ダイアパレス塚本弐番館

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物件概要

  • 駅

    塚本駅より徒歩で9分
    御幣島駅より徒歩で10分

  • 路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス塚本弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス塚本弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/16 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】最寄駅から大阪市の中心部まで1駅で、アクセスが非常に良かった。 駅からマンションまで坂道が無く楽だった。

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが歩いてすぐの範囲内にあり生活には便利だった。

オートロックや監視カメラ、エレベーターも設置されており、日中は管理人も常駐していて常に清掃・管理されていた。 また管理組合がしっかり機能していて、入居中に大規模な外観塗装工事やハト除けネットの設置等があった。

8階の最上階だったため、日当たり、風通しは良かった。 壁や床が厚く、通常の生活音程度であれば聞こえてくる事はほとんどなかった。

スーパーや飲食店、ドラッグストア、コンビニ等が歩いて5分圏内に複数あり、生活には非常に便利だった。

病院や診療所が徒歩5分圏内に複数あった。 大阪市のゴミ分別の項目がとても少なく緩かった為、ゴミ出しが非常に楽だった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームst2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/14 21:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】小さい駅ながら、オシャレなお店が最近増えてきたので、飲食も困りません。コンビニも徒歩圏内に3件あるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/11 22:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から1駅5分なのに家賃が安い。商店街があり飲食店が多い。新大阪、十三、梅田に自転車で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    601万円

    86.4万円/坪

    ～

    638万円

    91.8万円/坪

  • 賃料査定

    3.9万円

    5,673円/坪

    ～

    4.3万円

    6,270円/坪

  • 表面利回り

    8.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス塚本弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1R 東
2 2024年4月 6階 1R 東
3 2024年4月 5階 1R 西
4 2024年2月 4階 1R 東
5 2024年2月 6階 1R 西
6 2024年1月 1階 1R 西
7 2023年12月 6階 1R 西
8 2023年6月 4階 1R 東
9 2023年6月 6階 1R 西
10 2023年5月 1階 1R 西
11 2022年12月 4階 1R 東
12 2022年12月 6階 1R 西
13 2022年10月 4階 1R 東
14 2022年9月 2階 1R 東
15 2022年5月 7階 1R 東
16 2022年5月 6階 1K 東
17 2022年5月 5階 1R 東
18 2022年4月 3階 1K 西
19 2022年4月 7階 1K 西
20 2022年2月 7階 1K 西
21 2021年11月 5階 1R 東
22 2021年10月 4階 1K 西
23 2021年10月 7階 1K 西
24 2021年10月 4階 1K 西
25 2021年9月 1階 1R 西
26 2021年9月 6階 1R 東
27 2021年8月 2階 1R 東
28 2021年8月 5階 1R 東
29 2021年8月 7階 1K 西
30 2021年8月 7階 1K 西
31 2021年7月 1階 1R 東
32 2021年7月 7階 1R 西
33 2021年6月 7階 1K 西
34 2021年4月 7階 1K 西
35 2021年3月 6階 1R 東
36 2021年2月 2階 1R 東
37 2021年2月 5階 1R 東
38 2020年12月 7階 1K 西
39 2020年12月 7階 1K 西
40 2020年9月 8階 1K 西
41 2020年8月 5階 1R 東
42 2020年7月 7階 1K 東
43 2019年12月 7階 1R 西
44 2019年8月 7階 1K 東
45 2019年7月 6階 1R 東
46 2019年6月 7階 1R 東
47 2019年6月 1階 1R 西
48 2019年5月 6階 1R 東
49 2019年5月 5階 1R 東
50 2019年4月 5階 1R 東
51 2019年3月 3階 1R 東
52 2019年2月 7階 1K 東
53 2019年2月 7階 1K 東
54 2019年1月 3階 1R 東
55 2018年12月 6階 1R 東
56 2018年12月 7階 1R 東
57 2018年12月 7階 STUDIO 東
58 2018年12月 3階 1R 南西
59 2018年11月 6階 1R 東
60 2018年11月 6階 1R 東
61 2018年10月 6階 1R 東
62 2018年10月 5階 1R 東
63 2018年9月 5階 1R
64 2018年9月 6階 1R
65 2018年7月 7階 1R 東
66 2018年6月 6階 1R 東
67 2018年6月 7階 1R 東
68 2018年6月 3階 1R 西
69 2018年4月 3階 1R 西
70 2018年4月 7階 1R 東
71 2018年2月 6階 1R 東
72 2018年2月 4階 1R 北
73 2017年8月 6階 1R 東
74 2017年5月 6階 1R
75 2017年4月 4階 1R 東
76 2017年3月 6階 1R 西
77 2016年9月 6階 1R 西
78 2016年9月 6階 1R 西
79 2016年5月 6階 1R 南
80 2016年4月 6階 1R 南
81 2016年3月 6階 1R 西
82 2015年10月 6階 1R 南
83 2015年8月 4階 1R 西
84 2015年3月 7階 1R 西
85 2015年3月 6階 1R 東
86 2015年3月 6階 1R 東
87 2014年12月 7階 1R 西
88 2014年12月 6階 1R 東
89 2014年12月 4階 1R 西
90 2014年3月 4階 1K 西
91 2013年8月 2階 1R
92 2013年6月 2階 1R
平均 5階 20.05㎡ 2.74㎡ 535万円 ＠88万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス塚本弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス塚本弐番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス塚本弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 21.98 ワンルーム 東
2024年2月 7階 21.98 1K 東
2024年2月 5階 21.98 ワンルーム 西
2024年2月 3階 21.98 ワンルーム 南西
2023年12月 8階 18.97 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス塚本弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス塚本弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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