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錦駅より徒歩で2分
膳所駅より徒歩で5分
『錦駅』 京阪石山坂本線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
滋賀県大津市馬場3丁目14番 周辺地図はこちら
2002年5月
53戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
寺新、東レ建設
エステート寺新
K-PLAN
住友不動産建物サービス
日勤
東
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
平野小学校
打出中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ膳所駅前店」約550m ●「大津市民病院」約950m ●「ファミリーマート大津膳所駅前店」約260m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 錦駅ランキング |
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  位
(296物件中)
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 位
(3物件中)
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※ラフィーネ膳所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 14:44 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦駅に対する口コミ】京都駅まで三駅で１５分ほどで便利です。京阪電車乗り換えも隣接していて便利です。京都方面に便利です。商店街が充実していて便利です。 |
駅前商店街も賑やかでとても便利です。小学校、大津高校も駅近くにあります。駅前に交番があるので安心かと思います。車も少なく安全だと思います。 |
餃子の王将等飲食店や居酒屋等があり便利です。パン屋さんもあり楽しめそうです。 |
小学校、高校や専門学校もあり学生が多そうな雰囲気です。エスカレーターやエレベーターがあり安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/26 12:22 |
5.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦駅に対する口コミ】すぐ乗り場に行ける！ 無人駅！ 本数がかなりある！ 300円以内で終点まで行ける。 家賃は1Kで6万ほどなので、年収300万あれば一人暮らしはできる。 |
琵琶湖まで近い！ あと大津プリンセスホテルの最寄駅。めっちゃいい。 近くに大きな警察署もあるので安心できる。 |
近くにカフェあり！ 評価も高いし、地域色があり良き。 |
公園はたくさんあるし、保育所も充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/14 17:15 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦駅に対する口コミ】京阪石坂線膳所駅より石山寄りひとつ手前の駅です。 近くに膳所児童館やちいさなカフェ、ドラッグストア、診療所、ゴルフ場等があるところです。近くにはバローやフレンドマートもあるので便利です。 |
児童館や診療所、ドラッグストアが近いのは大きいです。近所の結び付きがまだ濃いめなので、まちのひとたちはやさしい方ばかりです。 |
昭和カフェという場所があります。 やさしい店主さんです。 |
児童館、保育所等ちかいので、子育てにはありがたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦駅に対する口コミ】関関同立合格者数で常にトップを争っている膳所高を筆頭に進学校が結構あるので、教育水準は高いと思います。ＪＲと京阪の二路線が使える駅なので、特に京都方面に行くにはとても便利です。西武ショッピングセンターやパルコなどの大型商業施設があるため、ある程度の物はそろえることが可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,820万円
115.2万円/坪
2,995万円
122.3万円/坪
賃料査定
12.1万円
4,971円/坪
13.4万円
5,494円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.4㎡ | 15.68㎡ | 2,539万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 84.7 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 81.21 | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 81.21 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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3階 | 81.21 | 3LDK | 東 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 81.21 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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