キングレジデンス夕陽ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で3分
    大阪上本町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    TOKI設計

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大江小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ四天王寺店」約220m ●「上八公園」約230m ●「大阪警察病院」約470m ●「天王寺警察署」約170m ●「天王寺郵便局」約130m ●「天王寺区役所」約280m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングレジデンス夕陽ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングレジデンス夕陽ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺駅まで1駅。 東梅田駅まで乗り換えなし約15分。 主要駅・中心部へのアクセスが良く、通勤、通学に便利。 駅周辺に駐輪所、商店街、コンビニ、ファーストフード店、スーパーあり。 駅周辺は車通りの多い道路だが、見通しが良く、また横断歩道、信号が設置されているため安全に通行できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンション375さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/02 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅は近いのがいい。谷町線なのでそこまで混まない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,018万円

    248.7万円/坪

    ～

    6,390万円

    264.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    6,936円/坪

    ～

    18.5万円

    7,667円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングレジデンス夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 2LDK 西
2 2023年12月 3階 2LDK 西
3 2023年12月 12階 2LDK 西
4 2023年11月 14階 3LDK 西
5 2023年9月 12階 2LDK 西
6 2023年7月 14階 3LDK -
7 2023年7月 14階 3LDK 西
8 2023年3月 2階 3LDK 西
9 2023年2月 2階 3LDK 西
10 2023年1月 2階 3LDK 西
11 2022年10月 13階 3LDK 西
12 2022年10月 2階 3LDK 西
13 2022年9月 2階 3LDK 西
14 2022年7月 2階 3LDK 西
15 2022年6月 13階 3LDK 西
16 2022年4月 13階 3LDK 西
17 2022年3月 13階 3LDK 西
18 2021年12月 2階 3LDK 西
19 2019年9月 4階 3LDK 西
20 2019年2月 5階 2LDK 西
21 2018年3月 6階 4LDK 南西
22 2018年1月 6階 4LDK 南西
23 2017年9月 6階 4LDK 南西
24 2017年7月 5階 3SLDK
25 2017年6月 6階 4LDK 西
26 2017年4月 5階 4LDK
27 2017年4月 6階 4LDK 西
28 2017年3月 5階 4LDK 西
29 2014年2月 13階 2LDK 西
30 2013年11月 15階 2LDK 西
31 2013年8月 15階 2LDK 西
平均 7階 76.52㎡ 14.6㎡ 4,999万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングレジデンス夕陽ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ キングレジデンス夕陽ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キングレジデンス夕陽ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年4月 10階 75.14 2SLDK 南
2019年4月 5階 64.12 2LDK 西
2018年1月 15階 85 4LDK 西
2016年3月 15階 85 4LDK
2015年4月 9階 78.1 2SLDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングレジデンス夕陽ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ キングレジデンス夕陽ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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