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北浜駅より徒歩で3分
淀屋橋駅より徒歩で9分
なにわ橋駅より徒歩で10分
堺筋本町駅より徒歩で10分
天満橋駅より徒歩で15分
大江橋駅より徒歩で18分
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大江橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市中央区平野町1丁目5番16号 周辺地図はこちら
2019年2月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
榎並工務店、シード平和建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立開平小学校
大阪市立東中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 北浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(598物件中)
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 位
(115物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス北浜レガーロの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 13:25 |
5.0
4.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】京阪北浜駅と、地下鉄北浜駅がすぐ乗り換えできるので便利です。 古い小さな駅ですし、オフィス街なので朝は相当混雑しています。自転車でキタもミナミも行ける場所なので、車が無くても便利に過ごせます。 |
オフィス街ですがおしゃれなカフェがすごく多いので、駅の周りだけでも行列している店が沢山あります。病院は個人病院は沢山あります。たまに変な人が出た話は聞きますが、危険な思いはした事がない。 駅周辺は明るい。パトカーもよく周回してます。 |
カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さんなど、人気のお店がかなり沢山あります。 お弁当屋は、オフィス街なのでお昼になると色々な場所でお弁当を売っているのをみます。 |
裕福な方が多くて塾など行っている子が多いからか？大阪市の中でもこの辺の小学生の学力は高い方みたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】特急の始発駅なので、必ず座れる。 周りはオフィス街なので、改札周辺のコンビニ弁当も女性社員向けに充実している。 大阪メトロ御堂筋線への乗り継ぎも、改札が目の前にあり、とても便利。 周りは商業都市としても充実していて、各ビルと地下で直結されていて、雨に濡れる事が少ない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,346万円
287.3万円/坪
2,491万円
305.1万円/坪
賃料査定
7.5万円
9,229円/坪
8.3万円
10,201円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 15階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年8月 | 15階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 10階 | 29.62㎡ | 3.58㎡ | 2,661万円 | ＠298万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 34.36 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 25.42 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 25.42 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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15階 | 34.36 | 1LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 34.36 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナシティ北浜
北浜徒歩5分 |
ニューライフ大手前3番館
北浜徒歩5分 |
プレサンスタワー北浜
北浜徒歩3分 |
アベニュー淀屋橋
本町徒歩4分 |
ルアンジュ淀屋橋
淀屋橋徒歩5分 |
ニューライフ平野町
淀屋橋徒歩4分 |
ハイネス北浜
北浜徒歩4分 |
アスヴェル大阪城WESTII
北浜徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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