グランドメゾン西九条BIO

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    365戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    積水ハウス、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    西九条小学校

  • 中学校区

    春日出中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン西九条BIOの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン西九条BIO」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームめぐらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/02/15 01:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR「西九条駅」へ徒歩4分の距離。「大阪駅」までは快速で1駅3分。また、阪神なんば線で「大阪難波駅」へも乗り換えなし8分で行ける利便性の高いポジション。

古くからの工業地域だけに雑然とした町並みと言わざるを得ないが、物件周辺に大きな工場はなく、騒音問題などは少ない。病院や学校関係は充実している。

敷地内には「ビオトープ」（自然の生態系を再現した緑地）があり、植物に囲まれている印象。また、住居棟と駐車場棟に距離がある上、比較的交通量の多い駅前道路から奥まった位置に建物を配置しているので騒音は少ない。24時間いつでもゴミ出しできるロータリーゴミドラムも何かと便利。

隣接地に高い建物がなく、住居棟が7棟に分かれているので、陽当たりがよく風通しのいい室内。食洗乾燥機やディスポーザー、保温浴槽など最新設備が標準装備されている点も高ポイントだった。

夜12時まで営業しているスーパー「ライフ西九条店」が隣接しており、どんな天気でも日々の買い物には不自由しない。

西九条小学校、咲くやこのはな中学校、朝日橋幼稚園などが徒歩圏内にあるほか、マンション南側は広々とした朝日橋公園もある。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモリーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 14:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR西九条駅から徒歩4分で隣にスーパーライフがあります。とても利便性の高いマンションです。エントランスがゴージャスな雰囲気でタイル張りの外観もとても素敵です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/20 21:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】徒歩10分圏内で駅チカなのであんしんできる

事件は特にないので、安心して過ごすことができる

共用部はキレイで、掃除を毎日されてるので安心

お部屋はよくて、キッチントイレなどきちんと完備されている

隣にはスーパーマーケットがあり、何か買い忘れがあってもすぐに行ける

学校、病院は徒歩10分圏内なので安心できて、登校できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/08 17:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】難波、梅田ともに1本でいける利便性がある利便性や家賃の安さを見ると良いんではないでしょうか。

飲み屋はたくさんある。 けど閉まるのが早いかな。メリットは特にない。小学校が近くにある。

夜は充実、カラオケもあるしスナックもある。

家賃は安いしスーパーもあるし病院もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 11:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】乗り換えが便利である、阪神線ともつながっており難波方面にもいきやすい。トイレが比較的きれいにされている。改札出てすぐに飲食店やコンビニもあるし、また駅でてすぐにドラッグストアも最近できており、帰りに寄れるところも多くてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴてさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/28 05:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんといってもディスポーザーがついているのは良かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】西九条駅の近くにはライフ、西九条店があるので買い物はしやすいです。また飲食店は、吉野家、JR西九条駅店やすき家、西九条駅前店などが駅名にあるなど、飲食店も充実しています。また、大阪駅へ近いという点でも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほえんえ９３２さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/03/24 20:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納や設備には申し分無く、とても満足しています。バルコニーも広いのでガーデ二ングしてもとってもオシャレに仕上がりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnumasonさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/08 21:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】神戸大学に受験する予定の娘がいるので交通の便が良い西九条の物件を探しています。

西九条の駅は雑然としていますが、これからの発展を期待しています。

自然が多いマンションの環境なので興味があります。

食器洗い機が標準で装備されているようなのでいいと思います。

ライフが傍にあるので便利そうに思います。

子供が神戸大学を受験する予定なので便利と思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームohanamiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/23 08:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】本屋さん、スーパー、消防署、休日診療所が帰り道にあります。 駅も阪神、JRとあるので北へも南へも１０分ほどでいけます。

川の前でグラウンドも隣にあるため、休日は平和な音が聞こえます。 が、クルマや電車の音などはほとんど気になりません。静かです。

全体的に高級感があります。コンシェルジュが常駐しているので、宅配やクリーニング等めんどくさいことがマンション内で済みます。

部屋ごとで色合いは違いますが、天井も高くカーテンレールもボックスで隠れています。 玄関へのアプローチが広いため、ものを置いたり、出入りが楽です。

隣に深夜まで開いているスーパーがあるので買い忘れがあってもすぐに行けます。

小さな子どもが多いのでこれから一緒に育っていくのがいいともいます。小学校も駅との間に存在します。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,245万円

