ジーニス大阪

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で5分
    北浜駅より徒歩で6分
    大阪天満宮駅より徒歩で7分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区菅原町10番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    360戸

  • 階層

    地上39階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、五洋建設、松村組、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日商岩井、日商岩井不動産

  • 設計事務所

    東畑建築事務所

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西天満小学校

  • 中学校区

    天満

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「中之島公園」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ジーニス大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームナカノシマコウエンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/20 12:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】南森町・北浜・天満橋・なにわ橋と4駅が徒歩8分圏内程度で非常に便利。大阪でこのロケーションより便利な場所はないのでは、と思うくらいです。

周辺の治安は非常によく、またマンション住民も落ち着いた方ばかり。 環境も、中之島公園が近くにあり都心にいながら自然を感じることができます。 また、天神橋の上からの眺めも素晴らしい。

築18年と思えないほど外観は綺麗かつデザイン性も優れいていると思います。 中之島公園から本物件を眺めると風景と一体化していると感じるほど調和しており、ランドマーク的存在感もあります。

仕様・設備は悪くないと思います。 部屋の外にあるトランクルームが何気に役に立ちます。

南森町のコーヨー、北浜のライフとスーパーが徒歩7分圏内に２つもあるので非常に便利。 また、天神橋商店街やコンビニも近いので飲食に困ることはほぼないです。

横に幼稚園があります。 病院も近辺に複数あり、非常に便利です。 中之島の図書館も徒歩利用圏内にあり、言うことなしです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームだでさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/08 16:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南森町駅まで、近く商店街もあるので食事には困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】駅直結の天神橋筋商店街には飲食店や雑貨店など様々な商店が立ち並び、長い距離を濡れずに歩ける。時間帯を問わずいつも賑やか。近くにスーパーがある。大阪天満宮や天満天神繁昌亭などの文化的施設もある。天神祭が地元のお祭り。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおきのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/22 13:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】京阪沿線の北浜や天満橋はもちろん、地下鉄北浜や淀屋橋も利用可能

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjessicaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/12/16 05:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】大変便利、4線４駅利用可能で、梅田まで歩ける。

都市中心部にありながら中の島公園が近く、良い環境

全面白いタイル張りで、2018年大規模修繕を行ったので非常にきれい。共用設備関係では大阪1・2と思う・

各個の前に大きなトランクルームがあるので、収納は困らない。

買物（スーパーコーヨー徒歩4分、グルメシティ徒歩6分、ライフ徒歩5分）

目の前に管南幼稚園があり、小学校も近くにあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうえもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/18 17:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活がしやすい。環境が良好。公園が近くに多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,095万円

