クレヴィア近鉄八尾駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    近鉄八尾駅より徒歩で1分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    大阪府八尾市本町7丁目9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    桝谷設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区

    八尾市立成法中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレヴィア近鉄八尾駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレヴィア近鉄八尾駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/06 15:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】1番のメリットは準急の停車駅であり、乗ってしまえば大阪市内へ楽々出向くことができる。 近鉄八尾から鶴橋まで8駅ありますが、準急に乗れば 近鉄八尾→布施→鶴橋と10分以内に移動することが可能で利便性が高いと思います。学校や塾、準急が止まる駅、スーパーや商業施設の充実しており車も必要なくても暮らせると思いますので、子育てされる方にも比較的おすすめかと思います。

近辺の大型商用施設（モール）や病院、スーパー、昔ながらの商店街もあり駅前は不便しないと思います。 駅前周辺には交番があり、何かあれば相談できるかと思いますので、この点はいいかと思います。

リーズナブルな定食店や大型商業施設に行けば流行りものなど楽しめるので、市内に出向かなくてもある程度充実できるかと思います。

周辺には公立校や保育園、塾など複数あり遠くまで通わせる必要がなく便利かと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 14:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾駅近くにある接骨院に通っており近隣にはアリオがあり好きなのでよく行きます。アリオの他にもスーパーやドラッグストアなんかもあり何でもある便利な駅です。難波や梅田の都会の方にもすぐに出れるし便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅の前なのでアクセスがとても良いので気に入っています。

駅の近くなので建物がたくさんありますが、それが気に入っています。

外観はシンプルですがデザイン等含めて気に入っています。

新しいので子供もとても気に入っており、安心して過ごす事が出来ます。

駅の付近のメリットでもありますがコンビニもすぐそばにあり便利です。

学校そばにあるので特に困ることはないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】電車は準急停車駅のため人が多いので混雑するがアクセスはなんばや奈良へ1本でいけるのがメリット。駅前にはショッピングモールや複合施設が立ち並び、開けている飲食店もかなり多くあり週末は人でにぎわう。バリアフリーもある充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmasayukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/05 02:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から1分　ぬれないで通勤に便利　買い物も眼の前にダイコクがあり　アリオまで3分

南側にお寺や個人の家があり　静か　南と西が大きくひらけて開放感抜群

シックな茶のタイル　高級感バッチリありますよ

ほんとにセンスよく　シックにまとまっている　ひとめで気に入った

アリオがすぐ近くにあり　西武ももっと近くにある

学区が八尾で一番良い　小学校も中学もいちばんよい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,230万円

    159.4万円/坪

    ～

    3,429万円

    169.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    6,028円/坪

    ～

    13.5万円

    6,663円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 3LDK 南
2 2023年6月 3階 3LDK 南
3 2023年1月 3階 2LDK 南
4 2022年12月 3階 2LDK 南
5 2021年9月 7階 3LDK 南
6 2021年8月 7階 3LDK 南
7 2021年7月 7階 3LDK 南
8 2019年3月 11階 3LDK 南
9 2019年3月 6階 3LDK 南
10 2018年11月 4階 3LDK 南
11 2017年9月 2階 3LDK
12 2017年7月 2階 3LDK
13 2017年5月 4階 4LDK 南南西
14 2016年4月 2階 3LDK 南
15 2015年11月 10階 3LDK 南
16 2015年5月 5階 3LDK 南
17 2011年10月 11階 2LDK 南南西
18 2011年6月 11階 2LDK 南南西
19 2011年3月 11階 2LDK 南南西
平均 5階 68.26㎡ 11.46㎡ 2,840万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全19件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ クレヴィア近鉄八尾駅前の売買相場 緑線 ＝ 八尾市本町の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年11月 10階 75.1 2SLDK 南
2019年4月 10階 75.1 2SLDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレヴィア近鉄八尾駅前の賃料相場 緑線 ＝ 八尾市本町の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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