南堀江パークホームズ

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で4分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目5番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年10月

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大本組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパ玉出堀江店」約60m ●「南堀江公園」約40m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南堀江パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南堀江パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームのいえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/26 14:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】徒歩10分で阪神桜川・徒歩5分で地下鉄千日前線桜川・ちょっとあるけばJR葦原橋、公共交通機関にまず困りません。一駅でなんばがあり、遊ぶ・ショッピング・各役所などにもちょうど良い距離だと思います。急な用事でもタクシーがすぐつかまってくれますし。いいところですよ！

隣が大都会なんばということもあり、凄くうるさいのでは？とお思いかもしれませんが、実はそういう訳でもありません。川をまたぐとビジネス街と家具屋通りという名のオシャレスポットなので、夕方～夜間は思ったよりも静かな街になります。23時～25時なんば方面の夜景はとても綺麗ですよ。終電を越えたあとの街並みもまた格別です。

セキュリティーは市内ということもあり、バッチリですね。築10年以上経ってますが、全然許容できるレベルです。ごみ収集ドラム・宅配ボックス・駐輪場・駐車場などなど、あったらいいなぁって設備が大体揃ってます。緑は外観だけですね、少ない。隣が公園なので問題なし。

壁の質感・デザインも古めかしさを感じさせず、なかなかの広さです。リビングから見れるカメラもあるし、本当に便利です。今の高級マンションにあるような設備は大体あるので良い感じです。日照関係は川がすぐそばですので、ほとんどの部屋は日照に困らないでしょう。

高級マンション・シャレオツな町並み・そこを歩くセレブっぷりを見ていると、物価高そうだな･･･って思うでしょうが、そんな事はありません。徒歩1分で黄色い看板でパチンコ屋みたいな外壁のした激安スーパーがあります。自転車でいける範囲でホームセンターもありますし、良い感じですよ。高い物を着て・食う人にはもちろん困りません。そういったお店もズラりとあります。

（昼間は此花ですが）深夜の子供のケガ・病気にも対応してくれる【中央急病診療所】が自転車でいける距離にあります。タクシーでも１メーター。お子さんとお住まいの方なら、本当に助かると思います。学区もそこそこ頭と育ちの良い子が集まるので心配要らないですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】汐見橋駅から数分の所に阪神電車や大阪メトロ千日前線が通っていますし、10分ほど歩くとＪＲ環状線の大正駅も近いので交通の便がかなりいいです。 駅近くには飲食店が点在しているので外食には困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】地下鉄なんば駅まで1駅なのでとても近いです。徒歩だと20分くらいで移動できます。 また、阪神線も乗り入れているので阪神線を利用される方にも便利な立地です。 人気エリアの掘江にも近く、カフェやお洒落な雑貨屋さんや服屋さんもたくさんあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームクマ実さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/03/12 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】南海・地下鉄千日前線の桜川駅からとても近いです。駅近くにはスーパーやディスカウントショップなどもあり、帰りの買い物もとても便利です。道路ももちろん市内なので明るいので夜道も安心です。

市内ですが騒音はそんなに酷くありません。夜は結構静かです。小さめの公園がすぐ近くに、ちょっと歩けば大きな公園もあります。真向かいは道頓堀へと続く川沿いなので、夏場は涼しく感じます。

専用ゴミ捨てロータリー、トランクルームがあるのでとても助かっています。マンションの清掃も行き届いていますし、古さを感じさせません。エレベーターは２つあって混むこともありません。 駐輪場、駐車場もあります。

とても間取りが広いですし、天井は普通くらいです。室内設備は近代的でオシャレです。日照はとてもいい感じです。

セレクトショップとかオシャレなお店がズラリとならぶ堀江と思われがちですが、近くに激安スーパーがあったりしますし、家計が大助かりです。

小中学校が近く、公園も大小いくつかあって便利だと思います。何より子供の緊急時の夜間診療所が近くにあって、もしもの時がとても安心です。私の子供の時もとても助かりました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,519万円

    207.6万円/坪

    ～

    4,798万円

    220.4万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    8,108円/坪

    ～

    19.5万円

    8,962円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南堀江パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3SLDK 南
2 2023年12月 6階 4LDK 南
3 2022年12月 8階 2SLDK 西
4 2022年11月 11階 3LDK 西
5 2022年10月 11階 3LDK 西
6 2021年5月 5階 2SLDK 北西
7 2021年3月 9階 3LDK 西
8 2021年2月 8階 3SLDK 西
9 2021年1月 10階 2LDK 西
10 2021年1月 5階 2LDK 西
11 2020年12月 8階 3SLDK 南
12 2020年11月 9階 3LDK 西
13 2020年10月 5階 2LDK 西
14 2020年8月 5階 2LDK 西
15 2020年8月 5階 2LDK 西
16 2020年7月 10階 2LDK 西
17 2020年7月 2階 2SLDK 南
18 2020年7月 5階 2LDK 西
19 2020年6月 8階 3SLDK 南
20 2020年6月 9階 3LDK 西
21 2020年4月 5階 2LDK 西
22 2020年3月 2階 2SLDK 南
23 2020年2月 5階 2LDK 西
24 2020年1月 10階 2LDK 西
25 2019年12月 4階 3LDK 南
26 2019年11月 5階 2LDK 西
27 2019年10月 5階 2LDK 西
28 2019年10月 8階 3SLDK 南
29 2019年9月 10階 2LDK 西
30 2019年9月 5階 2LDK 西
31 2019年9月 8階 3SLDK 南
32 2019年7月 4階 3SLDK 南
33 2018年12月 13階 2SLDK 南
34 2017年3月 11階 4LDK 南
35 2017年3月 13階 3LDK 西
36 2017年3月 13階 3LDK 西
37 2017年1月 11階 4LDK 南
38 2016年12月 11階 4SLDK 南
39 2016年11月 11階 4LDK 南
40 2016年11月 15階 4SLDK 南
41 2016年9月 13階 3SLDK 南
42 2016年2月 9階 3LDK 西
43 2015年6月 13階 3SLDK 南西
平均 8階 77.66㎡ 12.58㎡ 4,776万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南堀江パークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 南堀江パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南堀江パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 2階 73.33 3LDK 西
2022年8月 6階 76.19 3SLDK 南
2022年2月 13階 71.86 3LDK 西
2020年6月 13階 71.86 3LDK 西
2020年3月 2階 73.33 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南堀江パークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南堀江パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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