階 2LDK 東
15 2022年4月 9階 1LDK 東
16 2022年1月 10階 1LDK 北西
17 2022年1月 6階 1LDK 南東
18 2021年7月 10階 1LDK 北西
19 2021年1月 9階 1LDK 東
20 2021年1月 8階 1LDK 東
21 2020年12月 9階 1LDK 東
22 2020年6月 9階 1LDK 東
23 2020年4月 10階 1LDK 北西
24 2020年1月 10階 1LDK 北西
25 2019年3月 7階 1LDK 東
26 2019年3月 6階 1LDK 東
27 2019年3月 7階 1LDK 東
28 2019年1月 7階 1LDK 東
29 2018年12月 5階 1LDK 東
30 2018年12月 5階 1LDK 東
31 2018年11月 6階 1LDK 東
32 2018年9月 7階 1LDK 東
33 2018年8月 4階 1LDK
34 2018年6月 13階 1LDK 東
35 2018年4月 9階 1LDK 東
36 2016年6月 7階 1LDK 東
37 2016年2月 9階 1LDK 東
38 2015年12月 7階 1LDK 東
39 2015年7月 6階 1LDK
40 2015年5月 7階 1LDK 東
41 2015年3月 9階 1LDK 東
42 2014年7月 6階 1LDK 東
43 2014年3月 13階 1LDK 東
44 2013年12月 13階 1LDK 東
45 2013年10月 8階 1LDK 東
46 2013年9月 8階 1LDK 東
47 2013年5月 11階 1LDK 西
48 2013年3月 11階 1LDK 西
49 2012年12月 11階 1LDK 西
50 2011年10月 10階 1LDK 東
51 2011年7月 14階 1LDK 東
平均 8階 37.7㎡ 9.69㎡ 2,427万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイナシティ北浜の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイナシティ北浜の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイナシティ北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 5階 32.95 1LDK 西
2023年12月 5階 32.95 1LDK 西
2023年12月 5階 32.95 1LDK 北西
2023年11月 10階 37.75 1LDK 東
2023年9月 10階 37.75 1LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイナシティ北浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイナシティ北浜の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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