リーガル上本町

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で6分
    谷町九丁目駅より徒歩で9分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    創生

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立生魂小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガル上本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル上本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りまでは近くものなく遠くもなく歩ける距離。

都会だが割と静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気。

しっかりしたセキュリティーで安心。清掃もきっちりしている。

分譲賃貸のため作りがしっかりしていて、音漏れも気にならない。

コンビニ、スーパーも歩いて近く、商業施設も近い。

近くに、病院、消防署、クリニックも揃っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/18 17:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一人暮らしに必要なモノはほぼ揃っています天井も高いです綺麗めのエントランスです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマロンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/14 17:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

綺麗な建物が多い天王寺駅と上本町駅の間にあって広い道へ出れば夜も人通りが多く安心します

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームととろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/23 18:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパーが近く便利だった公園も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームととろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/19 14:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋は結構広いですが騒いだり窓を開けていれば隣の声は聞こえます隣の建物にトラックによる搬入が頻繁にあります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームととろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/02 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りにスーパーが複数軒ありコンビニも徒歩数分圏内にあり楽です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームととろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/21 14:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自動ドア付きで監視カメラが自転車置き場にもあり管理人もよく巡回清掃をしているので安心感がある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】同駅から大阪メトロ千日前線への乗り換えが可能です。また、ターミナルの天王寺駅まで乗り換えなしで２駅３分、天王寺からは近鉄、JR、大阪メトロ各線が出ているので、行動範囲が広い人にはもってこいの環境です。近鉄百貨店へのアクセスもスムーズで、日用品や服飾雑貨、食品まで何でも揃います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,006万円

    175.1万円/坪

    ～

    1,068万円

    186.0万円/坪

  • 賃料査定

    4.4万円

    7,683円/坪

    ～

    4.8万円

    8,492円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル上本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 1K 南
2 2023年11月 5階 1K 南
3 2023年10月 6階 1K 北
4 2023年5月 5階 1K 南
5 2023年4月 6階 1K 南
6 2023年4月 8階 1K 北東
7 2023年4月 5階 1R 北
8 2023年4月 5階 1R 北
9 2023年3月 5階 1R 北
10 2022年10月 5階 1K 南
11 2022年9月 4階 1R
12 2022年4月 5階 1K 東
13 2021年11月 4階 1K 北
14 2021年11月 4階 1R 北
15 2021年9月 4階 1R 東
16 2021年4月 8階 1K 北
17 2021年4月 6階 1K 南
18 2021年2月 3階 1DK 南
19 2020年12月 3階 1DK 南
20 2020年9月 3階 1DK 南
21 2020年9月 4階 1R 北東
22 2019年9月 7階 1K 北
23 2019年6月 6階 1DK 南
24 2019年5月 5階 1DK 南
25 2019年5月 3階 1DK 南
26 2019年4月 8階 1R 東
27 2019年3月 3階 1DK 北
28 2019年2月 7階 1R 南
29 2018年10月 8階 1R 東
30 2018年8月 5階 1K 南
31 2018年4月 8階 1R 東
32 2018年3月 2階 1K
33 2017年11月 8階 1R 東
34 2017年10月 8階 1R 東
35 2017年9月 2階 1K
36 2017年4月 8階 1R 東
37 2017年4月 7階 1K 南
38 2017年4月 6階 1K 南
39 2016年9月 8階 1R 西
40 2016年5月 8階 1R 西
41 2016年4月 8階 1R 西
42 2015年11月 8階 1R 東
43 2015年10月 8階 1R 北
44 2015年4月 8階 1R 東
45 2015年4月 8階 1R 東
46 2014年11月 7階 1R 南
47 2014年9月 6階 1R 南
48 2014年8月 7階 1K 南
平均 5階 20.96㎡ 5.81㎡ 1,029万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル上本町の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガル上本町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガル上本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 20.73 1K 南
2023年12月 6階 20.73 1K 南
2023年6月 6階 20.73 1K 南
2023年5月 2階 19.75 1K 北
2023年5月 4階 20.73 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル上本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガル上本町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上汐の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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