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宝塚駅より徒歩で3分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市川面5丁目6番11号 周辺地図はこちら
2003年3月
30戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
大谷建設
北浜ビルド、橘和
ジオ設計
大和ライフネクスト
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
宝塚小学校
御殿山中学校
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
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位 (542物件中) | 位 (175物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※フォレストコート宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅周辺には阪急百貨店を始め、グルメやショッピングの専門店で形成されたソリオという施設があります。また、宝塚駅から宝塚大劇場を結ぶ「花の道」では季節の移ろいを感じられ、お子様を連れて散歩されている方も数多く見られます。阪急梅田、神戸三宮まではどちらにも40分程度かかりますが、通勤・帰宅ラッシュ時以外はあまり混雑することはありません。駅の北側は少し坂道が多いものの、比較的人通りも多く、若いご家族も多いため治安も悪くありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/12 23:42 |
3.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】始発駅。座れるので良い。梅田にも西北にも出やすい。高いイメージだったが、住んでみたらそんな事もなくスーパーも多いので住みやすい。 |
駅前には百貨店があり、色々と充実している。良い。事件がほぼ無い。過去7年で火事一件ぐらい。 |
駅からすぐ近くにあり、和洋中華などなど一応はある。 |
静か。公園も多い。幼稚園も学校も多い。塾など習い事も充実。 |
売却査定
4,181万円
170.7万円/坪
4,440万円
181.3万円/坪
賃料査定
14.0万円
5,740円/坪
15.5万円
6,345円/坪
表面利回り
4.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
3 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 80.5㎡ | 12.86㎡ | 4,046万円 | @166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年10月 | 1階 | 82.61 | 3SLDK | 南東 | ||||||
2021年4月 | 1階 | 82.61 | 3SLDK | 南東 | ||||||
2019年1月 | 5階 | 87.04 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚徒歩6分 |
日興宝塚東スカイマンション
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旭ハイツ川面
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テイジン宝塚リッツハウスB棟
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リニュアル仲介より
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