    297.4万円/坪

    ～

    8,595万円

    315.8万円/坪

  • 賃料査定

    30.3万円

    11,145円/坪

    ～

    33.5万円

    12,318円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジーニス大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 30階 3LDK 南東
2 2024年3月 35階 1LDK 北
3 2024年2月 9階 1LDK 北
4 2023年9月 26階 1LDK 北西
5 2023年8月 28階 3LDK 南
6 2023年6月 26階 2LDK 南
7 2023年6月 26階 1LDK 北西
8 2023年5月 37階 3SLDK 南
9 2023年5月 34階 2LDK 南西
10 2023年5月 11階 4LDK 南
11 2023年5月 24階 2LDK 西
12 2022年11月 37階 3SLDK 南
13 2022年11月 38階 4LDK 南
14 2022年11月 11階 4LDK 南
15 2022年8月 28階 1LDK 西
16 2022年7月 28階 1LDK 西
17 2022年5月 37階 3SLDK 南
18 2022年5月 38階 4LDK 南
19 2022年2月 38階 4LDK 南
20 2022年2月 26階 1LDK 北西
21 2021年11月 37階 3SLDK 南
22 2021年11月 9階 1LDK 北
23 2021年10月 18階 3LDK 南
24 2021年8月 38階 4LDK 南
25 2021年7月 26階 1LDK 西
26 2021年6月 38階 4LDK 南
27 2021年5月 30階 3LDK 南東
28 2021年5月 9階 1LDK 北
29 2021年2月 13階 1LDK 南西
30 2021年2月 6階 3LDK 南
31 2021年2月 26階 3LDK 南
32 2021年2月 9階 1LDK 北
33 2020年12月 25階 3LDK 南
34 2020年11月 30階 3LDK 南
35 2020年8月 15階 3LDK 南
36 2020年6月 16階 3SLDK 南
37 2020年6月 32階 3LDK 北東
38 2020年6月 33階 1LDK 西
39 2020年6月 30階 3LDK 南
40 2020年5月 8階 2LDK 南
41 2020年5月 8階 2LDK 南
42 2020年3月 15階 3LDK 南
43 2020年2月 30階 3LDK 南
44 2020年2月 35階 3SLDK 南
45 2020年1月 26階 3LDK 南
46 2020年1月 35階 3SLDK 南
47 2019年12月 26階 3LDK 南
48 2019年12月 30階 1LDK 西
49 2019年11月 38階 3SLDK 南
50 2019年10月 5階 2LDK 南
51 2019年10月 26階 3LDK 南
52 2019年10月 30階 3LDK 南
53 2019年8月 18階 3LDK 東
54 2019年7月 35階 3SLDK 南
55 2019年7月 5階 2LDK 南
56 2019年6月 26階 3LDK 南
57 2019年6月 35階 2LDK 西
58 2019年6月 18階 3LDK 東
59 2019年6月 11階 1LDK 北
60 2019年1月 36階 1LDK 北西
61 2018年11月 26階 2LDK 南
62 2018年8月 18階 1LDK
63 2018年7月 10階 1LDK
64 2018年7月 36階 1LDK
65 2018年6月 23階 2LDK
66 2018年5月 17階 1LDK
67 2018年4月 12階 3LDK 北東
68 2018年4月 12階 3LDK
69 2018年4月 12階 2LDK
70 2018年3月 23階 2LDK
71 2017年12月 12階 2LDK
72 2017年10月 9階 1LDK
73 2017年10月 12階 4LDK 南
74 2017年10月 17階 4LDK
75 2017年8月 16階 1LDK
76 2017年7月 12階 4LDK 南東
77 2017年4月 11階 3LDK 北東
78 2017年1月 15階 1LDK 南
79 2016年10月 10階 1LDK 西
80 2016年8月 22階 2LDK 西
81 2016年7月 21階 3LDK 南
82 2016年6月 21階 3LDK 南
83 2016年6月 5階 2LDK 南
84 2016年6月 22階 2LDK 西
85 2016年5月 24階 2LDK 西
86 2016年5月 24階 2LDK 西
87 2016年3月 22階 2LDK 西
88 2016年2月 5階 2LDK 南
89 2016年1月 22階 2LDK 西
90 2015年12月 12階 1LDK 西
91 2015年10月 24階 2LDK 西
92 2015年9月 10階 2LDK 南
93 2015年9月 24階 3LDK 西
94 2015年8月 22階 西
95 2015年7月 38階 2LDK 南
96 2015年5月 35階 2LDK 西
97 2015年4月 5階 1LDK 西
98 2015年3月 5階 1LDK 西
99 2014年11月 16階 1LDK 西
100 2014年10月 10階 1LDK 北西
101 2014年10月 5階 1LDK 西
102 2014年9月 11階 3LDK 北東
103 2014年9月 26階 2LDK 西
104 2013年9月 10階 3LDK 南
105 2012年12月 12階 1LDK 北
106 2012年12月 11階 1LDK 南
107 2012年10月 6階 3LDK 南
108 2012年9月 7階 3LDK 南
109 2012年7月 7階 3LDK 南
110 2011年11月 8階 1LDK 西
111 2011年11月 8階 1LDK 西
平均 20階 74.61㎡ 16.9㎡ 5,597万円 ＠242万円
販売履歴を全て見る（全111件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジーニス大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ジーニス大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区菅原町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジーニス大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 16階 46.4 1LDK 北西
2021年3月 16階 46.4 1LDK 北西
2020年1月 16階 46.4 1LDK 北西
2020年1月 12階 37.89 1LDK 西
2019年12月 35階 46.4 1LDK 北西
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジーニス大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジーニス大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区菅原町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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