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住之江公園駅より徒歩で6分
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2番2号 周辺地図はこちら
1999年2月
51戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日本土木、大鵬共同企業体
大京
藤田建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
大阪市立清江小学校
大阪市立真住中学校
| マンション偏差値 | 大阪市住之江区ランキング | 住之江公園駅ランキング |
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  位
(174物件中)
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 位
(58物件中)
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※ライオンズマンション住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 18:15 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分～20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。 |
駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。 |
付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。 |
幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットだけではなくドラッグストアやディスカウントストアもあるので、日常生活で必要となるものは駅前で全て揃います。 また、四つ橋線の始発駅となっているので、多くの場合で座れる点もメリットだと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,627万円
114.3万円/坪
2,789万円
121.4万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,928円/坪
12.5万円
5,447円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2015年10月 | 8階 | 南 | |||||
| 5 | 2015年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.89㎡ | 19.21㎡ | 2,368万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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8階 | 84.17 | 3SLDK | 南西 |
| 2020年1月 | |
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7階 | 66.38 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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8階 | 84.17 | 3SLDK | 南西 |
| 2017年9月 | |
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6階 | 84.17 | 3LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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6階 | 70.78 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ住之江公園２
住之江公園徒歩12分 |
御崎第１コーポ１号棟
住之江公園徒歩9分 |
リビオ住之江公園
住之江公園徒歩4分 |
レジオンパークス住之江公園
住之江公園徒歩6分 |
住之江マンション
住之江公園徒歩7分 |
レジオン住之江パークプレイス
住之江公園徒歩9分 |
御崎第２コーポ
住之江公園徒歩9分 |
メイツ住之江公園
住之江公園徒歩6分 |
株式会社ユー不動産コンサルタントより
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