ローレルコート新大宮

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物件概要

  • 新大宮駅より徒歩で4分
    奈良駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 
    『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線 

  • 住所

    奈良県奈良市芝辻町2丁目7番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年7月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大日本土木、三和建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    福本設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    奈良市立佐保川小学校

  • 中学校区

    奈良市立三笠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「中村屋大宮1丁目店」約580m ●「芝辻町三丁目街区公園」約320m ●「かづきクリニック」約420m ●「ローソン奈良新大宮店」約330m ●「セブンイレブン奈良新大宮6丁目店」約510m ●「奈良中央郵便局」約600m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルコート新大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルコート新大宮」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/18 22:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】急行・快速急行の停車駅である近鉄新大宮駅から徒歩10分以内。JR奈良駅も徒歩圏内です。 新大宮駅周辺には飲食店も多く、コンビニも多い。 内科・小児科・皮膚科・産婦人科等の医院も近い。

マンション前に、子供が遊べるスペースや遊具(滑り台・鉄棒・シーソー)がある。 徒歩圏内に公園がいくつもある。一番近いのは芝辻3丁目公園。 佐保川が近く、春には桜が咲き誇る佐保川沿いを散歩できる。 マンション内で自治会を構成している。

マンション内外に4か所の監視カメラあり。 居住者用駐車場・来客用駐車場あり。居住者用駐車場は抽選になることもあるが、マンション周辺の賃貸駐車場よりは安く、1か月8,000円。

南向きの部屋は非常に日当たりが良い。 対面キッチンになっている部屋が多い。

駅からマンションまでの間に『ラ・ポーズの森』という名前のカフェがある。駅の周辺にはインド料理・イタリア料理・日本料理(蕎麦屋・居酒屋)等の飲食店がたくさんある。徒歩圏内に業務用スーパー(Aプライス)もある。 自転車を利用するならイトーヨーカドーも近い。

小学校:奈良市立佐保川小学校(徒歩5,6分) 幼稚園:奈良市立大宮幼稚園(徒歩約10分) 小児科:村島小児科(徒歩5分) 皮膚科:林皮膚科(徒歩5,6分) 産婦人科:林産婦人科(徒歩5分) 診療所:新大宮診療所(徒歩約7,8分) おまつり:佐保川さくらまつり

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 20:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】特急以外全て止まる。 たくさん乗ってくる西大寺よりも一歩手前のためだいたい座れる。家賃は、奈良の中では安い。 賃貸よりも、マンションも買った方が安い。

街として、駅の近くに飲食店がある。 コンビニもある。駅前にスナック街はあるものの、人通りもあり絡まれたりはしない。

ラーメン、カレー、うどん、定食屋さん、たこ焼きそこそこなんでもある。駅に着いてちょっと飲んで帰るなんてこともしやすい。

小学校、中学校、高校が駅から徒歩圏内にあり子育て世帯が多い。 徒歩圏内に大きなTSUTAYAや、川がきれいに整備されており降りて水遊びもできる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあいママさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/29 00:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子供がおりましたが子育て世帯が多くマンションの前にも広い駐車場があり便利でした

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】駅の施設と合体する形でスーパーや本屋などが合体している。駅の改札の下の階には定食屋やハンバーガー屋さん、居酒屋などもある。駅から東側に進むと東大寺や興福寺、春日大社などの多くの神社仏閣がある。その道のりである三条通りには多くの飲食店とお土産を買うことの出来る店があります。その他にも奈良町には古民家を改装したようなお洒落なカフェがあったり、近鉄奈良近くには商店街の中に沢山の店があります。 朝の時間帯は会社や学校の通勤、通学の人で混雑している。朝が終わると比較的混雑はしていない。最近では外国人観光客の乗車率が高い。 奈良駅からJR京都駅にはJRみやこ路快速で約50分で着く。大阪の天王寺にはJR大和路快速で約33分で着く。近鉄奈良駅には徒歩で15分ほどで行くことが出来る。バス停からは主要な観光地や近鉄奈良駅へ行くバスが10~20分に1本出ている。 駅周辺は店が多いので比較的に夜でも明るいです。近くは広い歩道が多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,189万円

    108.1万円/坪

    2,324万円

    114.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    3,851円/坪

    8.6万円

    4,256円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルコート新大宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK
2 2024年2月 4階 3LDK
3 2023年10月 4階 3LDK
4 2023年10月 4階 3LDK
5 2023年7月 4階 3LDK
6 2023年7月 4階 3LDK
7 2023年2月 4階 4DK
8 2022年11月 3階 3LDK
9 2022年10月 3階 3LDK
10 2022年5月 2階 3LDK
11 2021年10月 2階 3LDK
12 2021年9月 2階 3LDK
13 2021年6月 2階 3LDK
14 2021年5月 2階 3LDK
15 2021年5月 2階 3LDK
16 2021年4月 2階 3LDK
17 2021年3月 2階 3LDK
18 2020年12月 5階 3LDK
19 2020年11月 4階 2LDK
20 2020年10月 4階 2LDK
21 2020年8月 1階 3LDK
22 2020年7月 2階 2LDK 西
23 2020年6月 5階 3LDK
24 2020年3月 5階 3LDK
25 2020年3月 2階 2LDK 西
26 2020年3月 4階 2SLDK
27 2020年2月 1階 3LDK
28 2020年1月 2階 3DK 西
29 2019年12月 4階 2SLDK
30 2019年7月 1階 3LDK
31 2019年7月 2階 3LDK
32 2019年2月 4階 4LDK
33 2019年1月 4階 4LDK
34 2019年1月 2階 3LDK
35 2018年12月 2階 3LDK
36 2018年11月 4階 4LDK
37 2018年10月 2階 3LDK
38 2018年8月 2階 3LDK
39 2017年5月 2階 3LDK
40 2017年4月 2階 3LDK
41 2016年11月 2階 3LDK 南東
42 2016年10月 2階 3LDK 南東
43 2015年12月 5階 3LDK
44 2015年10月 5階 3LDK
45 2015年8月 4階 3LDK 西
46 2015年8月 2階 3LDK
47 2015年7月 2階 3LDK
48 2015年6月 5階 4LDK
49 2015年5月 2階 3LDK
50 2015年4月 2階 3LDK
51 2015年2月 1階 3LDK
52 2015年2月 3階 3LDK
53 2015年1月 8階 3LDK
54 2014年10月 8階 3LDK
55 2014年4月 3階 3LDK
56 2013年8月 2階 3LDK 北西
平均 3階 64.42㎡ 9.23㎡ 1,429万円 @73万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルコート新大宮の過去の販売相場

赤線 = ローレルコート新大宮の売買相場 緑線 = 奈良市芝辻町の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルコート新大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 1階 59.5 3LDK
2020年1月 2階 52.03 3DK 西
2019年7月 2階 52.03 3DK 西
2019年3月 2階 54.83 3DK
2018年9月 2階 54.83 3DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルコート新大宮の過去の賃料相場

赤線 = ローレルコート新大宮の賃料相場 緑線 = 奈良市芝辻町の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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