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灘駅より徒歩で1分
『灘駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1番21号 周辺地図はこちら
2005年2月
28戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
山田工務店
日本クリエイト
市来建築設計事務所
日本エコテック
巡回
所有権
近隣商業地域
福住小学校
上野中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 灘駅ランキング |
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  位
(539物件中)
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 位
(100物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ドルフ灘アルヴィレージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/23 02:05 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの３分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。 |
大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。 |
駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。 |
自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】ローソン 灘北通店が駅前すぐのところにあるので、買い物をするのにはとても便利で、通勤や通学の途中に活用することができます。他には王子南公園という大きな公園があるので、リフレッシュするのに最適な場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,126万円
180.3万円/坪
2,258万円
191.5万円/坪
賃料査定
9.7万円
8,304円/坪
10.8万円
9,179円/坪
表面利回り
5.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2012年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2012年6月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2011年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2009年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2009年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 54.33㎡ | 14.33㎡ | 2,372万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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7階 | 40.23 | 1LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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7階 | 40.23 | 1LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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7階 | 40.23 | 1LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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2階 | 40.23 | 1LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 40.23 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲南グランヴェルジュ灘
灘徒歩1分 |
摩耶シティディライト
摩耶徒歩5分 |
リベール灘北通り
灘徒歩3分 |
ドルフ灘スタツィオ
灘徒歩1分 |
プレステージ灘駅前
灘徒歩1分 |
ストランドバレー
灘徒歩1分 |
摩耶シティコンフォート
摩耶徒歩3分 |
ライオンズマンション王子公園第５
王子公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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