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新大宮駅より徒歩で4分
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市芝辻町3丁目9番3号 周辺地図はこちら
2003年2月
95戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
アフターサービス、中和開発
宝来住宅開発
D&D建築設計事務所
東急コミュニティー
常駐
南
所有権
商業地域
佐保川小学校
三笠中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー中村屋大宮一丁目店」約950m ●「芝辻町三丁目街区公園」約120m ●「北山医院」約550m ●「奈良中央郵便局」約550m ●「セブンイレブン奈良芝辻町店」約290m
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 新大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(72物件中)
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※新大宮パークスイーツスプレンディッドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 23:07 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。駅を降りてすぐのところにタクシー乗り場とバス停があり、有料の自転車置き場や駐車場も何ヶ所かあります。駅の近くに色々お店もあるし、塾やピアノなどの習い事の教室もあるので、便利だと思います。 |
駅近くに本屋やコンビニ、病院や塾などがあります。駅前に交番があるので、いざという時は安心かなと思います。 |
駅近くに美味しいケーキ屋さんやカフェ、その他の飲食店がたくさんあります。 |
駅近くにゆめのくにという小さい子供を遊ばせることができる有料の室内広場があります。公園も駅近くに何ヶ所かあります。 |
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| ニックネーム | alphasさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/11 09:22 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅チカで、図書館やショッピングモールなど自転車で行ける距離なので特に生活に困ることはない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | alphasさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 21:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックもしっかり、防犯カメラも充実している。管理人も毎日掃除をしていて常に綺麗になっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | alphasさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 19:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近く、周りには小学校、高校があるので子供達が多く、立地と治安はとても良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あんりくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 22:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】新大宮駅へマンション玄関から３分と近い。ぜんぽうの道路は幅広いが、奥へ行く道が細いために交通量がすくなて静か。回りにコインパーキングが多く来客にも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ましこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/09 18:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩4分でとても便利です。裏には公園もあり、子育てもしやすく共有部分の掃除も行き届いており駐車場も充実しています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 12:04 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】三宮直通があるので、片道1時間半で三宮まで行けるようになり便利になった。 |
北側も南も閑静な住宅街で、奈良県最大の図書館もある。 |
築18年だが、しっかりと修繕されていて綺麗なマンション。 |
日当たりも非常によく、山焼きのシーズンは絶景が見られる。 |
飲み屋街は困らない。コンビニも徒歩2分圏内に二件あり便利。 |
小学校、病院も近くにあり、車通りも激しい地域からは外れていて子供連れでも安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】メリットは、駅周辺は居酒屋など飲食店が多く、大勢のお客さんで賑わっています、またコンビニも多く仕事帰りなどに立ち寄れるため大変便利です、坂道も少なく歩道も多く楽に徒歩での移動が出来ます。 新大宮駅からは日本橋駅 大阪難波駅 神戸三宮駅 尼崎駅など隣県の都心部にアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,286万円
131.0万円/坪
3,489万円
139.0万円/坪
賃料査定
11.2万円
4,466円/坪
12.3万円
4,937円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 7階 | 4SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 4階 | 4SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 4階 | 4SLDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 21 | 2014年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2012年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 93.98㎡ | 15.64㎡ | 3,451万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
|
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|
5階 | 80.88 | 3LDK | 東 |
| 2013年9月 | |
|
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|
4階 | 83.96 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート新大宮
新大宮徒歩4分 |
サンティーレ新大宮マーベラス
新大宮徒歩4分 |
シティホームズ奈良
近鉄奈良徒歩7分 |
シティホームズ新大宮
新大宮徒歩7分 |
プランヴェール奈良新大宮
新大宮徒歩4分 |
シティホームズ新大宮駅前
新大宮徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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