リッツ新大阪南

外観

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物件概要

  • 駅

    南方駅より徒歩で1分
    西中島南方駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    吉富建設

  • 設計事務所

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リッツ新大阪南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リッツ新大阪南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 19:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】あまり大きな駅でもなく、特急列車も止まらない駅ですが、私が、まだ現役で働いていた頃（８年前）は、とても活気に満ちた街でした。色々な飲食店が立ち並び、毎日、どのお店に行くかを考えると、昼食が楽しみでなりませんでした。本当に美味しく価格の安い店が沢山あると思います。皆さんも一度、立ち寄ってほしいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/07 22:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】梅田から10分以内で来れる距離で、阪急も近くにあるチェーン店などがあり、競争率が高いので、安いイメージがある

スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃ってる居酒屋など、夜でも空いているお店が多いので、明るい

チェーン店から個人店まで、たくさんお店がある

保育園や学校などは自転車圏内に充実している

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】周りは非常に賑やかで飲み屋さんが多く夜も明るい楽しい街です。 夜になると周辺の専門学生やサラリーマンが集まって飲みに来るのでイタリアン、中華、日本食屋さんなど多くの種類の食事を南方駅周辺だけで食べることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,539万円

    172.1万円/坪

    ～

    3,758万円

    182.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,253円/坪

    ～

    16.4万円

    8,016円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リッツ新大阪南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 9階 2LDK 南
2 2023年10月 9階 2LDK 南
3 2022年6月 3階 3LDK 南
4 2022年3月 3階 3LDK 南
5 2022年2月 3階 3LDK 南
6 2022年1月 6階 3LDK 南
7 2021年12月 3階 3LDK 南
8 2021年12月 5階 3LDK 南
9 2021年10月 7階 1SLDK 南
10 2021年10月 2階 2DK 南
11 2021年10月 3階 3LDK 南
12 2020年11月 6階 3LDK 南
13 2020年11月 2階 2DK 南
14 2020年8月 6階 3LDK 南
15 2020年6月 6階 3LDK 南
16 2020年5月 2階 2DK 南
17 2020年4月 7階 3LDK 南
18 2020年4月 7階 3LDK 南
19 2019年11月 2階 2DK 南
20 2018年12月 9階 1SLDK 南
21 2018年10月 2階 3LDK 南
22 2018年10月 7階 2LDK 南
23 2018年9月 9階 3LDK 南
24 2018年6月 9階 1SLDK 南
25 2018年4月 2階 3LDK
26 2018年2月 2階 2LDK
27 2017年12月 6階 3LDK
28 2017年11月 6階 3LDK
29 2017年10月 2階 3LDK 南
30 2017年5月 8階 2LDK
31 2017年4月 5階 1SLDK 南
32 2017年2月 9階 3LDK 南
33 2016年11月 9階 3LDK 南
34 2016年11月 3階 3LDK 南
35 2015年3月 8階 南
36 2014年9月 2階 3LDK 南
37 2014年7月 5階 3LDK 南
38 2014年3月 5階 3LDK 南
39 2014年2月 5階 3LDK 南
40 2014年1月 5階 3LDK 南東
41 2013年9月 7階 3LDK 南東
42 2013年9月 7階 3LDK
平均 5階 64.66㎡ 11.66㎡ 2,928万円 ＠150万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リッツ新大阪南の過去の販売相場

赤線 ＝ リッツ新大阪南の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リッツ新大阪南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 2階 62 3LDK 西
2023年1月 2階 61.2 3LDK 北
2022年8月 7階 57.63 1SLDK 南
2022年6月 7階 57.63 1SLDK 南
2022年3月 5階 70.06 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リッツ新大阪南の過去の賃料相場

赤線 ＝ リッツ新大阪南の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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