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新福島駅より徒歩で1分
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市福島区福島5丁目9番3号 周辺地図はこちら
2006年3月
67戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
大末建設
創生
柴山コンサルタント
リーガルマネージメントコーポレーション
日勤
所有権
商業地域
大阪市立上福島小学校
大阪市立下福島中学校
マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 新福島駅ランキング |
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位 (210物件中) | 位 (181物件中) | |
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※リーガル福島駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】駅前というより駅上なので、大変便利です。 |
環状線と東西線の間にあるマンションなので、相互利用が可能。 また、飲み屋が非常に多く、飲んで帰っても家近いです。 非常に有名でおいしいお店も多いです。 休みの日には中之島も近いので、自然を感じることもできます。 |
共用部は古き良きバブル時代に建設されたマンションという感じです。 セキュリティーはしっかりしています。 そんなに住民と出会う機会もなくプライバシーも保護されている印象です。 |
分譲マンションですので、基礎の梁はしっかりしています。 |
スーパーも徒歩圏内にありますし、徒歩で梅田までも行けます。 コンビニも徒歩圏内に数軒ありますので、生活の上で不便を感じることはないと思います。 |
近所に公園はありますので、お子さんをお持ちの方にも問題ないと思います。 立地が大阪中心地なので、医療も大変充実しています。 |
ニックネーム | satさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/15 15:09 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】JR東西線、阪神電車はマンションを出てすぐです。JR環状線も5分かからないです。梅田駅も自転車で行けます。 |
スーパーや飲食店が充実しています。川を渡って中之島の方散歩できます。 |
メンテナンスも管理も行き届いています。数年前には外壁などの大掛かりな修繕がありました。 |
窓が南向きで日当たりよいです。カーテンをしないと眩しいです。 |
スーパーも飲食店も充実しており、阪神電車1駅で梅田にも買い物に行けるので非常に便利です。 |
病院多いです。マンションでてすぐタクシー拾えるので、通院困らないです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/25 10:08 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】JR環状線や阪神戦などはの乗り換えができるチェーン店などがあり、ランチなどを安く済ませることもできる |
スーパーやドラッグストア、銀行など、大体なんでも揃っている駅近くに交番があるので、比較的安全な方だと思います |
なんでも揃っている。有名な個人店、安価なチェーン店もある |
保育園、学校など、自転車圏内にあるので、子育てもしやすい |
ニックネーム | だいべえさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/01 13:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】東西線の新福島の上なのですぐです。阪神本線の福島駅までも徒歩3分 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あにーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/30 16:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】住人がいい人ばかり、老若男女挨拶も絶えず、安心して暮らせる |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まさるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/31 19:01 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】最寄り駅にとても近く一度味わうと転居にとても躊躇するくらいです。 |
飲食店、スーパー、教育施設等バランス良く充実している |
築年数なりの古さはあるが、一通り充実しており日常生活は不自由なく遅れる |
遮音は完璧です。特に子育でされている場合は安心して住むことができると思います。 |
最近阪急オアシスもできますます便利になりました |
大病院も多く安心感あります。小学校も近く対学の負担が少ないと思います。 |
ニックネーム | ビクトリアさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/23 13:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】とにかく駅近。ぬれずにかえれる。便利。内装がいい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/21 19:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新福島駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける距離というアクセスのよさが大きなメリットに感じます。都心部の間近ながらも、下町の風情があり、昔ながらの良心的な価格で食事を提供する食堂なども多数存在し、庶民的な街であると感じます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,781万円
261.8万円/坪
6,138万円
278.0万円/坪
賃料査定
18.9万円
8,603円/坪
20.9万円
9,509円/坪
表面利回り
4.02%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | |||||
12 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
13 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | |||||
14 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
16 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | |||||
23 | 2012年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
24 | 2011年8月 | 13階 | 3LDK | |||||
25 | 2011年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
26 | 2011年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
27 | 2011年3月 | 11階 | 4LDK | |||||
28 | 2011年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
29 | 2011年3月 | 14階 | 3LDK | |||||
30 | 2010年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
31 | 2010年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
32 | 2009年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
33 | 2009年1月 | 14階 | 3LDK | |||||
平均 | 6階 | 71.98㎡ | 10.9㎡ | 4,464万円 | @205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 6階 | 63.61 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 10階 | 71.42 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 7階 | 75.93 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年8月 | 12階 | 62.65 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 8階 | 62.65 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドルミ堂島
中之島徒歩5分 |
セントラルパレス堂島
新福島徒歩5分 |
ザ・パークハウス大阪福島
福島徒歩4分 |
ミモレ堂島
中之島徒歩4分 |
シエリアタワー大阪福島
福島徒歩5分 |
ラグザ大阪レジデンス
新福島徒歩2分 |
クレヴィアタワー中之島
中之島徒歩4分 |
エスリード福島駅前第2
新福島徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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