西九条アーバンコンフォート

外観

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区西九条1丁目1番81号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西九条小学校

  • 中学校区

    春日出中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西九条アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西九条アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサクメグさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2013/03/14 15:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR大阪環状線、JR桜島線、阪神なんば線「西九条駅」まで徒歩約7分の距離。キタやミナミ、三宮、奈良にも行きやすく、交通アクセスの利便性は高い。

キタやミナミだけでなく三宮や奈良にも行きやすい「西九条駅」の魅力度は高いのだが、いかんせん駅前や駅周辺は「昭和」の雰囲気が漂う。もちろん、ノスタルジックな町並みが好きな人にはオススメ。

エントランスやロビー、公開空地、サブエントランスなどは無さすぎても、華美すぎても問題あるが、ここは標準的な作りで好感が持てる。

電気温水器やIHクッキングヒーターなどオール電化なので、割引もあって経済的。ネットは「eo光」を導入している。

スーパーは「ライフ」など自転車で10分圏内に4カ所くらいあるが、徒歩ではキツい。ただ、西九条駅前にはちらほら新しい店舗が増えてきており、今後開発が進むかもしれない。

公園は徒歩5〜8分圏内に2カ所あり。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 14:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】西九条駅周辺には、本屋があり、外からはあまり広い感じでは無くあまり品揃えもよろしくないように見えますが、実際に中に入ると品揃えはとてもよく特に、小説等はあらゆる分野の種類が置かれているためマニアックな本を買いたいときはここに行くと大体あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミルクティーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/10 15:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オール電化なので子供やお年寄りには安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/12 12:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR・阪神の西九条駅徒歩7分。 大阪駅・難波駅・神戸方面まで乗り換えなし。

道路が広く、住宅が密集していない。 川沿いのためか夏場はやや涼しさを感じられる。

タイル貼りの外観で一般的な仕様。住人サービスとして、無料でろ過水を使用できる。

角地に建築されており、日照は非常に良い。オール電化もメリットと感じる。

駅前に安く昔ながらの居酒屋が点在している。

駅近くに大型の暁明館病院があり、緊急時でも安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】梅田や天王寺に大阪環状線で1本で行ける。ユニバーサルスタジオジャパンに行けるJRゆめ咲線がある。阪神の西九条駅とも近いので、なんばにも行きやすい。タクシー乗り場が近くにあってすぐ乗れる。駅の中に牛丼屋とうどん屋があり、気軽に日本食が楽しめて外国人に優しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにんにんにんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/29 00:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】電車アクセスがとにかく便利。大阪、なんば、三宮、和歌山、奈良に1本で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさなあお０さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/11 11:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園も多くすみやすいところですね。さらに、交通機関が便利で、梅田、難波、神戸、奈良と乗換なしでいけますね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,987万円

