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近鉄八尾駅より徒歩で7分
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市本町2丁目1番6号 周辺地図はこちら
2005年3月
30戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
都市建
エスリード建物管理
日勤
東
所有権
商業地域
第一種住居地域
八尾市立八尾小学校
八尾市立成法中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 近鉄八尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(51物件中)
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※エスリード八尾本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ブレナンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 00:29 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から近いので便利です。公共施設の周辺なので夜間は特に静かです。周辺も道路の側は安心できるビル、裏手は住宅地で落ち着いた雰囲気です。東向きなので午後は直接の日差しは低層階では減りますがそんなに悪くないと思います。 |
買い物は駅のほうに行って大きな所に行くので数分余りかかります。周囲は落ち着いた公共施設と住宅地です。 |
きれいで落ち着いて高級感があります。平日日中昼までは管理人さんがいます。 |
普通の間取りでレイアウトも普通に高級感があります。 |
公共施設の近くなので落ち着いた食事のできるお店が多くあります。 |
すぐそばに市役所と小学校があります。登校に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 18:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】かなり便利な環境にあり、周りには大きなショッピングモールが２つありますので、遊びに来ても楽しめるスポットだと思います。モール内には大きなフードコートもあり、沢山のお店が出店されていますので、お腹がすいた時にもバッチリ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅近くにアリオ八尾とリノアス八尾という二つの大きな商業施設があり、買い物にも娯楽にも困りません。電車はラッシュ時は混雑していますが梅田や難波方面への乗り換え駅である鶴橋駅まで準急だと10分ちょっとで着くのでそんなに大変ではないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線なので上本町まで乗り換えなしで行けます。 西武百貨店が撤退したのですが商業施設としては残るようです。加えてアリオ八尾などのショッピングモールもありますし、買い物や食事、映画なども周辺のエリアで一通り楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,114万円
158.5万円/坪
3,307万円
168.3万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,570円/坪
12.1万円
6,157円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 10階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2018年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 60.59㎡ | 11.08㎡ | 2,484万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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8階 | 62.64 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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9階 | 62.64 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 58.96 | 2SLDK | 東 |
| 2022年4月 | |
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8階 | 58.96 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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8階 | 66.13 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルス八尾本町
近鉄八尾徒歩5分 |
ウェリス八尾本町
近鉄八尾徒歩10分 |
千栄ファミリーハイツ八尾
近鉄八尾徒歩8分 |
リエラ八尾本町
近鉄八尾徒歩7分 |
クレヴィア近鉄八尾駅前
近鉄八尾徒歩1分 |
朝日プラザ八尾
久宝寺口徒歩5分 |
シャルマンフジスマート八尾本町エアー
近鉄八尾徒歩7分 |
エクセレント八尾本町
近鉄八尾徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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