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京阪膳所駅より徒歩で4分
膳所駅より徒歩で4分
『京阪膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
滋賀県大津市馬場3丁目15番9号 周辺地図はこちら
2002年8月
78戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西武建設
大和システム
東洋設計事務所
日本ハウズイング
日勤
西南西
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
大津市立平野小学校
大津市立打出中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 京阪膳所駅ランキング |
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  位
(296物件中)
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 位
(86物件中)
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※ディアステージ膳所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 13:35 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪膳所駅に対する口コミ】複数路線（京阪電車石山坂本線）利用ができる。京都まで11分というアクセスの良さ。京阪電車にも乗れるので三条京阪まで30分足らずで行ける。大阪へは54分、京都駅で新快速に乗り換えると47分で行ける。周辺にタクシー乗り場がある。 改札まで結構急で長い階段を登らないといけないが、上下エスカレーター、エレベーターが完備されている。運動したい人には階段が良いかも。改札横に滋賀銀行のATMやセブンイレブン、カフェベーカリーのお店がある。ファミリー、単身用の賃貸マンションの数は多く新しくて綺麗な物件もあるが、そういうところはそれなりにお値段もかかる。膳所の利便性を考えると仕方がないかも知れない。土地は郊外に比べると高い。膳所という街のステイタスと利便性を考えるとそれも致し方がないのかなと思う。 |
駅周辺からときめき坂を徒歩10分ほど琵琶湖方面に降りて行くと、におの浜に大型商業施設Oh!Me大津テラスがあり、スーパーマーケットやアパレル、カフェ、カフェ併設のTSUTAYA、コンビニ、ドラッグストア、雑貨屋、ベーカリー、クリーニング店、百円ショップ、レストラン街、映画館、ヨガスタジオなどが揃っており、ほぼ大抵のものは揃っている。駅周辺には派出著、市民センター（公民館）歯科や内科、小児科、皮膚科、精神科などのクリニックが点在しており、南口より10分ほどのところには総合病院の大津市民病院がある。駅前、におの浜周辺には学習塾が多く「平野学区」は教育意識が高い人が多いので人気の学区。北口は駅のそばに派出所があり、パトロールも積極的にされてるようで物騒なことが起こったと言うことはあまり聞いた事がない。街灯も多く夜も駅前は明るい。 |
北口駅前にベーグル（鴨川ベーカリー）やコッペパンのチェーン店（ふわこっぺ）餃子の王将、地域に根ざした焼き鳥屋（鳥こう）やちょっとおしゃれな居酒屋（花ちょうちん）ネパール人の経営するカレー屋（サンディア）地産地消にこだわったフレンチレストラン（トラスパレンテ）古民家カフェ空（そら）南口駅前にはラーメンチェーン（来来亭）などがあり、モーニングの時間帯からランチ、ディナー、深夜帯までの飲み会まで多くある。全体的にリーズナブルなお値段で利用できるお店が多い。 |
膳所駅周辺は平野小学校、打出中学校の校区「平野学区、打出ブロック」で住人の教育意識が高く、わざわざこちらに引っ越しをして子供の教育環境を整える親御さんも多くおられる。そのせいか多くの有名学習塾がある。幼稚園、は古くから歴史のある公立平野幼稚園や私立聖母幼稚園、滋賀大学付属幼稚園、小中学校がある。高等学校は大津高等学校他、全国でもトップクラスの進学校の膳所高等学校がある。駅利用者には学生も多い。公園はにおの浜に児童公園、琵琶湖畔になぎさ公園がある。なぎさ公園は琵琶湖や比叡山、比良山系を一望でき絶景。駅のトイレは改札の外の階段下、構内にも多目的トイレがある。近くの平野市民センターにも多目的トイレがあり、赤ちゃん連れのお出かけは安心できる。保育園大〜中規模が4か所、小規模家庭的保育所、英語学習のできる児童クラブ、学校に行きにくい子どもたちの学習の場学研シャローム大津教室、フリースクールシャローム学園がある。 |
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/15 21:27 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
8月には、琵琶湖花火大会が見えるのが魅力 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪膳所駅に対する口コミ】昨今駅の改修工事が行われ、利用しやすくなった。 駅周辺にはコンビニや弁当屋、スーパーがあり、周辺住民には暮らしやすい環境となっている。 徒歩五分圏内には、大型ショッピングモールや百貨店があり、通行人も多いため夜道の心配は基本ない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,593万円
139.8万円/坪
3,816万円
148.5万円/坪
賃料査定
13.8万円
5,406円/坪
15.3万円
5,975円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 82.22㎡ | 12.65㎡ | 3,072万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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3階 | 81.73 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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7階 | 81.73 | 3LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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6階 | 74.65 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 81.73 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 82.45 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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