    188.4万円/坪

    ～

    4,234万円

    200.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,422円/坪

    ～

    15.0万円

    7,098円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西九条アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 西
2 2024年3月 7階 3LDK 南東
3 2024年2月 13階 3LDK 南東
4 2024年2月 7階 3LDK 南東
5 2024年1月 13階 3LDK 南東
6 2023年12月 13階 3LDK 南東
7 2023年9月 4階 3LDK 南
8 2023年9月 4階 3LDK 南
9 2023年9月 10階 3LDK 南西
10 2023年8月 12階 3LDK 南東
11 2023年6月 10階 3LDK 南西
12 2023年3月 4階 3LDK 南東
13 2023年1月 6階 3LDK 西
14 2022年12月 2階 3LDK 南西
15 2022年11月 4階 3LDK 南東
16 2022年11月 2階 3LDK 南東
17 2022年11月 2階 3LDK 南東
18 2022年10月 12階 3LDK 南西
19 2022年9月 4階 3LDK 南東
20 2022年9月 2階 3LDK 南西
21 2022年9月 4階 2SLDK 西
22 2022年6月 6階 3LDK 西
23 2022年5月 7階 3LDK 南
24 2022年5月 7階 2LDK 西
25 2022年5月 2階 3LDK 東
26 2022年5月 7階 3LDK 南
27 2022年5月 2階 3LDK 西
28 2022年3月 10階 3LDK 西
29 2022年1月 2階 3LDK 西
30 2022年1月 7階 2LDK 南西
31 2021年12月 8階 4LDK 南
32 2021年12月 6階 3LDK 西
33 2021年12月 7階 2LDK 南西
34 2021年12月 12階 2LDK 西
35 2021年12月 12階 2LDK 西
36 2021年12月 6階 3LDK 西
37 2021年6月 3階 3LDK 南東
38 2021年6月 7階 3LDK 南東
39 2021年3月 4階 3LDK 南西
40 2021年3月 5階 南
41 2020年12月 5階 4LDK 南
42 2020年12月 3階 3LDK 南西
43 2020年10月 13階 4LDK 南東
44 2020年9月 13階 4LDK 南東
45 2020年7月 4階 3LDK 南
46 2020年7月 5階 3LDK 南
47 2020年7月 11階 3LDK 南
48 2020年3月 11階 3LDK 南西
49 2020年2月 11階 3LDK 南
50 2020年1月 11階 3LDK 南西
51 2020年1月 5階 3LDK 南
52 2019年11月 10階 2LDK 南西
53 2019年10月 9階 3LDK 南
54 2019年6月 12階 2LDK 西
55 2019年6月 12階 2LDK 西
56 2019年4月 12階 3LDK 南東
57 2019年3月 2階 3LDK 南
58 2019年3月 12階 3LDK 南東
59 2019年1月 4階 4LDK 西
60 2018年10月 4階 4LDK 南西
61 2018年9月 4階 3LDK 南
62 2018年8月 8階 3LDK
63 2018年8月 9階 4LDK 西
64 2018年5月 4階 3LDK 南
65 2018年4月 8階 4LDK 南西
66 2018年3月 8階 3LDK
67 2018年3月 4階 3LDK
68 2018年3月 8階 3LDK 南西
69 2018年2月 8階 3LDK 南西
70 2018年2月 8階 3LDK
71 2018年2月 4階 3LDK 西
72 2018年2月 4階 3LDK 南西
73 2017年12月 8階 3LDK 南西
74 2017年12月 3階 3LDK
75 2017年11月 3階 3LDK
76 2017年11月 4階 3LDK 南
77 2017年11月 4階 3LDK
78 2017年11月 3階 3LDK 西
79 2017年10月 11階 3LDK 西
80 2017年10月 8階 3LDK
81 2017年10月 8階 3LDK 西
82 2017年8月 11階 3LDK 西
83 2017年6月 8階 3LDK
84 2017年4月 8階 3LDK 西
85 2017年1月 13階 3LDK 西
86 2016年12月 2階 3LDK 西
87 2016年10月 8階 3LDK 南西
88 2016年2月 11階 3LDK 西
89 2016年2月 2階 2LDK 西
90 2016年1月 11階 3LDK 西
91 2015年11月 6階 4LDK 南
92 2015年9月 11階 3LDK 南
93 2015年8月 8階 3LDK 南
94 2015年8月 8階 3LDK 南
95 2015年5月 6階 4LDK 南
96 2015年4月 3階 4LDK 南
97 2015年4月 3階 4LDK 西
98 2015年4月 3階 4LDK 南
99 2015年4月 3階 4LDK 南
100 2015年4月 3階 4LDK 西
101 2015年2月 3階 4LDK 西
102 2015年2月 3階 3LDK 南
103 2014年11月 6階 4LDK 南
104 2014年11月 3階 4LDK 南
105 2014年10月 3階 4LDK 西
106 2014年10月 3階 4LDK 南
107 2014年10月 3階 4LDK 西
108 2014年9月 2階 3LDK 西
109 2014年9月 3階 4LDK 南
110 2014年9月 6階 4LDK 南
111 2014年3月 9階 3LDK 南南東
112 2014年3月 9階 3LDK 南南東
113 2014年3月 6階 4LDK 南
114 2014年2月 2階 3LDK 西
115 2014年2月 3階 4LDK 南
116 2014年2月 3階 4LDK 西
117 2014年2月 6階 3LDK 西
118 2014年2月 6階 4LDK 南
119 2014年2月 12階 2LDK 西
120 2014年1月 12階 2LDK 西
121 2013年12月 2階 3LDK 西
122 2013年9月 8階 3LDK 西
123 2013年9月 6階 3LDK 西
平均 6階 71.06㎡ 13.36㎡ 3,149万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西九条アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 西九条アーバンコンフォートの売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西九条アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 5階 78.33 2LDK 東
2023年7月 8階 67.25 3LDK
2022年8月 3階 61.57 2LDK 西
2022年1月 5階 78.33 2LDK
2021年10月 2階 70.01 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西九条アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西九条アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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