ハイネス北浜

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物件概要

  • 駅

    北浜駅より徒歩で4分

  • 路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区平野町1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年5月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    ＩＡＯ竹田設計室

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス北浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス北浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】（上記の駅の選択肢、北浜駅と自動で入りますが、なにわ橋駅のレヴューです）地下1-2階の吹き抜けデザインがおしゃれ。中央公会堂側の出口の外観は安藤忠雄氏デザイン。駅ナカに「アートエリアB1」という大阪大学、京阪電車、NPO法人が協同で運営しているコュニティースペースで随時イベントが行われ、アカデミックな雰囲気。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】証券会社の多いビジネス街ですが、最近マンションが増えてきました。大川沿いにはお洒落なカフェが多く、大阪市 内では人気のある地域です。治安はほどほどによいです。近隣にはレトロビルが多いので少し観光地化されている感じもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshunshunさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/05/16 14:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浜駅に対する口コミ】２沿線利用可能。オフィス街なので住まいでも事務所としても利用できる。

飲食店、スーパー等徒歩圏にある。

エレベーターが新しい。動きも早い。

しっかりした鉄骨鉄筋コンクリート造のため、隣の部屋の騒音が気にならない。

周辺おしゃれな店が多い。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    785万円

    123.7万円/坪

    ～

    833万円

    131.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    6,666円/坪

    ～

    4.6万円

    7,367円/坪

  • 表面利回り

    6.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス北浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 1R 西
2 2023年12月 4階 1K 南東
3 2023年11月 11階 1R 南
4 2023年10月 4階 1R 南東
5 2023年7月 6階 1R 西
6 2023年7月 11階 1K 南
7 2023年6月 11階 1K 南
8 2023年5月 7階 1R
9 2023年5月 7階 1R
10 2023年5月 6階 1R 西
11 2023年3月 7階 1R
12 2023年3月 7階 1R
13 2022年11月 6階 1R 西
14 2022年11月 4階 1R 西
15 2022年6月 6階 1K 西
16 2022年6月 6階 1K 西
17 2022年5月 7階 1R 南
18 2022年5月 5階 1R 南西
19 2022年3月 8階 1R 南
20 2022年3月 6階 1K 西
21 2022年2月 7階 1R 南
22 2022年2月 10階 1R 南
23 2021年12月 10階 1R 南
24 2021年11月 7階 1R 南
25 2021年8月 10階 1R 南
26 2021年5月 7階 1R 南
27 2020年11月 7階 1R 南
28 2020年4月 8階 1R 東
29 2019年12月 7階 1R 南
30 2019年10月 8階 1R 南
31 2019年6月 2階 1R 西
32 2019年4月 3階 1R 東
33 2019年4月 8階 1K 南西
34 2019年3月 7階 1R 南
35 2019年3月 7階 1R 南
36 2019年2月 11階 1R 西
37 2018年10月 3階 1R 東
38 2018年10月 3階 1R 東
39 2018年10月 8階 1K 南西
40 2018年9月 3階 1R
41 2018年8月 3階 1R 東
42 2018年7月 11階 1R 西
43 2018年5月 3階 1R
44 2018年5月 3階 1R
45 2018年3月 8階 1K 南西
46 2018年1月 11階 1R 西
47 2017年11月 2階 1R 西
48 2017年9月 8階 1K 南西
49 2017年7月 11階 1R 西
50 2017年7月 8階 1K 南西
51 2017年4月 7階 1LDK 東
52 2017年4月 4階 1R 東
53 2017年4月 8階 1K 南西
54 2017年4月 11階 1R 西
55 2017年1月 11階 1R 西
56 2017年1月 7階 1R 南
57 2016年11月 2階 1R 西
58 2016年10月 8階 1R 西
59 2016年10月 4階 1R 東
60 2016年7月 11階 1R 西
61 2016年5月 7階 1R 西
62 2016年4月 4階 1R 東
63 2016年3月 11階 1R 西
64 2016年2月 11階 1R 西
65 2015年11月 7階 1LDK 東
66 2015年10月 4階 1R 東
67 2015年7月 7階 1K 東
68 2015年5月 7階 1K 東
69 2015年5月 6階 1K 南西
70 2014年12月 3階 1R 西
71 2014年11月 6階 1K 南西
72 2014年9月 7階 1R 南
73 2013年6月 9階 1R 西
平均 6階 27.81㎡ 2.82㎡ 906万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス北浜の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス北浜の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 20.27 ワンルーム 西
2023年11月 11階 19.5 ワンルーム
2023年10月 11階 20.27 1K 西
2023年4月 7階 31.3 ワンルーム 南
2023年3月 7階 31.3 ワンルーム 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス北浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス北浜の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区平野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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