    195.0万円/坪

    ～

    4,507万円

    207.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    7,109円/坪

    ～

    17.1万円

    7,857円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン西九条BIOの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南西
2 2024年2月 12階 3LDK 南
3 2023年11月 1階 3LDK 南
4 2023年10月 11階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 2LDK 南
6 2023年9月 1階 3LDK 南
7 2023年7月 13階 3LDK 南西
8 2023年7月 11階 3LDK 西
9 2023年7月 13階 3LDK 南西
10 2023年5月 13階 3LDK 南西
11 2023年4月 11階 3LDK 南西
12 2023年3月 11階 3LDK 西
13 2023年3月 10階 3LDK 西
14 2023年2月 13階 3LDK 南西
15 2023年1月 11階 3LDK 南
16 2022年12月 3階 3LDK 西
17 2022年11月 3階 3LDK 南西
18 2022年10月 11階 3LDK 南西
19 2022年10月 3階 3LDK 西
20 2022年9月 3階 3LDK 南西
21 2022年8月 10階 3LDK 西
22 2022年7月 11階 3LDK 南
23 2022年4月 11階 3LDK 南西
24 2022年4月 10階 3LDK 西
25 2022年1月 11階 3LDK 南
26 2022年1月 11階 3LDK 南
27 2021年10月 9階 3LDK 南東
28 2021年10月 7階 3LDK 南西
29 2021年9月 9階 3LDK 南東
30 2021年7月 11階 3LDK 南
31 2021年7月 8階 3LDK 南
32 2021年6月 14階 3LDK 西
33 2021年5月 2階 2LDK 南
34 2021年4月 14階 3LDK 西
35 2021年2月 2階 2LDK 南
36 2021年1月 11階 3LDK 南
37 2021年1月 7階 3LDK 南
38 2021年1月 8階 2LDK 南
39 2020年12月 2階 3LDK 南西
40 2020年12月 11階 3LDK 南
41 2020年11月 2階 2SLDK 南
42 2020年10月 2階 3LDK 南西
43 2020年10月 14階 3LDK 西
44 2020年9月 8階 3LDK 西
45 2020年8月 8階 2LDK 南西
46 2020年8月 14階 3LDK 南西
47 2020年5月 2階 2LDK 南
48 2020年2月 14階 3LDK 南西
49 2020年2月 7階 3LDK 南
50 2020年1月 14階 3LDK 南西
51 2019年12月 14階 3LDK 南西
52 2019年3月 4階 3LDK 西
53 2018年8月 10階 3LDK
54 2018年6月 2階 3LDK 西
55 2018年6月 1階 3LDK
56 2018年4月 9階 3LDK 西
57 2017年10月 6階 4LDK
58 2017年10月 11階 3LDK
59 2017年9月 6階 4LDK 南
60 2017年8月 6階 4LDK 南
61 2017年7月 10階 4LDK
62 2017年4月 2階 3SLDK 南
63 2017年3月 3階 3LDK
64 2017年3月 12階 3LDK
65 2017年2月 11階 3LDK
66 2017年1月 8階 4LDK
67 2016年11月 3階 3LDK
68 2016年10月 10階 4LDK
69 2016年9月 2階 3LDK
70 2016年9月 8階 4LDK
71 2016年8月 11階 3LDK
72 2016年6月 7階 3LDK
73 2016年4月 3階 3LDK
74 2016年3月 1階 3LDK 西
75 2016年2月 7階 3LDK
76 2016年1月 2階 3LDK 西
77 2015年11月 2階 3LDK 西
78 2015年11月 7階 3LDK 南
79 2015年11月 2階 3LDK 西
80 2015年10月 2階 3LDK 西
81 2015年9月 14階 2SLDK 南
82 2015年8月 2階 3LDK 西
83 2015年4月 10階 3LDK 南西
84 2015年2月 4階 4LDK 南東
85 2015年1月 3階 2LDK 南
86 2013年11月 2階 3LDK
87 2013年7月 6階 3LDK
88 2011年11月 12階 3LDK
平均 7階 75.98㎡ 11.19㎡ 3,846万円 ＠167万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン西九条BIOの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン西九条BIOの売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン西九条BIOの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 12階 84.75 3LDK 南
2022年8月 9階 62.83 2SLDK 南
2021年8月 12階 84.75 3LDK 南
2021年3月 9階 93.63 3LDK 南
2021年3月 1階 70.87 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン西九条BIOの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン西九条BIOの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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