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神崎川駅より徒歩で3分
『神崎川駅』 阪急神戸本線
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14番24号 周辺地図はこちら
2008年12月
76戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
日本エスコン
TOKI設計
カシワバラ・デイズ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立三津屋小学校
大阪市立美津島中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 神崎川駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(36物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ネバーランド神崎川ナチュリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 14:51 |
4.0
3.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで7分という事で、非常に近く、ある程度カバー出来る通勤範囲になるので便利な位置にあります。分譲マンションなので、家賃等は分かりませんが、住宅地なので、閑静ですし、大阪にしては、住みやすいところだと思います。大病院である、十三市民病院があるのは、絶対にいいと思います。 |
買い物施設は、数も多く充実しているし、大病院としては十三市民病院があるので、安心できます。駅周辺は、あまりお店がないので、酔っ払いの人もあまり見かけないので、治安はいいと思います。駅前のパチンコ屋もついこの前無くなりましたし…。 |
しいて挙げるのであれば、行列の出来るうどん屋があります。 |
子育ての経験上、小学校も近くて、幼稚園も保育園もよかったかなと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/17 20:55 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】阪急神崎川駅が近い。大きなマンションが建ち、周辺もキレイになり商業施設も増えた。コンビニも多い。 |
駅近くの白庵といううどん屋さんがおいしい。これだけでも住んでいる価値あり。 |
宅配BOX、ゴミステーションがあるのが助かった。ベランダも広い。 |
夏は日差しが入らず涼しく、冬は日が差し込みあたたかい。淀川の花火大会がベランダから見れる。防音は完璧で、隣、上、下から騒音が聞こえた事はない。 |
GEO、LIFEも近い。白庵といううどん屋さんがおいしすぎる。 |
小学校が近い。川がすぐそばなので川沿いの散歩が気持ち良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】神崎川駅は、周辺にはスーパー、商店街がありますが、決して規模が大きいとは言えません。 しかし、一駅先が十三駅があり、飲食店類が沢山ありますし、自転車で少し行けば、新大阪駅もあります。 電車に乗れば、梅田まで10分程。神戸三宮まで30分程で着きます。 周辺は、下町感も残っていますが、大型マンションもあり、家族連れも多く住んでいます。 夜は、北側の庄内側、十三側は、少し人通りも少なくなりますが、三国側の176号線方面は、公園、学校、マンションがあり、人通りもあります。 神崎川沿いはサイクリングロードになっており、気候が良い日に、走ったり、サイクリングをすると気持ち良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】大阪最大のターミナル駅梅田駅まで電車で6分のアクセスです。また、新大阪駅までも自転車で行ける距離にある、非常に交通の便が良い駅です。また、近年再開発が進んでおり、駅前は夜でも非常に明るく、大規模マンションやクリニックモールなど生活しやすい環境が整えられ始めています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みずえさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/29 16:43 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】阪急神戸線神崎川駅から徒歩１分くらいなので近い。商店街を通るので夜でも明るい。 |
一日を通じて静かで落ち着いた雰囲気です。神崎川が近くにある。 |
まだ築１０年未満なので外観が綺麗。管理人さんが掃除を常にしてくれているので綺麗。ゴミが毎日出せる。宅配ボックスが利用できる。 |
南向きなので明るいし、洗濯物もよく乾く。 |
阪急オアシスというスーパーがとても近くにあって便利。 |
商店街の中に子育てサポートセンターがあり、イベントや絵本を借りることができる。 |
売却査定
3,489万円
153.9万円/坪
3,705万円
163.4万円/坪
賃料査定
15.2万円
6,706円/坪
16.8万円
7,412円/坪
表面利回り
5.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.77㎡ | 12.97㎡ | 3,285万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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6階 | 58.83 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 64 | 2LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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9階 | 64 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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9階 | 64 | 3LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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9階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティテラス神崎川駅前
神崎川徒歩2分 |
三津屋グリーンハイツ
神崎川徒歩9分 |
コスモハイツ神崎川
神崎川徒歩6分 |
ラグゼ神崎川
神崎川徒歩5分 |
メゾン・ド・ソネット
神崎川徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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